Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.375. Os apartamentos têm de 50 a 104 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.375
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22750-009
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 430 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.294) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.725
- R$ 3.732 a 4.148
- R$ 4.213 a 4.720
- R$ 4.804 a 5.707
- R$ 5.770 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 430 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.595
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.294 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada do Bananal, 360 · a 234 m
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 270.578 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2022 | 104 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 172.957 |
3 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tirol com venda no último ano.
| Rua Tirol, 498 | 7 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Tirol, 141 | 6 | 2 |
| Rua Tirol, 541 | 4 | 2 |
| Rua Tirol, 386 | 3 | 0 |
| Rua Tirol, 391 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 756 | 3 | 4 |
| Rua Tirol, 890 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 921 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 153 | 2 | 2 |
| Rua Tirol, 450 | 2 | 4 |
| Rua Tirol, 690 | 2 | 1 |
| Rua Tirol, 219 | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.