Resumo
No Edifício Villa Borghese, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Villa BorgheseNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90040-372
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Borghese, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Borghese (R$ 5.692) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.602
- R$ 3.631 a 4.129
- R$ 4.159 a 4.928
- R$ 4.939 a 5.898
- R$ 5.914 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.459
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.692 o m² do Edifício Villa Borghese
Mais negociado
13 vendas
Edifício Promenade · a 138 m
| Edifício Villa BorgheseEste prédio · Rua Santana, 1578 | — | 6 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santana, 1575a 28 m | 28 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 39 m | 39 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 64 m | 64 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 96 m | 96 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 101 m | 101 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 138 m | 138 m | 13 | set/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 139 m | 139 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 159 m | 159 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 161 m | 161 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 163 m | 163 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 163 m | 163 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 171 m | 171 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 173 m | 173 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 176 m | 176 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Veador Porto, 120a 180 m | 180 m | 6 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 181 m | 181 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 185 m | 185 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 191 m | 191 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 192 m | 192 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 193 m | 193 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 193 m | 193 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 196 m | 196 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1397a 196 m | 196 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 203 m | 203 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 203 m | 203 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 209 m | 209 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Santana, 1357a 227 m | 227 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 231 m | 231 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 236 m | 236 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 245 m | 245 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 246 m | 246 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 253 m | 253 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2024 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 261 m | 261 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 265 m | 265 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 266 m | 266 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 269 m | 269 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 272 m | 272 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 272 m | 272 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 273 m | 273 m | 3 | set/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 274 m | 274 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 275 m | 275 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 284 m | 284 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Veador Porto, 232a 284 m | 284 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 286 m | 286 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 286 m | 286 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 286 m | 286 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 286 m | 286 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 289 m | 289 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 289 m | 289 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 292 m | 292 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 296 m | 296 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 296 m | 296 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 299 m | 299 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 301 m | 301 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 302 m | 302 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 812a 302 m | 302 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 1279a 303 m | 303 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 306 m | 306 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Luís, 890a 312 m | 312 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Luís, 685a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Luís, 700a 316 m | 316 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 673a 317 m | 317 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Luís, 686a 317 m | 317 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua São Luís, 694a 318 m | 318 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 323 m | 323 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 325 m | 325 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 327 m | 327 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 343a 327 m | 327 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua São Luís, 662a 327 m | 327 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 331 m | 331 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 331 m | 331 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 332 m | 332 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 335 m | 335 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 337 m | 337 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 343 m | 343 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua São Luís, 920a 344 m | 344 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 346 m | 346 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 346 m | 346 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua São Luís, 600a 350 m | 350 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 352 m | 352 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua São Luís, 620 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 545a 356 m | 356 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 358 m | 358 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 360 m | 360 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício LourençaRua Domingos Crescêncio, 559 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 363 m | 363 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 366 m | 366 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 361a 372 m | 372 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Vale do VênetoRua Monsenhor Veras, 364 · a 377 m | 377 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 380 m | 380 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 385 m | 385 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 369a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Do Edifício Residencial ManetRua Veador Porto, 352 · a 396 m | 396 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 398 m | 398 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 401 m | 401 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 406 m | 406 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Veador Porto, 368a 408 m | 408 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Luiz, 1087a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 414 m | 414 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 414 m | 414 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MaterRua Veador Porto, 392 · a 418 m | 418 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 419 m | 419 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 422 m | 422 m | 6 | set/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 424 m | 424 m | 3 | jul/2024 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 424 m | 424 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 632a 426 m | 426 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 426 m | 426 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Monsenhor Veras, 412a 426 m | 426 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 429 m | 429 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 434 m | 434 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 651a 446 m | 446 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 448 m | 448 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 449 m | 449 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 1757a 451 m | 451 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Serra DouradaRua São Luís, 473 · a 454 m | 454 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luís, 463a 457 m | 457 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua São Luiz, 1134a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1809a 461 m | 461 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 462 m | 462 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 470a 462 m | 462 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 1780a 466 m | 466 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 467 m | 467 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 1775a 467 m | 467 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 468 m | 468 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Luís, 460a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 470 m | 470 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1665a 471 m | 471 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 687a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 476 m | 476 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício VenezzaRua São Manoel, 1641 · a 478 m | 478 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 481 m | 481 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 482 m | 482 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 1660a 482 m | 482 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 483 m | 483 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 1632a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 1627a 487 m | 487 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua São Manoel, 1631a 487 m | 487 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 1612a 490 m | 490 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Santana, 1092a 492 m | 492 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício Albert EinsteinRua São Manoel, 1900 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 494 m | 494 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Solar Ana LuizaRua Gomes Jardim, 395 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bernardo Pires, 475a 498 m | 498 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 372a 498 m | 498 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 56 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 56 m² | R$ 360.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santana com venda no último ano.
| 277, Edifício Urb Park | novo | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Santana, 1092 | sem número | 5 | 1 |
| 536, Edifício Dona Lydia | sem número | 3 | 1 |
| Rua Santana, 1101 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Santana, 549 | sem número | 2 | 1 |
| 575, Edifício Barao de Santana | sem número | 2 | 0 |
| 676, Edifício Residencial Hemingway | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 696 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 1397 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Santana, 43 | sem número | 1 | 0 |
| 77, Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 0 |
| Rua Santana, 158 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Borghese?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.