Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.753. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.753

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

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CEP 30535-690

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.620) fica 17% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.656 a 4.027
R$ 4.055 a 4.516
R$ 4.542 a 5.192
R$ 5.192 a 5.934
R$ 5.952 a 11.248
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 255 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.798

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 5.620 o m² deste prédio

Mais negociado

96 vendas

Rua Alsácia, 159 · a 106 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Professor Mozart Dolabella, 56Este prédio	—	2	out/2025	referência R$ 5.620
do Edifício RosangelaRua Professor Mozart Dolabella, 84 · a 27 m	27 m	1	jul/2026	-21% R$ 4.415
do Edifício DaniellaRua Itutinga, 20 · a 38 m	38 m	1	jun/2026	-19% R$ 4.574
do Edifício Monte CarloRua Itutinga, 15 · a 43 m	43 m	3	ago/2026	-14% R$ 4.833
Rua Itutinga, 42a 48 m	48 m	4	ago/2026	-17% R$ 4.686
do Edifício Duque de SevilhaRua Itutinga, 84 · a 74 m	74 m	2	jan/2023	-24% R$ 4.247
do Edifício Rodrigo NardelliRua Engenheiro Paulo Fernandes, 39 · a 85 m	85 m	1	jan/2023	-29% R$ 3.990
do Edifício VitoriaRua Itutinga, 95 · a 85 m	85 m	2	mai/2025	= R$ 5.579
do Edifício NapolesRua Alsácia, 124 · a 106 m	106 m	7	jul/2026	-5% R$ 5.335
Rua Alsácia, 159a 106 m	106 m	96	ago/2026	+100% R$ 11.248
Edifício Residencial MontenegroRua Professor Florestan Fernandes, 66 · a 110 m	110 m	14	abr/2026	+52% R$ 8.552
Edifício PiemonteRua Cascavel, 15 · a 112 m	112 m	3	jun/2024	-21% R$ 4.433
do Edifício GenovaRua Alsácia, 80 · a 123 m	123 m	2	mar/2023	-23% R$ 4.353
do Edifício Rio Grande do SulRua Lorena, 1050 · a 124 m	124 m	1	set/2025	-30% R$ 3.908
Edifício Residencial AspenRua Azevedo Júnior, 32 · a 134 m	134 m	5	mai/2026	+29% R$ 7.232
Edifício LorenaRua Lorena, 1020 · a 139 m	139 m	1	out/2025	-28% R$ 4.025
do Edifício Maria LuizaRua Alsácia, 59 · a 142 m	142 m	2	abr/2025	+13% R$ 6.372
do Residencial OrvietoRua Azevedo Júnior, 58 · a 144 m	144 m	5	mar/2026	+26% R$ 7.073
Rua Padre Nóbrega, 35a 145 m	145 m	2	ago/2023	+18% R$ 6.640
do Edifício MontserratRua Alsácia, 57 · a 152 m	152 m	1	dez/2022	+9% R$ 6.137
do Edifício Duque de CarraraRua Cascavel, 37 · a 156 m	156 m	2	ago/2026	-39% R$ 3.447
do Edifício Rodrigo MarraRua Dom José Gaspar, 26 · a 156 m	156 m	3	jun/2026	-13% R$ 4.876
Edifício São TiagoRua Xavier da Veiga, 45 · a 160 m	160 m	2	ago/2024	-15% R$ 4.783
do Edifício StrasbourgRua Alsácia, 29 · a 164 m	164 m	2	mai/2023	+7% R$ 6.029
do Edifício Rosalia SilvaRua Xavier da Veiga, 89 · a 167 m	167 m	1	fev/2025	-13% R$ 4.890
do Edifício Padre LiberioRua Padre Nóbrega, 118 · a 181 m	181 m	3	nov/2025	-19% R$ 4.542
