Resumo
No Edifício Vitória Régia, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.300. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.300
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cidade Baixa 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Vitória RégiaNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90050-001 e 90050-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vitória Régia, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 306 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vitória Régia (R$ 4.657) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.695 a 3.742
- R$ 3.753 a 4.425
- R$ 4.439 a 5.072
- R$ 5.104 a 5.864
- R$ 5.885 a 12.604
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 306 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.740
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.657 o m² do Edifício Vitória Régia
Mais negociado
20 vendas
Edifício Lopo Gonçalves · a 151 m
| Edifício Vitória RégiaEste prédio · Rua José do Patrocínio, 804 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial El GrecoRua Lopo Gonçalves, 351 · a 46 m | 46 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 354a 47 m | 47 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 455a 48 m | 48 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 303a 64 m | 64 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 331a 68 m | 68 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 320a 78 m | 78 m | 3 | jun/2026 | |
| Edufício CatalunyaRua Lopo Gonçalves, 485 · a 86 m | 86 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 332a 89 m | 89 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 493a 89 m | 89 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 316a 92 m | 92 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 305a 96 m | 96 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Rio MadeiraRua Lopo Gonçalves, 501 · a 96 m | 96 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 336a 97 m | 97 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 310a 98 m | 98 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 207a 104 m | 104 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Dom PanchoRua Joaquim Nabuco, 357 · a 107 m | 107 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 498a 107 m | 107 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 364a 112 m | 112 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 223a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 371a 122 m | 122 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 378a 129 m | 129 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 179a 138 m | 138 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 138a 146 m | 146 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 148a 146 m | 146 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Alberto Torres, 134a 149 m | 149 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Lopo GonçalvesRua Lopo Gonçalves, 543 · a 151 m | 151 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício ConcórdiaRua Alberto Torres, 135 · a 152 m | 152 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 415a 158 m | 158 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício HarmoniaRua Alberto Torres, 125 · a 161 m | 161 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Torres, 118a 170 m | 170 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 72a 183 m | 183 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 440a 185 m | 185 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 426a 186 m | 186 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 447a 192 m | 192 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 90a 193 m | 193 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 92a 194 m | 194 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 218a 194 m | 194 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Miraggio FinamoreRua Alberto Torres, 58 · a 196 m | 196 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 111a 198 m | 198 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 448a 198 m | 198 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício TambaúRua Lopo Gonçalves, 201 · a 199 m | 199 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 469a 215 m | 215 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 470a 220 m | 220 m | 3 | mai/2026 | |
| Praça Garibaldi, 74a 221 m | 221 m | 3 | dez/2025 | |
| Praça Garibaldi, 80a 223 m | 223 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Garibaldi, 60a 224 m | 224 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 360a 225 m | 225 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 48a 227 m | 227 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PalermoRua Luiz Afonso, 504 · a 230 m | 230 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 521a 234 m | 234 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AdonisRua Luiz Afonso, 526 · a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Torres, 36a 235 m | 235 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 167a 235 m | 235 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 24a 236 m | 236 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício GiuseppePraça Garibaldi, 22 · a 237 m | 237 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Torres, 8a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JosterAvenida Venâncio Aires, 38 · a 239 m | 239 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 487a 240 m | 240 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Quinta do PortoRua Luiz Afonso, 307 · a 246 m | 246 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício CosmosRua Luiz Afonso, 540 · a 249 m | 249 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Dom JairoAvenida Venâncio Aires, 70 · a 250 m | 250 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 254a 255 m | 255 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Arthur Saldanha de MenezesRua Luiz Afonso, 264 · a 255 m | 255 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 832a 258 m | 258 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Mary PoppinsRua Luiz Afonso, 558 · a 263 m | 263 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício em ConstruçãoRua General Lima e Silva, 824 · a 268 m | 268 m | 19 | nov/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 576a 272 m | 272 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 100a 274 m | 274 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício PrimaveraAvenida Venâncio Aires, 134 · a 274 m | 274 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 580a 276 m | 276 m | 4 | out/2023 | |
| Rua João Alfredo, 776a 279 m | 279 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Nabuco, 525a 286 m | 286 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua General Lima e Silva, 742a 288 m | 288 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua João Alfredo, 720a 293 m | 293 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Alfredo, 788a 293 m | 293 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 600a 296 m | 296 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 614a 296 m | 296 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 104a 297 m | 297 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 603a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício BourbonRua João Alfredo, 683 · a 302 m | 302 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 680a 309 m | 309 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício CoralRua Quatro Jacós, 15 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 629a 311 m | 311 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 158a 313 m | 313 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Luiz Afonso, 630a 317 m | 317 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 97a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 192a 321 m | 321 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 87a 321 m | 321 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Venâncio Aires, 206a 329 m | 329 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Gravataí, 744a 334 m | 334 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Octávio Corrêa, 60a 334 m | 334 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João Alfredo, 625a 335 m | 335 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua João Alfredo, 558a 345 m | 345 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Barão MonegatRua Barão do Gravataí, 737 · a 347 m | 347 m | 10 | fev/2025 | |
