Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90650-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.515) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.914 a 3.643
- R$ 3.651 a 4.120
- R$ 4.129 a 4.649
- R$ 4.779 a 5.754
- R$ 5.781 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.085
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.515 o m² deste prédio
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 216 m
| Avenida Bento Gonçalves, 381Este prédio | — | 1 | jun/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 7 m | 7 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 9 m | 9 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 13 m | 13 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 27 m | 27 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 40 m | 40 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona AlziraRua Onofre Pires, 20 · a 57 m | 57 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 85 m | 85 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 151 m | 151 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 175 m | 175 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 193 m | 193 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 203 m | 203 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 212 m | 212 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 214 m | 214 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 216 m | 216 m | 86 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 218 m | 218 m | 3 | set/2024 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 234 m | 234 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 1397a 235 m | 235 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 250 m | 250 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 251 m | 251 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 255 m | 255 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 259 m | 259 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 266 m | 266 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 267 m | 267 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1357a 272 m | 272 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santana, 1279a 292 m | 292 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santana, 1475a 301 m | 301 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 305 m | 305 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 310 m | 310 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 313 m | 313 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 322 m | 322 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 330 m | 330 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 339 m | 339 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 343 m | 343 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 360 m | 360 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 366 m | 366 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 370 m | 370 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 371 m | 371 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 373 m | 373 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 375 m | 375 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 378 m | 378 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 1129a 378 m | 378 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 382 m | 382 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 386 m | 386 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 423 m | 423 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 1092a 425 m | 425 m | 51 | abr/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 435 m | 435 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 438 m | 438 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 440 m | 440 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 1076a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 443 m | 443 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 446 m | 446 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 452 m | 452 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 460 m | 460 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1045a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 461 m | 461 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1036a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 478 m | 478 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial BarbieriRua Marcílio Dias, 1500 · a 479 m | 479 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Leopoldo Bier, 461a 480 m | 480 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 25a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 485 m | 485 m | 1 | set/2024 | |
| Rua General Caldwell, 1316a 488 m | 488 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 490 m | 490 m | 45 | mai/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 493 m | 493 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 494 m | 494 m | 13 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1310a 497 m | 497 m | 3 | nov/2024 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 500 m | 500 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2025 | 41 m² | R$ 185.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.
| 1515, Terra Nova | 81% | 46 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Way | sem número | 12 | 17 |
| 2199, Edifício Dom Fernando | sem número | 6 | 2 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619 | sem número | 3 | 1 |
| 8807, Condomínio Campus do Vale | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Bento Gonçalves, 385 | sem número | 2 | 1 |
| 997, Edifício Layson | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1294 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1880 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 2100 | sem número | 2 | 0 |
| 2306, Edifício Don Bencion | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.