Resumo
No Edifício Via Vêneto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.595. Os apartamentos têm de 42 a 59 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.595
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Via VênetoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90640-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Via Vêneto, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Via Vêneto (R$ 4.967) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.484
- R$ 3.485 a 3.834
- R$ 3.902 a 4.416
- R$ 4.417 a 5.439
- R$ 5.445 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.967 o m² do Edifício Via Vêneto
Mais negociado
10 vendas
Residencial Idealle · a 107 m
Ordenar por
| Edifício Via VênetoEste prédio · Rua Vicente da Fontoura, 605 | — | 7 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 30 m | 30 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 84 m | 84 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 96 m | 96 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 104 m | 104 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 107 m | 107 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 107 m | 107 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 114 m | 114 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 124 m | 124 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 146 m | 146 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 163 m | 163 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 169 m | 169 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 173 m | 173 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 174 m | 174 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 175 m | 175 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 184 m | 184 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 188 m | 188 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 202 m | 202 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 204 m | 204 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 205 m | 205 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 209 m | 209 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 220 m | 220 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 1397a 222 m | 222 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 1475a 224 m | 224 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 231 m | 231 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 251 m | 251 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 254 m | 254 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 257 m | 257 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 262 m | 262 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 265 m | 265 m | 3 | ago/2023 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 265 m | 265 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 266 m | 266 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 267 m | 267 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 271 m | 271 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 272 m | 272 m | 2 | dez/2025 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 275 m | 275 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 275 m | 275 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 283 m | 283 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 293 m | 293 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 299 m | 299 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 25a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 332 m | 332 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 334 m | 334 m | 3 | ago/2024 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 335 m | 335 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 340 m | 340 m | 6 | fev/2026 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 352 m | 352 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 357 m | 357 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Veador Porto, 69a 362 m | 362 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 367 m | 367 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 372 m | 372 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 378 m | 378 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 381 m | 381 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 384 m | 384 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 120a 384 m | 384 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 385 m | 385 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 388 m | 388 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 391 m | 391 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 392 m | 392 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 405 m | 405 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 408 m | 408 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 408 m | 408 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 412 m | 412 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 415 m | 415 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 419 m | 419 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 422 m | 422 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 423 m | 423 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 427 m | 427 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 429 m | 429 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 434 m | 434 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 434 m | 434 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 436 m | 436 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 436 m | 436 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 440 m | 440 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 440 m | 440 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 442 m | 442 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Veador Porto, 174a 442 m | 442 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 443 m | 443 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 446 m | 446 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 448 m | 448 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 254a 457 m | 457 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 458 m | 458 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 458 m | 458 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 188a 461 m | 461 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 462 m | 462 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 464 m | 464 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 464 m | 464 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 464 m | 464 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 465 m | 465 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 467 m | 467 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Santana, 1129a 469 m | 469 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 470 m | 470 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 474 m | 474 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 474 m | 474 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 475 m | 475 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 477 m | 477 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 477 m | 477 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 480 m | 480 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 485 m | 485 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 256a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 135a 488 m | 488 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 494 m | 494 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 497 m | 497 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 59 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 43 m² | R$ 215.200 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 174.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 240.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente da Fontoura com venda no último ano.
| Rua Vicente da Fontoura, 1090 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente da Fontoura, 1519 | sem número | 3 | 5 |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2586 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2905 | sem número | 3 | 0 |
| 704, Edifício Passo Fundo | sem número | 2 | 0 |
| 740, Edifício Dimona | sem número | 2 | 1 |
| Rua Vicente da Fontoura, 1379 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2452 | sem número | 2 | 0 |
| 2860, Edifício Aline | sem número | 2 | 0 |
| 2878, Edifício Caprice San Michelle | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Via Vêneto?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.