| Rua João Alfredo, 548a 351 m | 351 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 354 m | 354 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Dona AnitaRua Barão do Gravataí, 710 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dom RinoRua Olavo Bilac, 88 · a 361 m | 361 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício DuoRua Barão do Gravataí, 705 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 645a 369 m | 369 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua da República, 483a 369 m | 369 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 653a 370 m | 370 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício OrionRua Barão do Gravataí, 671 · a 371 m | 371 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da República, 365a 378 m | 378 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 597a 379 m | 379 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua da República, 503a 379 m | 379 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua da República, 355a 381 m | 381 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 385 m | 385 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Luiz Afonso, 76a 385 m | 385 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 101a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua da República, 379a 386 m | 386 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MontrealTravessa Pesqueiro, 60 · a 386 m | 386 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 110a 387 m | 387 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Octávio Corrêa, 28a 388 m | 388 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Octávio Corrêa, 15a 389 m | 389 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 89a 389 m | 389 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício ValverdeRua da República, 399 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício AetosRua da República, 580 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua da República, 480a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Rua da República, 556a 392 m | 392 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício TaorminaRua da República, 311 · a 397 m | 397 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua da República, 626a 397 m | 397 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua João Alfredo, 478a 398 m | 398 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CuriRua Octávio Corrêa, 12 · a 398 m | 398 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua da República, 325a 399 m | 399 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da República, 525a 399 m | 399 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua da República, 555a 399 m | 399 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Teixeira, 243a 400 m | 400 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 126a 400 m | 400 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 135a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Pesqueiro, 65a 403 m | 403 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Ilhas do Mar EgeuRua Luiz Afonso, 739 · a 404 m | 404 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício LetíciaRua Olavo Bilac, 164 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício LaçadorRua da República, 281 · a 404 m | 404 m | 6 | out/2025 | |
| Go Cidade BaixaRua da República, 574 · a 404 m | 404 m | 221 | jun/2026 | |
| Edifício VillageRua Barão do Gravataí, 518 · a 405 m | 405 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo FrioRua Olavo Bilac, 160 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício BonançaRua da República, 541 · a 407 m | 407 m | 25 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 408 m | 408 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barão do Gravataí, 649 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua da República, 569a 410 m | 410 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 411 m | 411 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua da República, 592a 414 m | 414 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua da República, 289a 415 m | 415 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 416 m | 416 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 153a 416 m | 416 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício FernandoTravessa Pesqueiro, 105 · a 418 m | 418 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua João Alfredo, 408a 419 m | 419 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Pesqueiro, 91a 419 m | 419 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Luiz Afonso, 48a 421 m | 421 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 427 m | 427 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Miguel Teixeira, 200a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 429 m | 429 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 435 m | 435 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 439 m | 439 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 140a 440 m | 440 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mucio Teixeira, 60a 440 m | 440 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua da República, 636a 443 m | 443 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício FlorezTravessa Comendador Batista, 62 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 345a 444 m | 444 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício SpartacusRua José do Patrocínio, 373 · a 445 m | 445 m | 58 | jun/2026 | |
| Rua Luiz Afonso, 774a 447 m | 447 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 448 m | 448 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 448 m | 448 m | 13 | set/2025 | |
| Edifício NashuaRua da República, 193 · a 448 m | 448 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício KampalaTravessa Comendador Batista, 72 · a 448 m | 448 m | 13 | abr/2026 | |
| Edf del RioRua Sarmento Leite, 846 · a 454 m | 454 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General Lima e Silva, 480a 455 m | 455 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Mucio Teixeira, 90a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Travessa Comendador Batista, 51a 456 m | 456 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da República, 189a 458 m | 458 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 459 m | 459 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Luiz Afonso, 27a 459 m | 459 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mucio Teixeira, 86a 459 m | 459 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício ValériaRua José do Patrocínio, 357 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José do Patrocínio, 351a 466 m | 466 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 466 m | 466 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 466 m | 466 m | 4 | out/2025 | |
| Rua da República, 689a 466 m | 466 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 80a 471 m | 471 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 475 m | 475 m | 5 | fev/2024 | |
| Travessa Comendador Batista, 39a 475 m | 475 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 100a 476 m | 476 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício DinamarcaRua Sofia Veloso, 15 · a 477 m | 477 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Monte RosaRua João Alfredo, 329 · a 479 m | 479 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Barão do Gravataí, 388a 482 m | 482 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 119a 482 m | 482 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 1052a 483 m | 483 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 485 m | 485 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sarmento LeiteRua Sarmento Leite, 1048 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sarmento Leite, 1082a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício BakeleRua Sarmento Leite, 1040 · a 491 m | 491 m | 5 | set/2025 | |
| Rua José do Patrocínio, 325a 493 m | 493 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 493 m | 493 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua José do Patrocínio, 315a 496 m | 496 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Gravataí, 383a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Vianna do CasteloRua João Alfredo, 311 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 50 m² | R$ 197.978 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 318.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 195.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 253.650 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cidade Baixa20 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 328.600 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.
| 373, Edifício Spartacus | 81% | 10 | 12 |
|---|---|---|---|
| 913, Edifício Residencial di Bento | sem número | 5 | 21 |
| Rua José do Patrocínio, 1100 | sem número | 4 | 3 |
| 120, Edifício Concórdia | sem número | 3 | 6 |
| Rua José do Patrocínio, 693 | sem número | 3 | 3 |
| 1136, Edifício Praça Garibaldi | sem número | 3 | 1 |
| Rua José do Patrocínio, 351 | sem número | 2 | 1 |
| Rua José do Patrocínio, 462 | sem número | 2 | 1 |
| 737, Edifício Serra Morena | sem número | 2 | 2 |
| Rua José do Patrocínio, 19 | sem número | 1 | 5 |
| 95, Edifício Don Raffaele | sem número | 1 | 1 |
| 132, Edifício José do Patrocínio | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vitória Régia?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.