Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.896. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.896
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21911-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.846) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.532 a 3.238
- R$ 3.253 a 3.810
- R$ 3.843 a 4.117
- R$ 4.154 a 4.603
- R$ 4.627 a 6.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.984
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.846 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Magno Martins, 74 · a 84 m
| Rua Comendador Bastos, 101Este prédio | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Comendador Bastos, 99a 28 m | 28 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 142a 31 m | 31 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Bastos, 79a 34 m | 34 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Comendador Bastos, 45a 62 m | 62 m | 4 | jun/2024 | |
| Travessa Nova Pixuna, 10a 71 m | 71 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Magno Martins, 74a 84 m | 84 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 242a 102 m | 102 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Curuca, 296a 115 m | 115 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Magno Martins, 93a 115 m | 115 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Calcutá, 2a 118 m | 118 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Bastos, 231a 119 m | 119 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 243a 132 m | 132 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 254a 138 m | 138 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 255a 143 m | 143 m | 1 | set/2024 | |
| Praia da Guanabara, 725a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 278a 152 m | 152 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Miritiba, 78a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| Praia da Guanabara, 731a 157 m | 157 m | 2 | dez/2025 | |
| Praia da Guanabara, 737a 167 m | 167 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 280a 171 m | 171 m | 2 | dez/2024 | |
| Praia da Guanabara, 751a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Magno Martins, 113a 182 m | 182 m | 9 | jun/2026 | |
| Praça Calcutá, 29a 186 m | 186 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 309a 190 m | 190 m | 1 | jul/2022 | |
| Praia da Guanabara, 765a 193 m | 193 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Curuca, 259a 211 m | 211 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 349a 215 m | 215 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 41a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Praia da Guanabara, 811a 227 m | 227 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Miritiba, 171a 228 m | 228 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pio Dutra, 85a 239 m | 239 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Magno Martins, 128a 240 m | 240 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Cambuí, 28a 244 m | 244 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cambuí, 51a 247 m | 247 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cambuí, 139a 274 m | 274 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cambuí, 134a 281 m | 281 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Magno Martins, 151a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 153a 292 m | 292 m | 2 | mai/2024 | |
| Praia da Guanabara, 875a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cambuí, 179a 300 m | 300 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Magno Martins, 162a 300 m | 300 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 170a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Pio Dutra, 181a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Magno Martins, 166a 323 m | 323 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Miritiba, 278a 325 m | 325 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 436a 340 m | 340 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 445a 340 m | 340 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Magno Martins, 175a 356 m | 356 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Magno Martins, 172a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Miritiba, 316a 367 m | 367 m | 1 | nov/2022 | |
| Praia da Guanabara, 247a 369 m | 369 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Magno Martins, 180a 372 m | 372 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 500a 380 m | 380 m | 1 | jan/2026 | |
| Praia da Guanabara, 977a 387 m | 387 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Magno Martins, 174a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Bastos, 503a 398 m | 398 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Pio Dutra, 305a 404 m | 404 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Paranapuã, 174a 415 m | 415 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Magno Martins, 209a 428 m | 428 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Bastos, 577a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jari, 102a 480 m | 480 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jari, 155a 485 m | 485 m | 3 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 58 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 69 m² | R$ 264.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comendador Bastos com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.