Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.066. Os apartamentos têm de 48 a 57 m², e o mais vendido, de 48 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.066
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila da Saúde 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 04144-900 e 04144-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.066) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.349 a 6.409
- R$ 6.526 a 7.579
- R$ 7.662 a 8.735
- R$ 8.798 a 9.826
- R$ 9.854 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.937
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 11.066 o m² deste prédio
Mais negociado
28 vendas
Edifício You, Link Saude · a 286 m
| Rua Fiação da Saúde, 260Este prédio | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial BertiogaRua Pereira Stefano, 76 · a 16 m | 16 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 48 m | 48 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AndreiaRua São Sebastião, 80 · a 93 m | 93 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 98 m | 98 m | 3 | mar/2026 | |
| Cj.hab.v.marianaRua Fiação da Saúde, 128 · a 121 m | 121 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CitrinoRua Fiação da Saúde, 361 · a 143 m | 143 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Monte BrancoRua Fiação da Saúde, 104 · a 165 m | 165 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 172 m | 172 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 174 m | 174 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício SepetibaRua Paranapanema, 50 · a 183 m | 183 m | 14 | mar/2026 | |
| Legitimo StefanoRua Pereira Estéfano, 263 · a 188 m | 188 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Green FieldRua Carneiro da Cunha, 405 · a 200 m | 200 m | 5 | jul/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 201 m | 201 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 207 m | 207 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 223 m | 223 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Paranapanema, 111 · a 228 m | 228 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 232 m | 232 m | 7 | set/2025 | |
| Green Loadd SaudeAvenida Jabaquara, 1744 · a 245 m | 245 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício DanielaRua Carneiro da Cunha, 517 · a 246 m | 246 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 246 m | 246 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 250 m | 250 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício OpalinaRua Engenheiro João Monteiro da Gama, 40 · a 254 m | 254 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício BellagioRua Doutor Nogueira Martins, 75 · a 259 m | 259 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 262 m | 262 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial CaribeAvenida Miguel Estefano, 158 · a 279 m | 279 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício You, Link SaudeAvenida Miguel Estefano, 112 · a 286 m | 286 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 289 m | 289 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício UnoRua Dias de Toledo, 64 · a 294 m | 294 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Play SaudeAvenida Miguel Estefano, 215 · a 304 m | 304 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 305 m | 305 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 316 m | 316 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Itapiru, 465 · a 333 m | 333 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickRua Itapiru, 478 · a 335 m | 335 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RenoirRua Itapiru, 500 · a 336 m | 336 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 339 m | 339 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício San DemetrioRua Itapiru, 572 · a 342 m | 342 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício Guest SaudeRua Itapiru, 405 · a 343 m | 343 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Carneiro da Cunha, 675 · a 345 m | 345 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua Itapiru, 347 · a 345 m | 345 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Moratta FlorenceRua Gercino Gomes da Silva, 77 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Giardino di MarianaRua Itapiru, 380 · a 346 m | 346 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Itapiru, 377 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 348 m | 348 m | 8 | set/2025 | |
| Parque das HortensiasRua Itapiru, 338 · a 351 m | 351 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício MetropolitanoAvenida Miguel Estefano, 275 · a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Alcatrazes, 189a 356 m | 356 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VermontRua das Uvaias, 110 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MiranteRua Itapiru, 598 · a 360 m | 360 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 360 m | 360 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Apotribu, 40 · a 362 m | 362 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Morada do JacarandaRua Apotribu, 150 · a 363 m | 363 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AmirRua Apotribu, 30 · a 365 m | 365 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Visconde de Inhaúma, 81 · a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Hit SaudeRua Itapiru, 601 · a 368 m | 368 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AllegroRua das Uvaias, 101 · a 372 m | 372 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 374 m | 374 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SarahRua Itapiru, 511 · a 377 m | 377 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva da SaudeRua Apotribu, 228 · a 378 m | 378 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício MacaibaRua Apotribu, 264 · a 386 m | 386 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Ville HeleneRua Itapiru, 224 · a 391 m | 391 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Rio TocantinsRua Apotribu, 285 · a 395 m | 395 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 398 m | 398 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício Maria IsabelRua das Uvaias, 125 · a 398 m | 398 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SuzanaRua Itapiru, 264 · a 401 m | 401 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício PatriciaRua das Uvaias, 130 · a 402 m | 402 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Ilha de Capri TropicalRua Catulo da Paixão Cearense, 190 · a 404 m | 404 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício KimberlyRua Biobedas, 39 · a 409 m | 409 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JacquesRua General Camisão, 120 · a 411 m | 411 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício PrestigeRua Biobedas, 49 · a 415 m | 415 m | 10 | mai/2025 | |
