Resumo
No Edifício Centro Comercial Itaim Ceci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.689. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 65 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.689
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Nova Conceição 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Centro Comercial Itaim CeciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maceio, Edifício Manaus e Edifício Marajo · CEPs 04537-900 e 04537-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 990.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 753.586 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| fev/2026 | 65 m² | R$ 680.268 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 875.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 637.500 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2025 | 117 m² | R$ 1.639.176 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 610.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 939.600 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 665.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 548.995 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 576.366 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 566.013 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 656.988 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 860.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Nova Conceição43 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.272.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 999.999 | ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 929.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Clodomiro Amazonas com venda no último ano.
| 529, Condomínio Torre Clodomiro | novo | 8 | 38 |
|---|---|---|---|
| 1256, Condomínio Edifício San Juan e San Justn | 53% | 8 | 25 |
| 506, Condomínio Limited Itaim | 82% | 5 | 33 |
| 1220, Conjunto Amazonas | sem número | 5 | 2 |
| 121, Condomínio Bioma | novo | 4 | 21 |
| 31, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 9 |
| 576, Condomínio Edifício Princesa Leopoldina | sem número | 1 | 0 |
| 713, Condomínio Edifício Malta | sem número | 1 | 0 |
| 1346, Edifcio Myspace | sem número | 1 | 26 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Centro Comercial Itaim Ceci?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.