do Edifício Olimpio FerreiraRua Dom José Gaspar, 51 · a 182 m	182 m	1	jul/2024	-9% R$ 5.132
Edifício TorinoRua Dona Ana, 71 · a 182 m	182 m	2	fev/2024	-38% R$ 3.477
do Edifício OrionRua Lorena, 962 · a 183 m	183 m	1	set/2024	-27% R$ 4.130
do Edifício ParanaRua Itamarati, 1094 · a 185 m	185 m	1	nov/2024	-42% R$ 3.239
Edifício Cristina HatemRua Xavier da Veiga, 119 · a 191 m	191 m	1	nov/2024	-16% R$ 4.698
do Edifício São Paulo IiRua Katia Teodoro de Aguiar, 22 · a 196 m	196 m	1	jul/2025	-8% R$ 5.149
do Edifício Villa di PienzaRua Xavier da Veiga, 130 · a 197 m	197 m	2	mai/2026	+35% R$ 7.589
do Edifício Minas GeraisRua Katia Teodoro de Aguiar, 34 · a 202 m	202 m	2	abr/2023	-31% R$ 3.893
do Edifício Sanfins do DouroRua Padre Nóbrega, 140 · a 204 m	204 m	1	dez/2024	+4% R$ 5.825
do Edifício Maria Madalena de JesusRua Dona Ana, 55 · a 206 m	206 m	2	jul/2025	-26% R$ 4.183
do Edifício Minas GeraisRua Itamarati, 1072 · a 213 m	213 m	1	out/2024	-15% R$ 4.798
do Edifício Maria ReginaRua Cumbi, 30 · a 229 m	229 m	1	mar/2023	-50% R$ 2.824
do Residencial ItamaratiRua Itamarati, 1040 · a 231 m	231 m	2	fev/2026	-3% R$ 5.445
do Edifício PerpetuaRua Capichaba, 120 · a 232 m	232 m	6	dez/2024	-26% R$ 4.180
Rua Curupaiti, 963a 233 m	233 m	1	jun/2023	+10% R$ 6.192
do Residencial ItamaratiRua Katia Teodoro de Aguiar, 50 · a 239 m	239 m	6	jun/2025	-9% R$ 5.125
do Edifício BrunoRua Xavier da Veiga, 157 · a 241 m	241 m	1	abr/2024	+33% R$ 7.477
do Edifício CordobaRua Dom João Antônio dos Santos, 358 · a 242 m	242 m	1	mar/2022	-14% R$ 4.850
do Edifício MonetRua Itutinga, 291 · a 242 m	242 m	3	abr/2026	-20% R$ 4.502
do Edifício Jose Cupertino BicalhoRua Professor Ziller, 328 · a 242 m	242 m	1	fev/2022	+5% R$ 5.874
do Edifício Portes Du SoleilRua Professor Ziller, 356 · a 246 m	246 m	4	ago/2026	+35% R$ 7.582
Rua Cumbi, 16a 249 m	249 m	4	mai/2025	-21% R$ 4.450
do Edifício Vitoria HatemRua Katia Teodoro de Aguiar, 51 · a 252 m	252 m	1	mar/2023	-22% R$ 4.370
do Edifício CondorAvenida Padre Vieira, 30 · a 253 m	253 m	1	fev/2026	-28% R$ 4.055
do Edifício Mirante da SerraRua Professor Ziller, 233 · a 253 m	253 m	1	jun/2022	-29% R$ 4.008
do Edifício GlayceAvenida Padre Vieira, 59 · a 254 m	254 m	1	ago/2025	-5% R$ 5.319
Edifício NicoleRua Cumbi, 15 · a 254 m	254 m	2	ago/2023	-35% R$ 3.644
Edifício Maria Rezende CunhaRua Dom João Antônio dos Santos, 346 · a 254 m	254 m	1	ago/2025	-2% R$ 5.511
do Residencial dos LiriosRua Padre Nóbrega, 201 · a 255 m	255 m	6	jan/2026	+2% R$ 5.735
Edifício ItamaratiRua Itamarati, 1021 · a 257 m	257 m	1	jun/2024	-3% R$ 5.477
do Edifício PortilloRua Itutinga, 303 · a 258 m	258 m	1	nov/2024	-32% R$ 3.840
do Edifício Residencial VienaRua Katia Teodoro de Aguiar, 81 · a 262 m	262 m	9	mai/2026	+13% R$ 6.349
Condoninio do Edifício Maria TerezaAvenida Padre Vieira, 71 · a 267 m	267 m	2	mai/2025	-3% R$ 5.442
do Residencial Celeste ImperioRua Dona Noemi, 71 · a 270 m	270 m	1	jul/2022	-33% R$ 3.745
