No Edifício Carmen Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.807.

m² vendido, último ano

R$ 6.807

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício Carmen LuciaNome na Receita Federal. · CEP 30730-420

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Carmen Lucia, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carmen Lucia (R$ 7.076) fica 50% acima da mediana desses prédios.

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R$ 2.824 a 4.008
R$ 4.025 a 4.456
R$ 4.485 a 5.192
R$ 5.192 a 5.852
R$ 5.887 a 11.248
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 227 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.725

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 7.076 o m² do Edifício Carmen Lucia

Mais negociado

96 vendas

Rua Alsácia, 159 · a 266 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Carmen Lucia

Edifício Carmen LuciaEste prédio · Rua Carioca, 499	—	2	jun/2026	referência R$ 7.076
do Edifício ChristianRua Curupaiti, 513 · a 61 m	61 m	1	jul/2022	-52% R$ 3.380
Rua Curupaiti, 536a 62 m	62 m	1	out/2025	-40% R$ 4.213
do Residencial Itamarati - Bloco 03Rua Itamarati, 1000 · a 75 m	75 m	2	jul/2026	-13% R$ 6.150
do Edifício Rio de JaneiroRua Itamarati, 998 · a 84 m	84 m	1	jan/2025	-25% R$ 5.274
Rua Itamarati, 957a 87 m	87 m	1	mai/2026	-16% R$ 5.952
do Edifício ItamaratiRua Itamarati, 945 · a 90 m	90 m	1	nov/2024	-41% R$ 4.163
Edifício GoiasRua Itamarati, 972 · a 95 m	95 m	4	mai/2026	-27% R$ 5.192
do Edifício PerpetuaRua Capichaba, 120 · a 98 m	98 m	6	dez/2024	-41% R$ 4.180
Edifício ItamaratiRua Itamarati, 1021 · a 101 m	101 m	1	jun/2024	-23% R$ 5.477
do Edifício PernambucoRua Itamarati, 960 · a 101 m	101 m	1	dez/2025	-19% R$ 5.723
do Residencial ItamaratiRua Itamarati, 1040 · a 107 m	107 m	2	fev/2026	-23% R$ 5.445
do Edifício Celeste ImperioRua Itamarati, 935 · a 107 m	107 m	1	mai/2022	-51% R$ 3.496
do Edifício ParaibaRua Itamarati, 948 · a 111 m	111 m	2	out/2025	-26% R$ 5.248
Edifício EsmeraldasRua Curupaiti, 470 · a 112 m	112 m	2	jul/2025	-43% R$ 4.027
do Edifício RomaRua Jacutinga, 447 · a 118 m	118 m	2	jul/2026	-25% R$ 5.325
do Edifício BahiaRua Carioca, 618 · a 119 m	119 m	1	ago/2024	-20% R$ 5.666
do Edifício BeatrizRua Itamarati, 922 · a 123 m	123 m	1	jun/2022	-33% R$ 4.772
do Edifício Vicentina AlvesRua Curupaiti, 453 · a 128 m	128 m	3	dez/2024	-31% R$ 4.875
do Edifício Minas GeraisRua Itamarati, 1072 · a 131 m	131 m	1	out/2024	-32% R$ 4.798
do Edifício CearaRua Jacutinga, 465 · a 139 m	139 m	1	nov/2023	-49% R$ 3.642
do Edifício ParanaRua Itamarati, 1094 · a 149 m	149 m	1	nov/2024	-54% R$ 3.239
