Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.020.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.020
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90460-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 125 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 476 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.020) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 4.031
- R$ 4.043 a 4.739
- R$ 4.771 a 5.808
- R$ 5.838 a 7.316
- R$ 7.368 a 14.209
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
125
a até 300 m · 476 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.315
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.020 o m² deste prédio
Mais negociado
47 vendas
Edifício Vértice · a 224 m
| Rua João Abbott, 577Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Abbott, 570a 8 m | 8 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 550a 32 m | 32 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Carazinho, 245a 52 m | 52 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carazinho, 299a 59 m | 59 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carazinho, 242a 60 m | 60 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carazinho, 307a 68 m | 68 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício LousanneRua Carazinho, 217 · a 72 m | 72 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Abbott, 516a 77 m | 77 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Abbott, 509a 81 m | 81 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua João Abbott, 660a 81 m | 81 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Carazinho, 181a 83 m | 83 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Taquara, 464a 92 m | 92 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Taquara, 478a 95 m | 95 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 497a 97 m | 97 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bagé, 543a 97 m | 97 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TaquaraAvenida Taquara, 456 · a 99 m | 99 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 513a 100 m | 100 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício BagéAvenida Bagé, 528 · a 100 m | 100 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 514a 104 m | 104 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial WithAvenida Taquara, 403 · a 111 m | 111 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Carazinho, 157a 115 m | 115 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 467a 117 m | 117 m | 14 | ago/2024 | |
| Edifício PremierAvenida Bagé, 494 · a 119 m | 119 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 605a 127 m | 127 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Taquara, 376a 134 m | 134 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 460a 136 m | 136 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 145a 142 m | 142 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Carazinho, 407a 150 m | 150 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 634a 152 m | 152 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Villagio PetrópolisAvenida Taquara, 350 · a 153 m | 153 m | 11 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 407a 154 m | 154 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bagé, 642a 160 m | 160 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Montenegro, 345a 161 m | 161 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 329a 164 m | 164 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Carazinho, 435a 176 m | 176 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 390a 178 m | 178 m | 1 | out/2022 | |
| Rua João Abbott, 415a 182 m | 182 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Montenegro, 319a 183 m | 183 m | 8 | ago/2025 | |
| Avenida Bagé, 379a 184 m | 184 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bagé, 703a 188 m | 188 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 451a 188 m | 188 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 485a 189 m | 189 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício San RemoAvenida Bagé, 369 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Bagé, 735a 192 m | 192 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 700a 193 m | 193 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Caçapava, 272a 196 m | 196 m | 8 | fev/2025 | |
| Avenida Lageado, 496a 196 m | 196 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Bagé, 710a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João Abbott, 391a 197 m | 197 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Lageado, 433a 198 m | 198 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Carmen LúciaRua Carazinho, 85 · a 199 m | 199 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Caçapava, 210a 200 m | 200 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 480a 202 m | 202 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 356a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Ijuí, 268a 205 m | 205 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 460a 208 m | 208 m | 10 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 726a 214 m | 214 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Lageado, 412a 216 m | 216 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Montenegro, 250a 216 m | 216 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Taquara, 299a 217 m | 217 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Caçapava, 190a 218 m | 218 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 407a 220 m | 220 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Caçapava, 352a 221 m | 221 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Bagé, 355a 224 m | 224 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício VérticeAvenida Ijuí, 259 · a 224 m | 224 m | 47 | dez/2025 | |
| Avenida Lageado, 392a 225 m | 225 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Lageado, 393a 225 m | 225 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Vintage Senior ResidenceAvenida Lageado, 615 · a 226 m | 226 m | 23 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 196a 228 m | 228 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 361a 230 m | 230 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Taquara, 274a 232 m | 232 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Ijuí, 141a 236 m | 236 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Carazinho, 501a 236 m | 236 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CotiporãAvenida Bagé, 340 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Lageado, 366a 240 m | 240 m | 4 | dez/2022 | |
| Avenida Ijuí, 133a 242 m | 242 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 239a 243 m | 243 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Itajaí, 25a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Montenegro, 229a 244 m | 244 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João Abbott, 334a 245 m | 245 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Palais GarnierAvenida Itajaí, 40 · a 246 m | 246 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 136a 250 m | 250 m | 7 | jun/2026 | |
| Avenida Lageado, 350a 250 m | 250 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Lageado, 677a 250 m | 250 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Lageado, 680a 254 m | 254 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sinimbú, 320a 259 m | 259 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Caçapava, 425a 260 m | 260 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial MiróAvenida Ijuí, 359 · a 261 m | 261 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Ijuí, 85a 262 m | 262 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Sinimbú, 271a 264 m | 264 m | 4 | nov/2024 | |
| Avenida Ijuí, 100a 265 m | 265 m | 11 | abr/2026 | |
