Resumo
No Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.484. Os apartamentos têm de 94 a 125 m², e o mais vendido, de 125 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,4 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.484
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,4 a 9,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90130-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center (R$ 9.431) fica 107% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.990
- R$ 4.019 a 4.362
- R$ 4.375 a 4.938
- R$ 4.983 a 6.424
- R$ 6.473 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+107%
R$ 9.431 o m² do Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 281 m
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterEste prédio · Rua Marcílio Dias, 1031 | — | 15 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 889a 122 m | 122 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua General Caldwell, 901a 125 m | 125 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 127 m | 127 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 130 m | 130 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 139 m | 139 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 159 m | 159 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 165 m | 165 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 185 m | 185 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 198 m | 198 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 202 m | 202 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 205 m | 205 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Beck, 67a 208 m | 208 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua General Caldwell, 661a 222 m | 222 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 232 m | 232 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 233 m | 233 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 241 m | 241 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 251 m | 251 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 268 m | 268 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 281 m | 281 m | 149 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 287 m | 287 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 295 m | 295 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 297 m | 297 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 301 m | 301 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Bastian, 571a 311 m | 311 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 321 m | 321 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 330 m | 330 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 333 m | 333 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 336 m | 336 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 338 m | 338 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 340 m | 340 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 342 m | 342 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 348 m | 348 m | 14 | jan/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 355 m | 355 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 357 m | 357 m | 2 | out/2025 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 358 m | 358 m | 37 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 361 m | 361 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 365 m | 365 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 366 m | 366 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 366 m | 366 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 497a 370 m | 370 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 370 m | 370 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 373 m | 373 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 379 m | 379 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bastian, 489a 381 m | 381 m | 1 | out/2022 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 385 m | 385 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 755a 392 m | 392 m | 2 | mar/2022 | |
| Avenida Bastian, 549a 393 m | 393 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 396 m | 396 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ItapetiningaAvenida Getúlio Vargas, 298 · a 400 m | 400 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 401 m | 401 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 734a 403 m | 403 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 733a 407 m | 407 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Plaza MiróRua Jornal do Brasil, 111 · a 410 m | 410 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 419 m | 419 m | 6 | dez/2023 | |
| Edifício Praça da FigueiraRua Almirante Álvaro Alberto da Motta e Silva, 195 · a 421 m | 421 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 425 m | 425 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 425 m | 425 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 426 m | 426 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 433 m | 433 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 252a 437 m | 437 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 697a 437 m | 437 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 443 m | 443 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 444 m | 444 m | 14 | dez/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 445 m | 445 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 446 m | 446 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 677a 448 m | 448 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 683a 450 m | 450 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício EdelweissAvenida Getúlio Vargas, 240 · a 455 m | 455 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 458 m | 458 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel André Belo, 728a 459 m | 459 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 461 m | 461 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Getúlio Vargas, 230a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 651a 469 m | 469 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 478 m | 478 m | 13 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 490 m | 490 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 494 m | 494 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Dezessete de Junho, 629a 495 m | 495 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Castor AdrianaAvenida Ipiranga, 1473 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 94 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 94 m² | R$ 890.000 | |
| ago/2025 | 125 m² | R$ 1.370.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.510.000 | |
| fev/2025 | 125 m² | R$ 990.000 | |
| out/2024 | 94 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 718.261 | |
| fev/2024 | 125 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 125 m² | R$ 1.540.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 1.010.000 | |
| jan/2023 | 125 m² | R$ 1.440.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2022 | 125 m² | R$ 1.538.000 | |
| fev/2022 | 125 m² | R$ 1.390.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcílio Dias com venda no último ano.
| Rua Marcílio Dias, 524 | sem número | 3 | 7 |
|---|---|---|---|
| 589, Edifício Riserva Menino Deus | 84% | 3 | 8 |
| Rua Marcílio Dias, 376 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 480 | sem número | 2 | 0 |
| 648, Edifício Milton | sem número | 2 | 0 |
| 659, Vincula | sem número | 2 | 1 |
| Rua Marcílio Dias, 702 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Marcílio Dias, 348 | sem número | 1 | 2 |
| 358, Edifício Renascença | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 394 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Marcílio Dias, 531 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Marcílio Dias, 846 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Le Chaim e Greenwich Business Center?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.