Resumo
No Palazzo Bianca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.609. Os apartamentos vendidos têm de 212 a 228 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 4.609
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
62%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Palazzo BiancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo Bianca · CEP 02404-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Palazzo Bianca, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palazzo Bianca (R$ 5.699) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.751 a 4.649
- R$ 4.681 a 5.675
- R$ 5.699 a 6.494
- R$ 6.590 a 7.715
- R$ 8.061 a 12.233
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.699 o m² do Palazzo Bianca
Mais negociado
18 vendas
Doll Residence · a 71 m
| Palazzo BiancaEste prédio · Rua Alphonsus de Guimaraens, 80 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Doll ResidenceRua Pedro Doll, 43 · a 71 m | 71 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício MarcosRua Ana Benvinda de Andrade, 115 · a 72 m | 72 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Ouro BrancoRua Alphonsus de Guimaraens, 181 · a 84 m | 84 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício OrionRua Ana Benvinda de Andrade, 118 · a 91 m | 91 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Gran VillageRua Alphonsus de Guimaraens, 59 · a 143 m | 143 m | 1 | out/2022 | |
| Conjunto Residencial Edifício LilianRua Voluntários da Pátria, 3000 · a 173 m | 173 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial ThailaRua Voluntários da Pátria, 3003 · a 191 m | 191 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício JoseanaRua Doutor Artur Guimarães, 130 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício la RochelleRua Voluntários da Pátria, 3049 · a 203 m | 203 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Artur Guimarães, 118a 204 m | 204 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício DalianeRua José Debieux, 460 · a 204 m | 204 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VanessaRua Voluntários da Pátria, 2963 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício KarinaRua Manuel de Sousa, 41 · a 216 m | 216 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JangadeiroRua Francisca Júlia, 360 · a 218 m | 218 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São Pedro da AldeiaRua Francisca Júlia, 341 · a 221 m | 221 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Gonçalves, 283a 227 m | 227 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MarianaRua Francisca Júlia, 394 · a 228 m | 228 m | 1 | mar/2025 | |
| Ed.brasila AdvancedRua Francisca Júlia, 365 · a 240 m | 240 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Brasilia RoyaleRua Pontins, 65 · a 241 m | 241 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Loft OneRua Manuel de Sousa, 99 · a 251 m | 251 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício LaccadiveRua Pontins, 49 · a 270 m | 270 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Base das CanoasRua José Debieux, 398 · a 271 m | 271 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Mont BlancRua Pontins, 78 · a 279 m | 279 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial ZuquimRua Doutor Zuquim, 1535 · a 283 m | 283 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de CascaisRua Voluntários da Pátria, 2865 · a 288 m | 288 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 252a 290 m | 290 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Miranda do DouroRua Doutor Artur Guimarães, 231 · a 292 m | 292 m | 3 | set/2023 | |
| Maison DebieuxrosaRua Voluntários da Pátria, 2888 · a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Nilda MariaRua Antônio Clemente, 23 · a 302 m | 302 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CassinoRua Paulo Gonçalves, 219 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Bonifacio CardosoRua Paulo Gonçalves, 205 · a 315 m | 315 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Francisca Júlia, 495a 322 m | 322 m | 7 | abr/2025 | |
| Studio Life SantanaRua Lídia Coelho, 11 · a 322 m | 322 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Ana MariaRua Antônio Clemente, 41 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Piazza DollRua Pedro Doll, 400 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial San RafaelRua Pontins, 190 · a 332 m | 332 m | 7 | nov/2025 | |
| Mundo Apto SantanaRua José Debieux, 282 · a 338 m | 338 m | 20 | out/2025 | |
| de Construcao Edifício Brasilia IxRua Voluntários da Pátria, 3515 · a 340 m | 340 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar PontedeirosRua Doutor Zuquim, 1782 · a 344 m | 344 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ItaparicaRua Voluntários da Pátria, 2870 · a 344 m | 344 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Pereira de Sousa, 350a 347 m | 347 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Julio Rovai-iiRua Voluntários da Pátria, 2857 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Siena TowerRua Pedro Doll, 440 · a 353 m | 353 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Solar de SantaremRua Francisca Júlia, 552 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Julio RovaiRua Voluntários da Pátria, 2811 · a 357 m | 357 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Julio Rovai IiiRua Voluntários da Pátria, 2831 · a 359 m | 359 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SaveiroRua Francisca Júlia, 539 · a 363 m | 363 