Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.929. Os apartamentos têm de 67 a 141 m², e o mais vendido, de 67 a 68 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.929
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22750-009
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 448 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.654) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.761
- R$ 3.812 a 4.296
- R$ 4.301 a 4.804
- R$ 4.904 a 5.770
- R$ 5.984 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 448 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.612
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 5.654 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Estrada do Bananal, 360 · a 220 m
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 141 m² | R$ 695.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 67 m² | R$ 368.651 | |
| dez/2025 | 141 m² | R$ 493.546 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 558.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 88 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 389.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 515.000 | |
| set/2023 | 95 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2023 | 95 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 313.410 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 313.410 | |
| nov/2022 | 88 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2022 | 169 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 358.015 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 206 m² | 4 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tirol com venda no último ano.
| Rua Tirol, 498 | 7 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Tirol, 141 | 6 | 2 |
| Rua Tirol, 541 | 4 | 2 |
| Rua Tirol, 386 | 3 | 0 |
| Rua Tirol, 391 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 756 | 3 | 4 |
| Rua Tirol, 890 | 3 | 1 |
| Rua Tirol, 962 | 3 | 6 |
| Rua Tirol, 153 | 2 | 2 |
| Rua Tirol, 450 | 2 | 4 |
| Rua Tirol, 690 | 2 | 1 |
| Rua Tirol, 219 | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.