Resumo
No Bioma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.026. Os apartamentos vendidos têm de 214 a 218 m² e saem por cerca de R$ 5,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.026
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,6 a 26,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio BiomaNome na Receita Federal. · CEP 04537-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 214 m² | R$ 6.017.144 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 218 m² | R$ 5.100.000 | |
| mai/2026 | 309 m² | R$ 8.150.575 | |
| abr/2026 | 218 m² | R$ 5.157.000 | |
| jul/2025 | 214 m² | R$ 4.243.443 | |
| jul/2025 | 214 m² | R$ 5.130.000 | |
| mai/2025 | 218 m² | R$ 6.176.716 | |
| abr/2025 | 218 m² | R$ 6.177.644 | |
| fev/2025 | 214 m² | R$ 6.350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 189 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 189 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 7.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 7.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 6.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 7.529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 7.528.810 | VivaReal | |
| 205 m² | 3 | R$ 7.426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 6.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 7.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 6.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 7.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 7.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 6.692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 6.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 6.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 319 m² | 3 | R$ 7.659.600 | VivaReal e ZAP | |
| 319 m² | 3 | R$ 6.797.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro Amazonas com venda no último ano.
| 529, Condomínio Torre Clodomiro | novo | 8 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1256, Condomínio Edifício San Juan e San Justn | 53% | 8 | 25 |
| 960, Condomínio Edifício Centro Comercial Itaim Ceci | sem número | 6 | 9 |
| 506, Condomínio Limited Itaim | 82% | 5 | 33 |
| 1220, Conjunto Amazonas | sem número | 5 | 2 |
| 31, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 9 |
| 576, Condomínio Edifício Princesa Leopoldina | sem número | 1 | 0 |
| 713, Condomínio Edifício Malta | sem número | 1 | 0 |
| 1346, Edifcio Myspace | sem número | 1 | 26 |
9 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.