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DataM2

do Edifício Cachoeira do Campo

Rua dos Javaês, 87 · Santa Mônica, Belo Horizonte · construído em 2013 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.159/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Mônica

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Cachoeira do Campo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.159. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 87 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.159

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Cachoeira do CampoNome na Receita Federal. · CEP 31530-330

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Cachoeira do Campo, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cachoeira do Campo (R$ 4.297) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.515 a 3.422
  • R$ 3.476 a 4.062
  • R$ 4.086 a 4.959
  • R$ 5.021 a 6.036
  • R$ 6.103 a 15.610
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

45

a até 300 m · 141 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.252

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 4.297 o m² do do Edifício Cachoeira do Campo

Mais negociado

50 vendas

Residencial Parque dos Ipes · a 98 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Cachoeira do Campo
do Edifício Cachoeira do CampoEste prédio · Rua dos Javaês, 87—7jan/2026referência R$ 4.297
Rua dos Javaês, 45a 36 m36 m3nov/2025-16% R$ 3.612
Rua dos Uaicás, 33a 51 m51 m2abr/2023-21% R$ 3.374
Rua dos Astecas, 2818a 67 m67 m2jun/2026-31% R$ 2.968
Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 82 m82 m2set/2023+29% R$ 5.543
do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 93 m93 m1set/2025+15% R$ 4.938
Rua dos Bororós, 170a 97 m97 m5ago/2026+13% R$ 4.835
Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 98 m98 m50ago/2026+26% R$ 5.399
Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 102 m102 m1abr/2025+21% R$ 5.192
Rua dos Astecas, 2873a 107 m107 m3mar/2024-35% R$ 2.773
Rua dos Astecas, 2731a 111 m111 m1set/2024-34% R$ 2.830

Mostrando 10 de 45 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,0 mil4,1 mil4,6 mil6,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Cachoeira do Campo
jan/202678 m²R$ 480.000R$ 6.159

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Cachoeira do Campo
70 m²3R$ 590.000R$ 8.429VivaReal
72 m²3R$ 590.000R$ 8.194VivaReal e ZAP

2 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Javaês com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Javaês
491, Residencial Jardim das Palmeiras44
Rua dos Javaês, 4510
Rua dos Javaês, 46113

3 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.