do Edifício RaquelAvenida Padre Vieira, 83 · a 277 m	277 m	1	jul/2025	-8% R$ 5.192
Edifício Ana LauraRua Curupaiti, 1377 · a 278 m	278 m	1	jun/2025	-4% R$ 5.398
do Edifício Eduardo Xavier MoreiraRua Dom João Antônio dos Santos, 313 · a 281 m	281 m	5	mai/2026	-25% R$ 4.235
do Conjunto Residencial Itamarati Bloco 04Rua Katia Teodoro de Aguiar, 90 · a 282 m	282 m	2	nov/2024	-16% R$ 4.725
do Edifício Dom Jose GasparRua Dom José Gaspar, 175 · a 285 m	285 m	1	mai/2025	-49% R$ 2.879
do Residencial Itamarati - Bloco 03Rua Itamarati, 1000 · a 290 m	290 m	2	jul/2026	+9% R$ 6.150
do Edifício Vieira JandirRua Professor Ziller, 445 · a 290 m	290 m	2	fev/2023	-42% R$ 3.254
Condomiio do Edifício DeboraRua Carioca, 666 · a 293 m	293 m	1	jul/2023	-20% R$ 4.485
do Edifício AparnotRua Dom Lúcio Antunes, 55 · a 293 m	293 m	1	set/2022	-53% R$ 2.656
do Edifício BahiaRua Carioca, 618 · a 296 m	296 m	1	ago/2024	= R$ 5.666
do Edifício Celia TeodoroRua Carioca, 675 · a 302 m	302 m	3	nov/2025	+6% R$ 5.978
Minas BrasilAvenida Padre Vieira, 115 · a 307 m	307 m	1	set/2025	+4% R$ 5.852
do Edifício Rio de JaneiroRua Itamarati, 998 · a 308 m	308 m	1	jan/2025	-6% R$ 5.274
do Edifício SafiraRua Padre Nóbrega, 268 · a 320 m	320 m	5	jan/2025	-24% R$ 4.269
Residencial ParmaRua Lourival Pinto Coelho, 67 · a 321 m	321 m	9	dez/2025	+32% R$ 7.422
do Edifício Ana MariaRua Lourival Pinto Coelho, 77 · a 322 m	322 m	5	jul/2026	-26% R$ 4.173
do Edifício VeronaRua Furtado Nunes, 131 · a 324 m	324 m	2	jul/2024	+17% R$ 6.575
do Edifício Residencial VicenzaRua Lourival Pinto Coelho, 90 · a 327 m	327 m	9	jan/2023	-10% R$ 5.073
Edifício Carmen LuciaRua Carioca, 499 · a 330 m	330 m	2	jun/2026	+26% R$ 7.076
Edifício AcaciaRua Lourival Pinto Coelho, 87 · a 331 m	331 m	2	jul/2025	-34% R$ 3.724
Edifício CapriRua Furtado Nunes, 110 · a 332 m	332 m	4	mai/2026	+10% R$ 6.157
Edifício Luzia CampanaroRua Carioca, 771 · a 334 m	334 m	3	jun/2025	-18% R$ 4.592
do Edifício LibrevilleRua Dom José Pereira Lara, 381 · a 334 m	334 m	1	mar/2022	-10% R$ 5.045
Edifício GoiasRua Itamarati, 972 · a 334 m	334 m	4	mai/2026	-8% R$ 5.192
Rua Itamarati, 957a 336 m	336 m	1	mai/2026	+6% R$ 5.952
do Edifício CentauroRua Dom Prudêncio Gomes, 476 · a 341 m	341 m	2	abr/2026	-7% R$ 5.216
do Edifício Monte LibanoRua Monte Líbano, 201 · a 342 m	342 m	2	mar/2026	+2% R$ 5.734
do Residencial Villagio di DiamantesRua Dom Lúcio Antunes, 186 · a 345 m	345 m	2	ago/2025	-19% R$ 4.552
Avenida dos Esportes, 480a 347 m	347 m	3	jun/2024	-43% R$ 3.223
Edifício Residencial TrevisoRua Padre Nóbrega, 292 · a 347 m	347 m	4	set/2025	+52% R$ 8.568
do Edifício ItamaratiRua Itamarati, 945 · a 350 m	350 m	1	nov/2024	-26% R$ 4.163
do Edifício PernambucoRua Itamarati, 960 · a 354 m	354 m	1	dez/2025	+2% R$ 5.723
do Edifício Santa CruzRua Dom João Antônio dos Santos, 231 · a 355 m	355 m	1	out/2024	-18% R$ 4.587
