Resumo
No do Edifício Rio Negro, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Rio NegroNome na Receita Federal. · CEP 31530-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rio Negro, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Negro (R$ 4.252) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.418
- R$ 3.422 a 3.900
- R$ 4.031 a 4.884
- R$ 4.938 a 5.652
- R$ 5.759 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.252 o m² do do Edifício Rio Negro
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 219 m
| do Edifício Rio NegroEste prédio · Rua dos Javaês, 249 | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Bororós, 384a 68 m | 68 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 119 m | 119 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 124 m | 124 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 156 m | 156 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 157 m | 157 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 163 m | 163 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 165 m | 165 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Comanches, 441a 166 m | 166 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 167 m | 167 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 167 m | 167 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 167 m | 167 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Bororós, 170a 168 m | 168 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 170 m | 170 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 170 m | 170 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 173 m | 173 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 174 m | 174 m | 1 | jun/2025 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 175 m | 175 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 180 m | 180 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 860a 186 m | 186 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 188 m | 188 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 189 m | 189 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 189 m | 189 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Comanches, 395a 189 m | 189 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 190 m | 190 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 190 m | 190 m | 1 | set/2023 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 192 m | 192 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 196 m | 196 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 200 m | 200 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Javaês, 461a 217 m | 217 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 219 m | 219 m | 50 | ago/2026 | |
| Rua dos Comanches, 894a 220 m | 220 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Comanches, 884a 241 m | 241 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 242 m | 242 m | 1 | abr/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 278 m | 278 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Jês, 61a 286 m | 286 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 91a 295 m | 295 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 315 m | 315 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 317 m | 317 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Jês, 105a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Jês, 151a 332 m | 332 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 349 m | 349 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 356 m | 356 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Comanches, 307a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 364 m | 364 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 382 m | 382 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 404 m | 404 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 414 m | 414 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 417 m | 417 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 423 m | 423 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 423 m | 423 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 425 m | 425 m | 1 | mar/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 443 m | 443 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 447 m | 447 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 448 m | 448 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 452 m | 452 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 453 m | 453 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 461 m | 461 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 469 m | 469 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 470 m | 470 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua dos Bororós, 842a 472 m | 472 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 473 m | 473 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Frei Otto, 255a 477 m | 477 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 478 m | 478 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Maias, 350a 483 m | 483 m | 20 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 492 m | 492 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 69 m² | R$ 292.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Javaês com venda no último ano.
| 491, Residencial Jardim das Palmeiras | 4 | 4 |
|---|---|---|
| Rua dos Javaês, 45 | 1 | 0 |
| 87, Condomínio do Edifício Cachoeira do Campo | 1 | 2 |
| Rua dos Javaês, 461 | 1 | 3 |
4 prédios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.