DataM2

Rua João Abbott, 516

Petrópolis, Porto Alegre · construído em 2005 · vendas até junho de 2026

R$ 7.229/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Petrópolis

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.229. Os apartamentos vendidos têm 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 650 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.229

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90460-150

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 124 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 442 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.368) fica 39% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.650 a 4.031
  • R$ 4.043 a 4.633
  • R$ 4.666 a 5.603
  • R$ 5.610 a 6.985
  • R$ 7.010 a 14.014
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

124

a até 300 m · 442 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.313

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+39%

R$ 7.368 o m² deste prédio

Mais negociado

47 vendas

Edifício Vértice · a 147 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua João Abbott, 516Este prédio—3set/2025referência R$ 7.368
Rua João Abbott, 509a 7 m7 m1fev/2023-62% R$ 2.786
Rua João Abbott, 550a 45 m45 m1set/2024-15% R$ 6.252
Edifício Ney RosaRua João Abbott, 460 · a 51 m51 m2jul/2024-33% R$ 4.930
Rua João Abbott, 570a 72 m72 m1mai/2025-25% R$ 5.508
Rua João Abbott, 577a 77 m77 m1mai/2026-45% R$ 4.020
Avenida Bagé, 467a 79 m79 m14ago/2024+66% R$ 12.226
Avenida Bagé, 497a 81 m81 m1abr/2022-18% R$ 6.020
Avenida Bagé, 407a 89 m89 m1fev/2023-6% R$ 6.891
Avenida Bagé, 513a 95 m95 m5set/2024-19% R$ 5.944
Avenida Bagé, 460a 97 m97 m2abr/2024-14% R$ 6.327

Mostrando 10 de 124 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520265,6 mil7,5 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua João Abbott, 516
set/202590 m²R$ 650.000R$ 7.229

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Petrópolis64 prédios

87%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua João Abbott, 516
90 m²2R$ 1.164.000R$ 12.933VivaReal
88 m²2R$ 990.000R$ 11.250VivaReal
89 m²2R$ 975.000R$ 10.955VivaReal
88 m²2R$ 960.000R$ 10.909VivaReal
90 m²2R$ 960.000R$ 10.667VivaReal
89 m²2R$ 800.000R$ 8.989VivaReal
90 m²2R$ 790.000R$ 8.778VivaReal

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua João Abbott com venda no último ano.

Prédios da Rua João Abbott
Rua João Abbott, 124sem número20
Rua João Abbott, 245sem número27
Rua João Abbott, 58sem número13
Rua João Abbott, 283sem número10
Rua João Abbott, 318sem número10
Rua João Abbott, 391sem número110
Rua João Abbott, 415sem número10
Rua João Abbott, 577sem número17

8 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.