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DataM2

Rua dos Javaês, 45

Santa Mônica, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.687/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santa Mônica

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.687. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.687

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31530-330

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.612) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.515 a 3.422
  • R$ 3.476 a 4.086
  • R$ 4.159 a 5.021
  • R$ 5.192 a 6.103
  • R$ 6.115 a 15.610
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

51

a até 300 m · 189 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.368

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 3.612 o m² deste prédio

Mais negociado

50 vendas

Residencial Parque dos Ipes · a 108 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Javaês, 45Este prédio—3nov/2025referência R$ 3.612
do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 36 m36 m7jan/2026+19% R$ 4.297
Rua dos Astecas, 2818a 40 m40 m2jun/2026-18% R$ 2.968
Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 67 m67 m1abr/2025+44% R$ 5.192
Rua dos Uaicás, 33a 72 m72 m2abr/2023-7% R$ 3.374
Rua dos Astecas, 2889a 90 m90 m3mai/2026-1% R$ 3.565
Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 91 m91 m2set/2023+53% R$ 5.543
Rua dos Astecas, 2873a 93 m93 m3mar/2024-23% R$ 2.773
Rua dos Astecas, 2731a 97 m97 m1set/2024-22% R$ 2.830
do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 107 m107 m1set/2025+37% R$ 4.938
Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 108 m108 m50ago/2026+49% R$ 5.399

Mostrando 10 de 51 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Javaês, 45
nov/2025100 m²R$ 370.000R$ 3.687

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Javaês com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Javaês
491, Residencial Jardim das Palmeiras44
87, Condomínio do Edifício Cachoeira do Campo12
Rua dos Javaês, 46113

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.