do Conjunto Residencial Itamarati Bloco 04Rua Katia Teodoro de Aguiar, 90 · a 151 m	151 m	2	nov/2024	-33% R$ 4.725
do Edifício Residencial VienaRua Katia Teodoro de Aguiar, 81 · a 156 m	156 m	9	mai/2026	-10% R$ 6.349
do Edifício Vitoria HatemRua Katia Teodoro de Aguiar, 51 · a 158 m	158 m	1	mar/2023	-38% R$ 4.370
do Edifício RomaRua Jacutinga, 474 · a 160 m	160 m	2	jun/2026	-48% R$ 3.660
Condomiio do Edifício DeboraRua Carioca, 666 · a 162 m	162 m	1	jul/2023	-37% R$ 4.485
do Edifício Celia TeodoroRua Carioca, 675 · a 162 m	162 m	3	nov/2025	-16% R$ 5.978
Rua Lorena, 791a 162 m	162 m	7	abr/2026	-11% R$ 6.312
do Residencial ItamaratiRua Katia Teodoro de Aguiar, 50 · a 163 m	163 m	6	jun/2025	-28% R$ 5.125
do Edifício Ana CatarinaRua Jacutinga, 495 · a 165 m	165 m	1	set/2025	-40% R$ 4.253
Rua Jacutinga, 486a 171 m	171 m	1	jul/2025	-41% R$ 4.176
do Edifício São Paulo IiRua Katia Teodoro de Aguiar, 22 · a 174 m	174 m	1	jul/2025	-27% R$ 5.149
do Edifício OrionRua Lorena, 962 · a 176 m	176 m	1	set/2024	-42% R$ 4.130
do Edifício Minas GeraisRua Katia Teodoro de Aguiar, 34 · a 177 m	177 m	2	abr/2023	-45% R$ 3.893
Residencial IbizaRua Lorena, 805 · a 178 m	178 m	4	jan/2024	-23% R$ 5.477
Edifício LorenaRua Lorena, 1020 · a 192 m	192 m	1	out/2025	-43% R$ 4.025
do Edifício ParaRua Jacutinga, 515 · a 195 m	195 m	1	fev/2025	-37% R$ 4.456
do Edifício MaranhaoRua Jacutinga, 525 · a 204 m	204 m	2	jul/2025	-25% R$ 5.335
do Edifício Rio Grande do SulRua Lorena, 1050 · a 209 m	209 m	1	set/2025	-45% R$ 3.908
do Edifício Mirante da SerraRua Jacutinga, 359 · a 214 m	214 m	1	ago/2023	-32% R$ 4.805
Rua Itamarati, 895a 221 m	221 m	1	jul/2022	-45% R$ 3.871
do Edifício Monte LibanoRua Monte Líbano, 201 · a 222 m	222 m	2	mar/2026	-19% R$ 5.734
do Edifício LeonardoRua Monte Líbano, 190 · a 227 m	227 m	2	mai/2026	-46% R$ 3.795
do Edifício NapolesRua Alsácia, 124 · a 245 m	245 m	7	jul/2026	-25% R$ 5.335
do Edifício Maria ReginaRua Cumbi, 30 · a 247 m	247 m	1	mar/2023	-60% R$ 2.824
do Edifício CondorAvenida Padre Vieira, 30 · a 251 m	251 m	1	fev/2026	-43% R$ 4.055
Rua Cumbi, 16a 252 m	252 m	4	mai/2025	-37% R$ 4.450
Edifício JacutingaRua Jacutinga, 319 · a 260 m	260 m	2	out/2024	-6% R$ 6.627
Rua Padre Nóbrega, 35a 263 m	263 m	2	ago/2023	-6% R$ 6.640
Rua Alsácia, 159a 266 m	266 m	96	ago/2026	+59% R$ 11.248
Edifício Luzia CampanaroRua Carioca, 771 · a 273 m	273 m	3	jun/2025	-35% R$ 4.592
do Edifício RubiRua Paulo Nehmy, 111 · a 274 m	274 m	2	mai/2026	-42% R$ 4.104
do Edifício Rodrigo NardelliRua Engenheiro Paulo Fernandes, 39 · a 276 m	276 m	1	jan/2023	-44% R$ 3.990
Edifício NicoleRua Cumbi, 15 · a 284 m	284 m	2	ago/2023	-49% R$ 3.644
do Edifício Francisco BicalhoRua Itamarati, 869 · a 286 m	286 m	3	jul/2024	-40% R$ 4.274