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Batista Soares de Faria, 205a 365 m | 365 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Viva AltoRua Conceição da Barra, 115 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vilavert 1Rua Lídia Coelho, 7 · a 370 m | 370 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício BerkeleyRua Pedro Doll, 472 · a 375 m | 375 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Juliorovai IvRua Voluntários da Pátria, 2787 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Domus HelenaRua Voluntários da Pátria, 2798 · a 380 m | 380 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Francisca Júlia, 563 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Renoir e Edifício MonetRua Manuel de Soveral, 77 · a 388 m | 388 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaRua Pedro Doll, 471 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RoraimaRua Voluntários da Pátria, 2763 · a 391 m | 391 m | 8 | mai/2026 | |
| Port de la RocheleRua Doutor João Batista Soares de Faria, 113 · a 393 m | 393 m | 4 | mai/2024 | |
| Residencial Caminho das AguasRua Padre Donizetti Tavares de Lima, 98 · a 398 m | 398 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Manuel de Soveral, 156a 403 m | 403 m | 5 | mar/2023 | |
| Edifício Bios SantanaRua Antônio Pereira de Sousa, 425 · a 404 m | 404 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Alexandria e MacedoniaRua Voluntários da Pátria, 3533 · a 416 m | 416 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Francisca JuliaRua Francisca Júlia, 618 · a 427 m | 427 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Praia de AsturiasRua Voluntários da Pátria, 2741 · a 428 m | 428 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Solar do EstorilRua Voluntários da Pátria, 2840 · a 433 m | 433 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amandyRua Pedro Doll, 531 · a 437 m | 437 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Arejo SantanaRua Doutor João Batista Soares de Faria, 89 · a 439 m | 439 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício PhenixRua Francisca Júlia, 644 · a 446 m | 446 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Voluntários da Pátria, 3591 · a 446 m | 446 m | 18 | jul/2026 | |
| De la CollineRua Luís Augusto, 195 · a 453 m | 453 m | 5 | set/2025 | |
| Outeiro ResidenceRua Outeiro da Cruz, 674 · a 453 m | 453 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MeiraRua Conselheiro Moreira de Barros, 700 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2024 | |
| San Paolo ResidenceRua Augusto Tortorelo Araújo, 325 · a 459 m | 459 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício VimiosoRua Outeiro da Cruz, 650 · a 461 m | 461 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Lisboa AntigaRua Voluntários da Pátria, 2695 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MargaridaRua Augusto Tortorelo Araújo, 207 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício HelixRua Dona Luiza Tolle, 156 · a 466 m | 466 m | 5 | dez/2025 | |
| Palazzo di TolleRua Dona Luiza Tolle, 118 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CristianeRua Conselheiro Moreira de Barros, 608 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Breeze SantanaRua Dona Luiza Tolle, 181 · a 472 m | 472 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Fiobo RossiRua Lucia Rossi, 78 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício TangaraRua Conselheiro Moreira de Barros, 659 · a 478 m | 478 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Esmeralda FernandaRua Conselheiro Moreira de Barros, 605 · a 479 m | 479 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício 16 de JaneiroRua Doutor Zuquim, 1240 · a 480 m | 480 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial CarmelRua Capitão Rabelo, 89 · a 484 m | 484 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Guilherme Cristoffel, 121a 486 m | 486 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 95 · a 488 m | 488 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Conselheiro Moreira de Barros, 123 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| e Edifício DebieuxRua José Debieux, 123 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Maison D'orRua Augusto Tolle, 204 · a 493 m | 493 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza TolleRua Dona Luiza Tolle, 103 · a 494 m | 494 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Doutor Guilherme Cristoffel, 250 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LaeliaPraça Garção Tinoco, 62 · a 499 m | 499 m | 47 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 228 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 212 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2025 | 212 m² | R$ 1.080.000 | |
| jan/2025 | 228 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 212 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 228 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 228 m² | R$ 1.700.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
62%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 205 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 205 m² | 4 | R$ 1.585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.537.290 | ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.536.850 | VivaReal | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.536.890 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 1.449.250 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Palazzo Bianca?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.