Resumo
No Edifício Solar do Bosque, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Solar do BosqueNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90650-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar do Bosque, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar do Bosque (R$ 5.445) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.450
- R$ 3.475 a 3.796
- R$ 3.801 a 4.198
- R$ 4.207 a 4.944
- R$ 4.967 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 98 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.159
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.445 o m² do Edifício Solar do Bosque
Mais negociado
10 vendas
Residencial Idealle · a 4 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 496.000 | |
| jul/2022 | 156 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2022 | 84 m² | R$ 438.300 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar do Bosque?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.