Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.820.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.820
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90130-051
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.820) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.776
- R$ 3.828 a 4.240
- R$ 4.278 a 4.725
- R$ 4.785 a 6.473
- R$ 6.517 a 11.861
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.357
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 5.820 o m² deste prédio
Mais negociado
149 vendas
Edifício Prime · a 232 m
| Rua General Caldwell, 889Este prédio | — | 1 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Caldwell, 901a 9 m | 9 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Unidos IvRua General Caldwell, 847 · a 49 m | 49 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 681a 51 m | 51 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 697a 51 m | 51 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AtlantaAvenida Érico Veríssimo, 731 · a 81 m | 81 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SabrinaAvenida Érico Veríssimo, 751 · a 109 m | 109 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Le Chaim e Greenwich Business CenterRua Marcílio Dias, 1031 · a 122 m | 122 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Barão do TriunfoAvenida Érico Veríssimo, 775 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 217 · a 134 m | 134 m | 14 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 71a 153 m | 153 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 185a 158 m | 158 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 227a 182 m | 182 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SolimarRua General Caldwell, 705 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua General Caldwell, 691a 202 m | 202 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General Caldwell, 661a 218 m | 218 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 119a 226 m | 226 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Capitão RodrigoAvenida Érico Veríssimo, 441 · a 229 m | 229 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício PrimeRua Nunes Machado, 76 · a 232 m | 232 m | 149 | mai/2026 | |
| Edifício TriunfoRua Barão do Triunfo, 477 · a 233 m | 233 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 301a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde do Herval, 915a 247 m | 247 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Residencial FlorençaRua Nunes Machado, 284 · a 249 m | 249 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 911a 257 m | 257 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 257 m | 257 m | 19 | mai/2026 | |
| Rua Marcílio Dias, 1297a 262 m | 262 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 319a 267 m | 267 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício El CidRua General Caldwell, 1127 · a 269 m | 269 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 847a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício TupinambáRua Visconde do Herval, 869 · a 281 m | 281 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Marcílio Dias, 1325a 292 m | 292 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 21a 300 m | 300 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AndréAvenida Ipiranga, 853 · a 304 m | 304 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Beck, 67a 309 m | 309 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 310 m | 310 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Bastian, 571a 321 m | 321 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 1359a 325 m | 325 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Villa HeideRua Beck, 47 · a 330 m | 330 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Triunfo, 11a 332 m | 332 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1205a 339 m | 339 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Ipiranga, 705a 340 m | 340 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Ganzo, 745a 341 m | 341 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 443a 346 m | 346 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 725a 346 m | 346 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 355 m | 355 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 357 m | 357 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1215a 361 m | 361 m | 6 | dez/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 449a 361 m | 361 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício EstherRua Marcílio Dias, 749 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TransvaalAvenida Bastian, 505 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bastian, 497a 387 m | 387 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Visconde do Herval, 677a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 183a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte de Setembro, 69a 389 m | 389 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bastian, 489a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vinte de Setembro, 80a 400 m | 400 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 36a 404 m | 404 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bastian, 549a 408 m | 408 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dezessete de Junho, 942a 409 m | 409 m | 11 | mai/2026 | |
| Avenida Bastian, 477a 413 m | 413 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício dos CoqueirosRua Dezessete de Junho, 926 · a 419 m | 419 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Marcílio Dias, 679a 421 m | 421 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Quinto di TrevisoAvenida Ganzo, 677 · a 430 m | 430 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 879a 430 m | 430 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 440 m | 440 m | 3 | nov/2024 | |
| VinculaRua Marcílio Dias, 659 · a 441 m | 441 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilanoRua Dezessete de Junho, 886 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Ganzo, 655a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AnetteAvenida Getúlio Vargas, 384 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dezessete de Junho, 821a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| Auri Smart LifeRua Laurindo, 116 · a 462 m | 462 m | 37 | mai/2026 | |
| Rua Dezessete de Junho, 811a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dezessete de Junho, 810a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 474 m | 474 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 477 m | 477 m | 8 | jan/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 492 m | 492 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa la Salle, 11a 493 m | 493 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 494 m | 494 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Riserva Menino DeusRua Marcílio Dias, 589 · a 496 m | 496 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 497 m | 497 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 500 m | 500 m | 6 | out/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 59 m² | R$ 345.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Caldwell com venda no último ano.
| 847, Edifício Unidos Iv | sem número | 5 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1130, Edifício Residencial Monegat | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Caldwell, 1205 | 98% | 2 | 3 |
| Rua General Caldwell, 650 | sem número | 1 | 0 |
| 658, Edifício Cinderela | sem número | 1 | 1 |
| 670, Edifício Via Caldwell | sem número | 1 | 3 |
| 705, Edifício Solimar | sem número | 1 | 0 |
| 1021, Edifício Cassia Regia | sem número | 1 | 2 |
| 1127, Edifício El Cid | sem número | 1 | 3 |
| Rua General Caldwell, 1301 | sem número | 1 | 1 |
| Rua General Caldwell, 1354 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.