Resumo
No Modulor Tangram, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.563. Os apartamentos têm de 88 a 113 m², e o mais vendido, de 113 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.563
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Uberabinha 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Modulor TangramNome na Receita Federal. · CEPs 04514-901 e 04514-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 88 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 88 m² | R$ 1.355.000 | |
| set/2025 | 113 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2025 | 113 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2025 | 88 m² | R$ 1.225.000 | |
| jan/2025 | 113 m² | R$ 1.270.000 | |
| dez/2024 | 88 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 113 m² | R$ 1.490.000 | |
| abr/2024 | 88 m² | R$ 1.290.000 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2024 | 113 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2023 | 113 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 1.230.000 | |
| dez/2022 | 88 m² | R$ 828.237 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 1.831.578 | |
| ago/2022 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 113 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2022 | 88 m² | R$ 1.100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Uberabinha21 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 4 | R$ 3.000.100 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pintassilgo com venda no último ano.
| 575, Most Moema | novo | 9 | 12 |
|---|---|---|---|
| 185, Condomínio Edifício Avis Rara | 79% | 6 | 38 |
| 429, Elevo Moema | novo | 4 | 17 |
| 76, Condomínio Edifício Ellen | sem número | 3 | 5 |
| 210, Condomínio Edifício Ana Claudia | 76% | 3 | 9 |
| 426, Condomínio Edifício Debret | sem número | 3 | 2 |
| 480, Condomínio Edifício Chez Germain | 68% | 3 | 17 |
| 516, Condomínio Edifício Marques de Abrantes | sem número | 3 | 9 |
| 519, Condomínio Edifício Paco de Moema | 89% | 3 | 9 |
| 295, Condomínio Edifício Kansas | sem número | 2 | 2 |
| 302, Condminio Edifício Renata | 97% | 2 | 9 |
| 458, Condomínio Edifício Mansao Modigliani | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Modulor Tangram?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.