Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90640-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.085) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.914 a 3.475
- R$ 3.479 a 3.816
- R$ 3.834 a 4.400
- R$ 4.416 a 5.439
- R$ 5.445 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.085 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Residencial Idealle · a 77 m
Ordenar por
| Rua Vicente da Fontoura, 595Este prédio | — | 2 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 30 m | 30 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 69 m | 69 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 74 m | 74 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 77 m | 77 m | 10 | out/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 95 m | 95 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 122 m | 122 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 138 m | 138 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 160 m | 160 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 170 m | 170 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 181 m | 181 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 191 m | 191 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 191 m | 191 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 193 m | 193 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 199 m | 199 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 202 m | 202 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 202 m | 202 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 219 m | 219 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 223 m | 223 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 231 m | 231 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 243 m | 243 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 243 m | 243 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 245 m | 245 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 248 m | 248 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 248 m | 248 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 251 m | 251 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 269 m | 269 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 287 m | 287 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 291 m | 291 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 293 m | 293 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 297 m | 297 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 297 m | 297 m | 3 | jun/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 304 m | 304 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1357a 304 m | 304 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 307 m | 307 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 313 m | 313 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Veador Porto, 25a 317 m | 317 m | 3 | nov/2025 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 320 m | 320 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 324 m | 324 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 340 m | 340 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 342 m | 342 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 357 m | 357 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 360 m | 360 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 361 m | 361 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1279a 363 m | 363 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 363 m | 363 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 365 m | 365 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 368 m | 368 m | 4 | jan/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 368 m | 368 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 378 m | 378 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 379 m | 379 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 382 m | 382 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 384 m | 384 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 389 m | 389 m | 6 | jun/2024 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 393 m | 393 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 393 m | 393 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 407 m | 407 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 407 m | 407 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 419 m | 419 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 419 m | 419 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 423 m | 423 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 426 m | 426 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 254a 427 m | 427 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 429 m | 429 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 429 m | 429 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 189a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 438 m | 438 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 438 m | 438 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 441 m | 441 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 441 m | 441 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 442 m | 442 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Veador Porto, 174a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 446 m | 446 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 447 m | 447 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Monsenhor Veras, 202a 447 m | 447 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Monsenhor Veras, 212a 447 m | 447 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 450 m | 450 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 453 m | 453 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 454 m | 454 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 256a 456 m | 456 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 135a 459 m | 459 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 459 m | 459 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 459 m | 459 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 462 m | 462 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 463 m | 463 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 465 m | 465 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 467 m | 467 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 471 m | 471 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 471 m | 471 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 472 m | 472 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 473 m | 473 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 473 m | 473 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 474 m | 474 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 476 m | 476 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 160a 477 m | 477 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 478 m | 478 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 479 m | 479 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 25a 488 m | 488 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Rafael SwirskiRua Monsenhor Veras, 237 · a 488 m | 488 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 155a 491 m | 491 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 491 m | 491 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 258a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 494 m | 494 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 498 m | 498 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 550a 499 m | 499 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santana, 1129a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Schell, 570a 500 m | 500 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 130.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 42 m² | 1 | R$ 211.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 211.500 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente da Fontoura com venda no último ano.
| Rua Vicente da Fontoura, 1090 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente da Fontoura, 1519 | sem número | 3 | 5 |
| Rua Vicente da Fontoura, 1983 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2586 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2905 | sem número | 3 | 0 |
| 704, Edifício Passo Fundo | sem número | 2 | 0 |
| 740, Edifício Dimona | sem número | 2 | 1 |
| Rua Vicente da Fontoura, 1379 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Vicente da Fontoura, 2452 | sem número | 2 | 0 |
| 2860, Edifício Aline | sem número | 2 | 0 |
| 2878, Edifício Caprice San Michelle | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.