do Edifício LeonardoRua Monte Líbano, 190 · a 356 m	356 m	2	mai/2026	-32% R$ 3.795
do Edifício Celeste ImperioRua Itamarati, 935 · a 359 m	359 m	1	mai/2022	-38% R$ 3.496
Edifício AntilhasRua Carioca, 803 · a 361 m	361 m	1	set/2022	-31% R$ 3.850
do Edifício Walter BotelhoRua Xavier da Veiga, 302 · a 361 m	361 m	1	jul/2025	-14% R$ 4.839
Edifício Celuta Siqueira RibeiroRua Dom João Antônio dos Santos, 215 · a 363 m	363 m	24	jul/2026	+29% R$ 7.267
do Edifício LivornoRua Dom José Pereira Lara, 355 · a 366 m	366 m	3	ago/2026	+8% R$ 6.071
Edifício São Judas TadeuRua Dom João Antônio dos Santos, 165 · a 369 m	369 m	1	jan/2026	-9% R$ 5.107
do Edifício MarceloAvenida Padre Vieira, 189 · a 372 m	372 m	2	jun/2026	-3% R$ 5.470
do Edifício ParaibaRua Itamarati, 948 · a 374 m	374 m	2	out/2025	-7% R$ 5.248
do Edifício CearaRua Jacutinga, 465 · a 375 m	375 m	1	nov/2023	-35% R$ 3.642
do Edifício LidceAvenida Dom José Gaspar, 269 · a 377 m	377 m	1	mai/2025	-8% R$ 5.177
Rua Curupaiti, 536a 377 m	377 m	1	out/2025	-25% R$ 4.213
do Edifício MaranhaoRua Jacutinga, 525 · a 380 m	380 m	2	jul/2025	-5% R$ 5.335
do Edifício ParaRua Jacutinga, 515 · a 381 m	381 m	1	fev/2025	-21% R$ 4.456
do Edifício IsabellaRua Xavier da Veiga, 361 · a 381 m	381 m	2	mar/2025	-6% R$ 5.274
do Edifício ChristianRua Curupaiti, 513 · a 385 m	385 m	1	jul/2022	-40% R$ 3.380
Rua Jacutinga, 486a 386 m	386 m	1	jul/2025	-26% R$ 4.176
do Edifício Ana CatarinaRua Jacutinga, 495 · a 386 m	386 m	1	set/2025	-24% R$ 4.253
Edifício Residencial San PietroRua Padre Nóbrega, 352 · a 386 m	386 m	1	abr/2023	-11% R$ 4.995
do Edifício RomaRua Jacutinga, 474 · a 387 m	387 m	2	jun/2026	-35% R$ 3.660
do Edifício CarolinneRua Xavier da Veiga, 383 · a 390 m	390 m	1	abr/2026	-20% R$ 4.495
do Edifício BeatrizRua Itamarati, 922 · a 391 m	391 m	1	jun/2022	-15% R$ 4.772
do Edifício PatrocinioAvenida Padre Vieira, 201 · a 395 m	395 m	2	out/2024	-7% R$ 5.217
do Edifício Duque de LyonRua Dom Joaquim Silvério, 112 · a 399 m	399 m	1	jul/2026	-11% R$ 4.979
do Edifício Dona OdeteAvenida Padre Vieira, 218 · a 400 m	400 m	1	jun/2023	-24% R$ 4.288
do Edifício Rafael Hardy IRua Professor Raphael Hardy, 45 · a 403 m	403 m	3	abr/2026	-16% R$ 4.704
do Edifício Torre DellavarRua Professor Raphael Hardy, 86 · a 404 m	404 m	5	jun/2025	+6% R$ 5.934
Condomnio do Edifício Lucia MirandaRua Dom Joaquim Silvério, 35 · a 406 m	406 m	5	ago/2025	-11% R$ 5.009
Dom Lucio AntunesRua Dom Lúcio Antunes, 181 · a 409 m	409 m	3	jun/2025	-26% R$ 4.161
Rua Jacutinga, 589a 411 m	411 m	1	out/2025	-23% R$ 4.315
do Edifício Duque de TriesteRua Dom Lúcio Antunes, 192 · a 418 m	418 m	1	dez/2025	-20% R$ 4.516
do Edifício Duque de MalagaRua Dom José Pereira Lara, 267 · a 423 m	423 m	1	jan/2026	-20% R$ 4.468
Rua Dom Joaquim Silvério, 99a 425 m	425 m	2	abr/2026	-29% R$ 3.986
do Edifício Padre EustaquioRua Dom Lúcio Antunes, 201 · a 427 m	427 m	2	nov/2024	-17% R$ 4.639
