Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.222. Os apartamentos têm de 69 a 147 m², e o mais vendido, de 69 a 76 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.222
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22750-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 387 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.302) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.725
- R$ 3.732 a 4.146
- R$ 4.148 a 4.669
- R$ 4.675 a 5.654
- R$ 5.707 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 387 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.302 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada do Bananal, 360 · a 298 m
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 94 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 70 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2026 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2026 | 94 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2025 | 94 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 495.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 348.000 | |
| ago/2024 | 94 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 74 m² | R$ 420.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 590.472 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 373.000 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2023 | 94 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2023 | 76 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 162 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 332.635 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 147 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 359.000 | |
| jan/2022 | 147 m² | R$ 530.686 |
8 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 154 m² | 2 | R$ 846.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.