Resumo
No Edifício San Juan e San Justn, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.981. Os apartamentos têm de 87 a 110 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.981
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
53%
Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San Juan e San JustnNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Justin · CEPs 04537-903 e 04537-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 110 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 110 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 750.025 | |
| mar/2026 | 110 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 807.500 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 632.370 | |
| out/2025 | 110 m² | R$ 670.717 | |
| nov/2024 | 110 m² | R$ 695.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 608.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 900.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 4 anúncios
53%
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 1.595.000 | ZAP e VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.594.620 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.594.440 | ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.585.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.570.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 4 | R$ 979.999 | VivaReal | |
| 94 m² | 4 | R$ 980.000 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro Amazonas com venda no último ano.
| 529, Condomínio Torre Clodomiro | novo | 8 | 38 |
|---|---|---|---|
| 960, Condomínio Edifício Centro Comercial Itaim Ceci | sem número | 6 | 9 |
| 506, Condomínio Limited Itaim | 82% | 5 | 33 |
| 1220, Conjunto Amazonas | sem número | 5 | 2 |
| 121, Condomínio Bioma | novo | 4 | 21 |
| 31, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 9 |
| 576, Condomínio Edifício Princesa Leopoldina | sem número | 1 | 0 |
| 713, Condomínio Edifício Malta | sem número | 1 | 0 |
| 1346, Edifcio Myspace | sem número | 1 | 26 |
9 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.