Resumo
No Edifício Dona Alzira, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Dona AlziraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90650-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dona Alzira, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dona Alzira (R$ 3.139) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.914 a 3.651
- R$ 3.676 a 4.290
- R$ 4.290 a 4.779
- R$ 4.842 a 5.898
- R$ 6.050 a 9.262
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.139 o m² do Edifício Dona Alzira
Mais negociado
86 vendas
Edifício Way · a 242 m
| Edifício Dona AlziraEste prédio · Rua Onofre Pires, 20 | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bento Gonçalves, 405a 23 m | 23 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Onofre Pires, 53a 32 m | 32 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 375a 47 m | 47 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 385a 53 m | 53 m | 5 | jan/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 381a 57 m | 57 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 367a 64 m | 64 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 383a 65 m | 65 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Via VênetoRua Vicente da Fontoura, 605 · a 124 m | 124 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 595a 138 m | 138 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 185a 167 m | 167 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Plácido de Castro, 193a 178 m | 178 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Solar do BosqueRua Plácido de Castro, 445 · a 193 m | 193 m | 6 | abr/2025 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 197 m | 197 m | 10 | out/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 206 m | 206 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 218 m | 218 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 215a 222 m | 222 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 279a 233 m | 233 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 250a 235 m | 235 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Santana, 1397a 237 m | 237 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 217a 238 m | 238 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício WayAvenida Bento Gonçalves, 205 · a 242 m | 242 m | 86 | jun/2026 | |
| Edf Residencial Iluminatto ResidenceRua Domingos Crescêncio, 280 · a 254 m | 254 m | 10 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 315a 268 m | 268 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 1357a 281 m | 281 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 1475a 285 m | 285 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Plaza SantanaRua Santana, 1545 · a 293 m | 293 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 296 m | 296 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 1575a 299 m | 299 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Maestro Mendanha, 15a 305 m | 305 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maestro Mendanha, 20a 309 m | 309 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 313 m | 313 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 1279a 314 m | 314 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 196a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Santana, 1578 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 332 m | 332 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Maestro Mendanha, 51a 342 m | 342 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício FlorianiAvenida Princesa Isabel, 57 · a 344 m | 344 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 369 m | 369 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Maestro Mendanha, 91a 374 m | 374 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 376a 375 m | 375 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 379 m | 379 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Novo Tempo IRua Maestro Mendanha, 84 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Professor Oscar Pereira, 179a 383 m | 383 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 383 m | 383 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 384a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 386 m | 386 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 386 m | 386 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 120a 395 m | 395 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 408a 399 m | 399 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 403 m | 403 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 1129a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Ramiro D'Ávila, 85a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício MaracaiboRua Doutor Ramiro D'Ávila, 82 · a 431 m | 431 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Claudia RosaRua Domingos Crescêncio, 437 · a 434 m | 434 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 25a 439 m | 439 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VicenzaRua Gomes Jardim, 623 · a 441 m | 441 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 708a 443 m | 443 m | 3 | set/2023 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Leopoldo Bier, 348a 451 m | 451 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 559a 459 m | 459 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 459 m | 459 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 460 m | 460 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoRua Gomes Jardim, 840 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 632a 463 m | 463 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santana, 1092a 464 m | 464 m | 51 | abr/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 465 m | 465 m | 13 | set/2025 | |
| Rua General Caldwell, 1354a 471 m | 471 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 479 m | 479 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Veador Porto, 69a 479 m | 479 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 491a 481 m | 481 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Santana, 1076a 483 m | 483 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Crescêncio, 490a 488 m | 488 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CaliforniaRua Maestro Mendanha, 210 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 492 m | 492 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 494 m | 494 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 494 m | 494 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 494 m | 494 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Veador Porto, 120a 496 m | 496 m | 6 | jun/2024 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 500 m | 500 m | 3 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 104 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 103 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal |
2 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.