Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.546. Os apartamentos têm de 114 a 164 m², e o mais vendido, de 164 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 16.546
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22250-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 287 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.468) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.417 a 8.197
- R$ 8.227 a 9.400
- R$ 9.412 a 10.607
- R$ 10.631 a 12.368
- R$ 12.500 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 287 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.125
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 14.468 o m² deste prédio
Mais negociado
46 vendas
Rua Voluntários da Pátria, 40 · a 231 m
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 164 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 114 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2025 | 114 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2025 | 164 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2025 | 164 m² | R$ 2.120.000 | |
| abr/2025 | 115 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 164 m² | R$ 1.900.000 | |
| out/2024 | 164 m² | R$ 2.080.000 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 3.000.000 | |
| set/2024 | 164 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2024 | 164 m² | R$ 2.090.000 | |
| dez/2023 | 114 m² | R$ 1.525.000 | |
| nov/2023 | 164 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2023 | 114 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 164 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2023 | 164 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 164 m² | R$ 2.850.000 | |
| set/2022 | 164 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 1.500.000 |
2 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 114 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 424 m² | 3 | R$ 5.620.000 | ZAP e VivaReal | |
| 580 m² | 4 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.