| Avenida Ijuí, 342a 265 m | 265 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 546a 265 m | 265 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Abbott, 318a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Ijuí, 350a 266 m | 266 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Bagé, 330a 267 m | 267 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Taquara, 218a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Caçapava, 445a 268 m | 268 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Montenegro, 203a 268 m | 268 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Lageado, 699a 269 m | 269 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Itajaí, 55a 272 m | 272 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 455a 273 m | 273 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Carazinho, 537a 273 m | 273 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Alegrete, 507a 278 m | 278 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Grand CanyonAvenida Lageado, 721 · a 278 m | 278 m | 11 | mar/2026 | |
| Avenida Ijuí, 51a 279 m | 279 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Bagé, 757a 280 m | 280 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício AntaresAvenida Alegrete, 485 · a 281 m | 281 m | 3 | nov/2023 | |
| Avenida Alegrete, 423a 282 m | 282 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 207a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Sinimbú, 223a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Itajaí, 68a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Morada do SolAvenida Montenegro, 160 · a 285 m | 285 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Sinimbú, 217a 285 m | 285 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício MerisaAvenida Alegrete, 488 · a 289 m | 289 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 812a 289 m | 289 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Montenegro, 183a 291 m | 291 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CaçapavaAvenida Caçapava, 481 · a 293 m | 293 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Campos de CarazinhoRua Carazinho, 559 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Caçapava, 507a 294 m | 294 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua João Abbott, 283a 294 m | 294 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Alegrete, 510a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício RecanattiAvenida Bagé, 818 · a 295 m | 295 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Itajaí, 77a 296 m | 296 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Condomínio KolasAvenida Bagé, 272 · a 307 m | 307 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Itajaí, 93a 308 m | 308 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício RodrigoAvenida Alegrete, 414 · a 309 m | 309 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Sinimbú, 183a 309 m | 309 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Sinimbú, 190a 309 m | 309 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 22a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Bagé, 271a 311 m | 311 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 737a 311 m | 311 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Sinimbú, 163 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Alegrete, 349a 313 m | 313 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício SevilhaAvenida Montenegro, 163 · a 314 m | 314 m | 5 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 741a 316 m | 316 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Alegrete, 373a 317 m | 317 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Alegrete, 325a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 758a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Bagé, 229a 324 m | 324 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Bagé, 232a 324 m | 324 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Amazonas, 6a 325 m | 325 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Carazinho, 576a 325 m | 325 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Alegrete, 364a 327 m | 327 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício SingapuraAvenida Itajaí, 105 · a 331 m | 331 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Sinimbú, 145a 332 m | 332 m | 5 | jul/2024 | |
| Avenida Ijuí, 477a 334 m | 334 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Montenegro, 135a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Saint JamesRua Sinimbú, 129 · a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 225a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Itajaí, 116a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 54a 337 m | 337 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Taquara, 129a 339 m | 339 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Alegrete, 318a 340 m | 340 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 148a 341 m | 341 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Encantado, 168a 341 m | 341 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Sinimbú, 130a 346 m | 346 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carazinho, 593a 347 m | 347 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua João Abbott, 245a 348 m | 348 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 211a 349 m | 349 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Montenegro, 129a 350 m | 350 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaestroRua Professor Fitzgerald, 101 · a 351 m | 351 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Carazinho, 608a 353 m | 353 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício TriestaAvenida Itajaí, 156 · a 354 m | 354 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Taquara, 116a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sinimbú, 110a 356 m | 356 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua João Abbott, 230a 357 m | 357 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Alegrete, 310a 358 m | 358 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Encantado, 181a 358 m | 358 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guararapes, 70a 358 m | 358 m | 5 | out/2025 | |
| Avenida Lageado, 800a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 362 m | 362 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Condessa VivianaRua General Souza Doca, 10 · a 362 m | 362 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Alegrete, 305a 363 m | 363 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Lageado, 197a 363 m | 363 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Carazinho, 613a 364 m | 364 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Guararapes, 28a 365 m | 365 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Professor Fitzgerald, 85a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua João Abbott, 224a 368 m | 368 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Lagoinha, 43a 368 m | 368 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Montenegro, 92a 369 m | 369 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bagé, 176a 372 m | 372 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 180a 372 m | 372 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Itajaí, 140a 376 m | 376 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Caju, 84a 377 m | 377 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Itajaí, 168a 378 m | 378 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Alegrete, 245a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Encantado, 277a 380 m | 380 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Itajaí, 171a 381 m | 381 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Encantado, 40a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 181a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 98a 384 m | 384 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Guararapes, 95a 384 m | 384 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida Lavras, 639a 387 m | 387 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Montenegro, 82a 387 m | 387 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 111a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Itajaí, 181a 389 m | 389 m | 3 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 167a 390 m | 390 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 125 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 96 m² | R$ 385.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 2 | R$ 349.999 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 289.900 | VivaReal |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.