Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.797. Os apartamentos têm de 41 a 64 m², e o mais vendido, de 58 a 64 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 560 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.797
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
34
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até jun.
CEPs 90040-400 e 90040-401
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.922) fica 140% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.543
- R$ 3.604 a 4.030
- R$ 4.033 a 4.375
- R$ 4.382 a 5.729
- R$ 5.820 a 9.492
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+140%
R$ 9.922 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 268 m
Ordenar por
| Rua Professor Freitas e Castro, 300Este prédio | — | 146 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 111 m | 111 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 151 m | 151 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 152 m | 152 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 164 m | 164 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 177 m | 177 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 181 m | 181 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 203 m | 203 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 203 m | 203 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 221 m | 221 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 252 m | 252 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 253 m | 253 m | 2 | set/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 255 m | 255 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 256 m | 256 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 259 m | 259 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 268 m | 268 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 269 m | 269 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 276 m | 276 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 284 m | 284 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida da Azenha, 305a 291 m | 291 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 303 m | 303 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 313 m | 313 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida da Azenha, 317a 316 m | 316 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 376 m | 376 m | 32 | jun/2026 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 391 m | 391 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 399 m | 399 m | 86 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 197a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida da Azenha, 213a 424 m | 424 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ana TerraAvenida Érico Veríssimo, 910 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 219a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Honorato dos Santos, 100a 433 m | 433 m | 18 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 434 m | 434 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 435 m | 435 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida da Azenha, 191a 436 m | 436 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 443 m | 443 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 445 m | 445 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 446 m | 446 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 15a 450 m | 450 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 453 m | 453 m | 15 | mai/2026 | |
| Avenida da Azenha, 171a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua General Caldwell, 901a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida da Azenha, 173a 458 m | 458 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 1530a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida da Azenha, 145a 465 m | 465 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua General Caldwell, 889a 465 m | 465 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 467 m | 467 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida da Azenha, 165a 469 m | 469 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 486 m | 486 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 489 m | 489 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 340.480 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 659.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 437.500 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 595.200 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 435.090 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 436.933 | |
| fev/2026 | 45 m² | R$ 432.928 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 398.240 | |
| fev/2026 | 41 m² | R$ 396.054 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 574.900 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 605.800 | |
| jun/2025 | 59 m² | R$ 569.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 529.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 616.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 554.400 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 548.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 648.300 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 449.000 | |
| set/2024 | 45 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 481.300 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 627.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 554.400 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 413.400 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 441.300 | |
| fev/2024 | 41 m² | R$ 467.000 | |
| jan/2024 | 41 m² | R$ 467.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 410.400 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 574.900 | |
| dez/2023 | 45 m² | R$ 427.100 | |
| dez/2023 | 41 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 456.800 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 473.600 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 542.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 467.500 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 427.500 | |
| out/2023 | 41 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 394.900 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 453.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 394.900 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 417.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 460.400 | |
| jun/2023 | 41 m² | R$ 446.400 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 413.400 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 595.200 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 392.400 | |
| fev/2023 | 41 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 357.400 | |
| jan/2023 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 605.800 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 449.100 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 434.100 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 549.000 | |
| set/2022 | 41 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 357.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 542.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 531.400 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 409.000 | |
| ago/2022 | 41 m² | R$ 459.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 450.400 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 542.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 442.600 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 504.600 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2022 | 41 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 666.000 | |
| mai/2022 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 386.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 437.000 | |
| mai/2022 | 11 m² | R$ 40.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 720.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 418.100 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 427.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 473.600 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 404.400 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 371.410 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 381.237 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 457.221 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 299.676 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 493.988 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 360.130 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 297.062 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 324.545 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 512.057 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 550.733 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 383.433 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 535.114 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 507.980 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 536.087 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 334.931 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 418.384 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 495.489 | |
| fev/2022 | 41 m² | R$ 262.955 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 417.426 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 832.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 534.990 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 439.900 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 635.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 613.920 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 580.590 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 594.900 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 380.500 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 546.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 568.350 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 374.020 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 370.500 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 340.100 | VivaReal | |
| 58 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 508.420 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal |
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| Rua Professor Freitas e Castro, 517 | sem número | 1 | 0 |
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1 prédio
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.