Resumo
No do Conjunto São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.926. Os apartamentos vendidos têm 97 m² e saem por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.926
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio do Conjunto São PauloNome na Receita Federal. · CEPs 04025-901 e 04025-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 178 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 97 m² | R$ 1.190.000 | |
| dez/2022 | 97 m² | R$ 851.000 | |
| out/2022 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 900.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.147.000 | VivaReal | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.029.500 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.029.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.949.650 | ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.949.310 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.949.330 | VivaReal | |
| 230 m² | 3 | R$ 2.029.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Otonis com venda no último ano.
| Rua dos Otonis, 662 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no do Conjunto São Paulo?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.