Edifício Noeme RezendeRua Dom Joaquim Silvério, 144 · a 432 m	432 m	2	dez/2025	-33% R$ 3.788
Rua Dom José Pereira Lara, 250a 434 m	434 m	3	ago/2026	-24% R$ 4.264
do Edifício Victor ViannaRua Dom João Antônio dos Santos, 226 · a 434 m	434 m	2	mar/2025	-22% R$ 4.401
do Edifício Vina del MarRua Padre João Crisóstomo, 400 · a 434 m	434 m	3	nov/2022	+31% R$ 7.369
do Edifício DanielRua Professor Raphael Hardy, 13 · a 434 m	434 m	2	set/2024	-30% R$ 3.926
do Residencial SiciliaAvenida Padre Vieira, 295 · a 438 m	438 m	2	jan/2026	+26% R$ 7.079
Residencial IbizaRua Lorena, 805 · a 438 m	438 m	4	jan/2024	-3% R$ 5.477
do Edifício Joao MarcialRua Padre João Crisóstomo, 411 · a 438 m	438 m	1	jun/2026	+5% R$ 5.876
Edifício EsmeraldasRua Curupaiti, 470 · a 441 m	441 m	2	jul/2025	-28% R$ 4.027
do Edifício RomaRua Jacutinga, 447 · a 441 m	441 m	2	jul/2026	-5% R$ 5.325
do Edifício Henrique Brito MouraRua Dom Lúcio Antunes, 225 · a 443 m	443 m	4	dez/2025	+8% R$ 6.087
Codominio Maria Quiteria Maria OrtizRua Dom José Pereira Lara, 240 · a 445 m	445 m	1	ago/2026	+2% R$ 5.718
do Edifício Don EnricoRua Padre João Crisóstomo, 390 · a 445 m	445 m	2	ago/2026	-42% R$ 3.273
do Edifício Residencial VeronaRua Dom Joaquim Silvério, 164 · a 450 m	450 m	9	ago/2024	+34% R$ 7.513
Rua Padre João Crisóstomo, 403a 452 m	452 m	1	jun/2022	-29% R$ 4.001
Edifício CapriRua Dom Lúcio Antunes, 232 · a 453 m	453 m	5	mai/2024	+39% R$ 7.802
do Edifício Rio TapajosRua Padre João Crisóstomo, 378 · a 456 m	456 m	4	jan/2026	-5% R$ 5.312
do Edifício Vicentina AlvesRua Curupaiti, 453 · a 457 m	457 m	3	dez/2024	-13% R$ 4.875
Rua Lorena, 791a 463 m	463 m	7	abr/2026	+12% R$ 6.312
Residencial ManhattanRua Dom Lúcio Antunes, 262 · a 467 m	467 m	2	ago/2026	+20% R$ 6.716
do Edifício RubiRua Paulo Nehmy, 111 · a 471 m	471 m	2	mai/2026	-27% R$ 4.104
do Edifício AngelicaAvenida Dom José Gaspar, 355 · a 475 m	475 m	2	ago/2026	-2% R$ 5.493
do Edifício Maria AugustaRua Dom João Antônio dos Santos, 74 · a 476 m	476 m	2	mar/2025	-24% R$ 4.287
Praca Capela Nova, 104a 478 m	478 m	2	abr/2024	-22% R$ 4.390
do Edifício PrataRua Dom João Antônio dos Santos, 22 · a 483 m	483 m	1	out/2023	-33% R$ 3.769
do Edifício Maria DuartePraca Capela Nova, 228 · a 484 m	484 m	2	out/2024	-39% R$ 3.455
do Edifício Leonardo Brito MouraRua Dom José Pereira Lara, 168 · a 491 m	491 m	2	jun/2025	+4% R$ 5.854
do Edifício AureaRua Dom José Pereira Lara, 153 · a 496 m	496 m	2	dez/2025	-11% R$ 5.028
do Edifício Dunalva LeaoRua Padre João Crisóstomo, 293 · a 498 m	498 m	4	abr/2024	+28% R$ 7.194

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Rua Professor Mozart Dolabella, 56

out/2025	113 m²	R$ 650.000	R$ 5.753
nov/2023	113 m²	R$ 620.000	R$ 5.488

1 venda

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Professor Mozart Dolabella, 56

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi