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Gar Sub Solo

Rua Raul Pompéia, 89 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 1986 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.599/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Gar Sub Solo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.599. Os apartamentos têm de 98 a 115 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 850 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.599

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Gar Sub SoloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Gar Terreo, Gar Sub-solo e E 27 - Gar-s-solo · CEP 05025-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Gar Sub Solo, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 383 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gar Sub Solo (R$ 8.700) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.999 a 7.330
  • R$ 7.374 a 8.866
  • R$ 8.883 a 10.152
  • R$ 10.243 a 12.017
  • R$ 12.100 a 16.191
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 383 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.412

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 8.700 o m² do Gar Sub Solo

Mais negociado

47 vendas

Maxim's · a 182 m

Prédios com venda registrada perto do Gar Sub Solo
Gar Sub SoloEste prédio · Rua Raul Pompéia, 89—10mar/2026referência R$ 8.700
Edifício PacificoRua Barão do Bananal, 282 · a 109 m109 m1dez/2024-66% R$ 2.999
Edifício O AteneuRua Raul Pompéia, 199 · a 113 m113 m8jul/2026+31% R$ 11.421
Edifício Solar PompeiaRua Raul Pompéia, 229 · a 114 m114 m10jul/2026+39% R$ 12.100
Edifício Barao do BananalRua Barão do Bananal, 342 · a 115 m115 m3mai/2026+2% R$ 8.866
Edifício Barao 305Rua Barão do Bananal, 305 · a 129 m129 m7abr/2026+59% R$ 13.803
Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50 · a 136 m136 m7jul/2026+86% R$ 16.191
Edifício Piazza di TrentoRua Barão do Bananal, 400 · a 138 m138 m9jan/2026+12% R$ 9.783
Residencial Vital PompeiaRua Barão do Bananal, 225 · a 141 m141 m12abr/2026+42% R$ 12.370
Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438 · a 153 m153 m6nov/2025+20% R$ 10.412
Edifício Santa CruzRua Barão do Bananal, 268 · a 154 m154 m1abr/2023+49% R$ 13.006

Mostrando 10 de 31 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520263,9 mil7,3 mil8,5 mil8,9 mil8,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Gar Sub Solo
mar/202666 m²R$ 570.000R$ 8.599

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Pompéia com venda no último ano.

Prédios da Rua Raul Pompéia
1071, Condomínio Essenza Pompeia81%68
401, Edifício Spotlight Pompeia106%57
375, Condomínio Edifício Ilha de Terasem número41
199, Edifício O Ateneu96%311
229, Condomínio Edifício Solar Pompeiasem número35
269, Condomínio Edifício Marisa87%39
303, Condomínio Edifício Piazza Venezza80%310
420, Condomínio Edifício Nova Pompeia90%34
433, Condomínio Edifício Montereale87%310
727, Condomínio Edifício Gran Piazza83%330

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Gar Sub Solo?

A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.