Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.889. Os apartamentos têm de 68 a 89 m², e o mais vendido, de 85 a 89 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.889
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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CEP 31741-595
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.647) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.941 a 4.303
- R$ 4.334 a 4.860
- R$ 4.900 a 5.500
- R$ 5.531 a 6.341
- R$ 6.349 a 7.521
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.238
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.647 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Residencial Provincia di Vicenza · a 112 m
Ordenar por
| Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 75Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ville SoleilRua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85 · a 0 m | 0 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifcio Residencial DiamantinaRua José Joaquim Duarte, 116 · a 51 m | 51 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Provincia di VicenzaRua José Joaquim Duarte, 147 · a 112 m | 112 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Laura Brito Farias, 451a 116 m | 116 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial ParanaRua Laura Brito Farias, 410 · a 139 m | 139 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial TeoremaRua Laura Brito Farias, 400 · a 148 m | 148 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial São PauloRua Laura Brito Farias, 323 · a 157 m | 157 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício CaxambuRua Abdenago Lisboa, 80 · a 161 m | 161 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício San GenaroRua Cônego José Tomas, 100 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Laura BritoRua Laura Brito Farias, 305 · a 170 m | 170 m | 6 | out/2025 | |
| do Residencial AdonaiRua Nair Pentagna Guimarães, 561 · a 173 m | 173 m | 13 | fev/2026 | |
| do Edifício CongonhasRua Abdenago Lisboa, 70 · a 181 m | 181 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício FagundesRua Laura Brito Farias, 295 · a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CameronRua José Gonçalves Pimenta, 219 · a 184 m | 184 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Memphis - Bloco 3Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 831 · a 187 m | 187 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial CanyonRua José Gonçalves Pimenta, 193 · a 188 m | 188 m | 1 | mar/2026 | |
| Cidades MineirasRua Abdenago Lisboa, 60 · a 198 m | 198 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 845a 198 m | 198 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Pasadena - Residencial TexasRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 857 · a 201 m | 201 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial HeliopolisRua Professor Heitor Noronha, 64 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua José Gonçalves Pimenta, 161a 209 m | 209 m | 5 | fev/2024 | |
| do Edifício Santa AnnaRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 869 · a 225 m | 225 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professor Heitor Noronha, 30a 226 m | 226 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial MinessotaRua José Gonçalves Pimenta, 151 · a 227 m | 227 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Santa FeRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 881 · a 230 m | 230 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Elleta FrezRua Nair Pentagna Guimarães, 661 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício SabaraRua Abdenago Lisboa, 50 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Lila Borja, 57 · a 237 m | 237 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Laura Brito Farias, 599a 240 m | 240 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício LancasterRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 895 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial BalbequeRua Laura Brito Farias, 235 · a 253 m | 253 m | 13 | abr/2025 | |
| do Edifício AraxaRua Lila Borja, 51 · a 255 m | 255 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício DiamantinaRua Abdenago Lisboa, 40 · a 259 m | 259 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Tibúrcio, 913a 263 m | 263 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Wilson Soares Fernandes, 744a 268 m | 268 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lila Borja, 39a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Abdenago Lisboa, 20 · a 281 m | 281 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Lila Borja, 33 · a 290 m | 290 m | 4 | abr/2025 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 304 m | 304 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Pocos de CaldasRua Lila Borja, 27 · a 313 m | 313 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Serra dos ManacasRua Laura Brito Farias, 139 · a 322 m | 322 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício CambuquiraRua Lila Borja, 21 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Laura Brito Farias, 250 · a 340 m | 340 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Morada de HeliopolisRua Nair Pentagna Guimarães, 300 · a 348 m | 348 m | 43 | ago/2026 | |
| Vale do SolRua Osmar Costa, 186 · a 354 m | 354 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua Doutor José Ferolla, 313 · a 358 m | 358 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial IlheusRua Osmar Costa, 227 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Teófilo Otoni, 33a 380 m | 380 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício MannuRua Benedito Nogueira Vilela, 53 · a 383 m | 383 m | 4 | abr/2025 | |
| Cond.do Conjunto Hab.'residencial Heliopolis' Bloco 225Rua Nair Pentagna Guimarães, 225 · a 383 m | 383 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Por do SolRua Paulo do Couto e Silva, 68 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dom Eugênio Correia, 63a 390 m | 390 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 393 m | 393 m | 4 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional do Residencial Heliopolis - Bloco 215Rua Nair Pentagna Guimarães, 215 · a 400 m | 400 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 405 m | 405 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Alpha IiRua Paulo do Couto e Silva, 115 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Ouro PretoRua Laura Brito Farias, 32 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Theofilo GoncalvesRua Doutor Cinyras Ladeira, 56 · a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiiRua Tenente Edmundo Messeder, 165 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| do Conjunto Residencial Heliopolis Bloco 205Rua Nair Pentagna Guimarães, 205 · a 427 m | 427 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício TiradentesRua Paulo do Couto e Silva, 152 · a 433 m | 433 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Azzi PessoaRua Doutor Cinyras Ladeira, 39 · a 443 m | 443 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Residencial Heliopolis-bloco 195Rua Nair Pentagna Guimarães, 195 · a 444 m | 444 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Heliopolis Ii - Bloco XiRua Tenente Edmundo Messeder, 145 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Paulo do Couto e Silva, 165a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Madre BeatrizRua Madre Beatriz, 75 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Madre Beatriz, 90a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 467 m | 467 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Leticia RolimRua Paulo do Couto e Silva, 205 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2025 | |
| do Conjunto Habit Residencial Heliopolis Blc 185Rua Nair Pentagna Guimarães, 185 · a 476 m | 476 m | 9 | jun/2025 | |
| do Residencial Heliopolis IiRua Tenente Edmundo Messeder, 105 · a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial Laura InesRua Luiz de Mello Mattos, 200 · a 484 m | 484 m | 8 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 399.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2026 | 104 m² | R$ 560.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 89 m² | R$ 343.158 |
5 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.