Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.146. Os apartamentos têm de 73 a 86 m², e o mais vendido, de 82 a 86 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.146
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22750-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 344 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.146) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.622
- R$ 3.725 a 4.105
- R$ 4.107 a 4.667
- R$ 4.669 a 5.483
- R$ 5.548 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 344 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.146 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Estrada do Bananal, 981 · a 261 m
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 82 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 82 m² | R$ 233.852 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2022 | 82 m² | R$ 388.506 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 370.000 |
1 venda
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fortunato de Brito com venda no último ano.
| Rua Fortunato de Brito, 172 | 7 | 13 |
|---|---|---|
| Rua Fortunato de Brito, 159 | 4 | 7 |
| Rua Fortunato de Brito, 179 | 2 | 10 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.