Resumo
Neste prédio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 36 a 48 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21911-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.063) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.213
- R$ 3.238 a 3.800
- R$ 3.810 a 4.154
- R$ 4.224 a 4.603
- R$ 4.627 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.063 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 113 · a 126 m
| Rua Magno Martins, 74Este prédio | — | 9 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 93a 58 m | 58 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 71 m | 71 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Miritiba, 78a 72 m | 72 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 83 m | 83 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 101a 84 m | 84 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 89 m | 89 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 100 m | 100 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 104 m | 104 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 105 m | 105 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 99a 109 m | 109 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 110 m | 110 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 112 m | 112 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 118 m | 118 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Curuca, 296a 121 m | 121 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 126 m | 126 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 131 m | 131 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 135 m | 135 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 150 m | 150 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Miritiba, 171a 164 m | 164 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia da Guanabara, 725a 175 m | 175 m | 2 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 177 m | 177 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 177 m | 177 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 180 m | 180 m | 5 | abr/2026 | |
| Praia da Guanabara, 737a 182 m | 182 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 128a 183 m | 183 m | 4 | nov/2025 | |
| Praia da Guanabara, 751a 192 m | 192 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 193 m | 193 m | 1 | ago/2026 | |
| Praça Calcutá, 2a 196 m | 196 m | 2 | nov/2024 | |
| Praia da Guanabara, 765a 199 m | 199 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 202 m | 202 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 28a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 134a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cambuí, 179a 221 m | 221 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 221 m | 221 m | 2 | mai/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 227 m | 227 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Magno Martins, 151a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 241 m | 241 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Magno Martins, 162a 245 m | 245 m | 4 | abr/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 249 m | 249 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Magno Martins, 166a 269 m | 269 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Miritiba, 278a 272 m | 272 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 279 m | 279 m | 2 | mai/2024 | |
| Praia da Guanabara, 875a 289 m | 289 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 293 m | 293 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Magno Martins, 175a 303 m | 303 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 303 m | 303 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 305 m | 305 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 305 m | 305 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Magno Martins, 172a 307 m | 307 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Miritiba, 316a 307 m | 307 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Magno Martins, 180a 320 m | 320 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Magno Martins, 174a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 348 m | 348 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 365 m | 365 m | 4 | jul/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 374 m | 374 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 209a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 410 m | 410 m | 1 | abr/2024 | |
| Praia da Guanabara, 247a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 444 m | 444 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General Edgardino Pinta, 105a 496 m | 496 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Magno Martins, 250a 500 m | 500 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 195.000 | |
| dez/2024 | 36 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 95.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 164.084 | |
| dez/2023 | 36 m² | R$ 103.939 | |
| mai/2023 | 36 m² | R$ 187.222 | |
| nov/2022 | 48 m² | R$ 285.490 | |
| out/2022 | 38 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Magno Martins com venda no último ano.
| Rua Magno Martins, 113 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Magno Martins, 272 | 2 | 0 |
| Rua Magno Martins, 128 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 151 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 162 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 166 | 1 | 0 |
| Rua Magno Martins, 174 | 1 | 1 |
| Rua Magno Martins, 260 | 1 | 0 |
8 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.