| Edifício VaneskaRua Fidelino de Figueiredo, 72 · a 416 m | 416 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício UvaiasRua das Uvaias, 145 · a 418 m | 418 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício TenerifeRua Catulo da Paixão Cearense, 213 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 423 m | 423 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SienaRua Itapiru, 740 · a 424 m | 424 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício KobayatRua das Uvaias, 172 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício DanieleRua Itapiru, 739 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SienaRua Biobedas, 88 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício UniqueRua Visconde de Inhaúma, 178 · a 432 m | 432 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante TropicalRua Bertioga, 249 · a 433 m | 433 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 435 m | 435 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Mauro, 330a 437 m | 437 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 440 m | 440 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício DelionRua Biobedas, 103 · a 440 m | 440 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício IbizaRua das Uvaias, 179 · a 442 m | 442 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AcropoleRua Biobedas, 148 · a 447 m | 447 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício LaraRua Catulo da Paixão Cearense, 238 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Parque dos LiriosRua Biobedas, 89 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Itapiru, 281a 449 m | 449 m | 15 | ago/2026 | |
| Morada ParacatuRua Paracatu, 357 · a 451 m | 451 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Julio CesarAvenida Miguel Estefano, 380 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parque ImperialRua Biobedas, 188 · a 452 m | 452 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de LagunaAvenida Miguel Estefano, 400 · a 456 m | 456 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Nogueira Martins, 264 · a 458 m | 458 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 459 m | 459 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 462 m | 462 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Sara ReginaRua Gravi, 211 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MilleniumRua Carneiro da Cunha, 846 · a 465 m | 465 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício CharmeRua das Uvaias, 201 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BiancaRua Biobedas, 300 · a 466 m | 466 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MajesticRua General Chagas Santos, 160 · a 467 m | 467 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Kios Family ClubRua Paracatu, 251 · a 472 m | 472 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício MalagaRua Paracatu, 270 · a 481 m | 481 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua das Uvaias, 234a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua General Camisão, 223 · a 482 m | 482 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza di Roma TropicalRua Visconde de Inhaúma, 251 · a 483 m | 483 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício JoliaRua Paracatu, 462 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Tag SpaceRua Dias de Toledo, 264 · a 486 m | 486 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RachelRua Itapiru, 86 · a 486 m | 486 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Costa ValencianaRua da Contagem, 55 · a 486 m | 486 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Elias NarchiRua Biobedas, 137 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício The AmbassadorRua Dias de Toledo, 261 · a 488 m | 488 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MartaRua Gravi, 235 · a 488 m | 488 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício AnluremarRua Paracatu, 444 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 489 m | 489 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MaisonflamboyantRua Doutor Nogueira Martins, 282 · a 489 m | 489 m | 9 | jul/2026 | |
| Tag Space IiRua General Camisão, 242 · a 489 m | 489 m | 19 | ago/2026 | |
| Bosque da EstacaoRua Itapiru, 53 · a 499 m | 499 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 57 m² | R$ 612.400 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 404.800 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 491.849 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 580.000 | |
| out/2022 | 48 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 470.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila da Saúde24 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiação da Saúde com venda no último ano.
| 128, Cj.hab.v.mariana | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 194, Condomínio H Vila Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 361, Edifício Citrino | sem número | 3 | 1 |
| 104, Condomínio Residencial Edifício Monte Branco | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.