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DataM2

Rua das Tangerinas, 997

Vila Cloris, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.230/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (154 vendas)

Vendas desde 2022
154
À venda no prédio
2
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Preço do m² em Vila Cloris

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.230. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 43 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.230

mediana de 154 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,0 a 7,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 154 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31744-108

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 80 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.230) fica 44% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.342 a 4.329
  • R$ 4.333 a 4.679
  • R$ 4.679 a 5.448
  • R$ 5.455 a 6.154
  • R$ 6.291 a 7.089
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 80 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.013

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 7.230 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

do Residencial Buzios · a 213 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua das Tangerinas, 997Este prédio—154ago/2026referência R$ 7.230
do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 1 m1 m4mai/2026-40% R$ 4.329
Rua dos Maçaricos, 190a 46 m46 m4jul/2025-34% R$ 4.749
Rua dos Maçaricos, 158a 51 m51 m1abr/2024-36% R$ 4.661
do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 73 m73 m1nov/2025-25% R$ 5.455
do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 80 m80 m8jun/2026-10% R$ 6.490
Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 81 m81 m6jul/2026-15% R$ 6.154
Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 97 m97 m2mai/2025-37% R$ 4.536
do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 124 m124 m4fev/2024-36% R$ 4.625
Rua das Tangerinas, 529a 164 m164 m2set/2025-20% R$ 5.801
do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 177 m177 m1mar/2026-2% R$ 7.089

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua das Tangerinas, 997
ago/202638 m²R$ 346.000R$ 9.084
jul/202642 m²R$ 350.000R$ 8.434
jul/202636 m²R$ 321.200R$ 8.868
jul/202635 m²R$ 255.000R$ 7.230
jul/202638 m²R$ 350.000R$ 9.189
jul/202636 m²R$ 321.000R$ 8.863
jun/202635 m²R$ 225.999R$ 6.408
jun/202636 m²R$ 300.000R$ 8.283
jun/202636 m²R$ 321.000R$ 8.863
jun/202635 m²R$ 254.999R$ 7.230

Mostrando 10 de 154 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua das Tangerinas, 997
38 m²2R$ 351.990R$ 9.263VivaReal e ZAP
38 m²2R$ 331.990R$ 8.737VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tangerinas com venda no último ano.

Prédios da Rua das Tangerinas
631, Condomínio do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio Resort91
561, Edifício Hibisco50
387, Condomínio do Edifício Manuela11
Rua das Tangerinas, 52910

4 prédios

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A avaliação parte das 154 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.