do Edifício Padre LiberioRua Padre Nóbrega, 118 · a 286 m	286 m	3	nov/2025	-36% R$ 4.542
do Edifício GenovaRua Alsácia, 80 · a 287 m	287 m	2	mar/2023	-38% R$ 4.353
do Edifício FlamboyantRua Curupaiti, 280 · a 287 m	287 m	3	mai/2023	-28% R$ 5.078
do Edifício GlayceAvenida Padre Vieira, 59 · a 290 m	290 m	1	ago/2025	-25% R$ 5.319
Rua Jacutinga, 589a 292 m	292 m	1	out/2025	-39% R$ 4.315
do Edifício Maria LuizaRua Alsácia, 59 · a 295 m	295 m	2	abr/2025	-10% R$ 6.372
Condoninio do Edifício Maria TerezaAvenida Padre Vieira, 71 · a 296 m	296 m	2	mai/2025	-23% R$ 5.442
do Edifício RaquelAvenida Padre Vieira, 83 · a 296 m	296 m	1	jul/2025	-27% R$ 5.192
do Edifício MontserratRua Alsácia, 57 · a 303 m	303 m	1	dez/2022	-13% R$ 6.137
Rua Moema, 720a 309 m	309 m	1	ago/2026	+24% R$ 8.786
do Edifício VeronaRua Furtado Nunes, 131 · a 311 m	311 m	2	jul/2024	-7% R$ 6.575
do Edifício Sanfins do DouroRua Padre Nóbrega, 140 · a 314 m	314 m	1	dez/2024	-18% R$ 5.825
Edifício CapriRua Furtado Nunes, 110 · a 321 m	321 m	4	mai/2026	-13% R$ 6.157
do Edifício StrasbourgRua Alsácia, 29 · a 323 m	323 m	2	mai/2023	-15% R$ 6.029
do Edifício Monte CarloRua Itutinga, 15 · a 329 m	329 m	3	ago/2026	-32% R$ 4.833
Rua Professor Mozart Dolabella, 56a 330 m	330 m	2	out/2025	-21% R$ 5.620
Minas BrasilAvenida Padre Vieira, 115 · a 338 m	338 m	1	set/2025	-17% R$ 5.852
do Edifício DaniellaRua Itutinga, 20 · a 340 m	340 m	1	jun/2026	-35% R$ 4.574
Edifício AntilhasRua Carioca, 803 · a 344 m	344 m	1	set/2022	-46% R$ 3.850
Rua Itutinga, 42a 347 m	347 m	4	ago/2026	-34% R$ 4.686
Edifício São TiagoRua Xavier da Veiga, 45 · a 350 m	350 m	2	ago/2024	-32% R$ 4.783
do Residencial Celeste ImperioRua Dona Noemi, 71 · a 351 m	351 m	1	jul/2022	-47% R$ 3.745
Rua Pará de Minas, 220a 351 m	351 m	1	out/2025	-53% R$ 3.301
do Edifício RosangelaRua Professor Mozart Dolabella, 84 · a 353 m	353 m	1	jul/2026	-38% R$ 4.415
do Edifício Torre DellavarRua Professor Raphael Hardy, 86 · a 355 m	355 m	5	jun/2025	-16% R$ 5.934
do Edifício Vista da SerraRua Carioca, 150 · a 358 m	358 m	1	jul/2026	-43% R$ 4.065
Rua Moema, 511a 363 m	363 m	1	nov/2025	-41% R$ 4.181
do Edifício Rosalia SilvaRua Xavier da Veiga, 89 · a 364 m	364 m	1	fev/2025	-31% R$ 4.890
do Residencial dos LiriosRua Padre Nóbrega, 201 · a 366 m	366 m	6	jan/2026	-19% R$ 5.735
Rua Moema, 515a 367 m	367 m	1	out/2025	-50% R$ 3.512
Edifício Cristina HatemRua Xavier da Veiga, 119 · a 372 m	372 m	1	nov/2024	-34% R$ 4.698
do Edifício AndreaRua Carioca, 94 · a 375 m	375 m	1	jun/2025	-36% R$ 4.500
do Edifício Villa di PienzaRua Xavier da Veiga, 130 · a 378 m	378 m	2	mai/2026	+7% R$ 7.589
do Edifício LuisaRua Jacutinga, 152 · a 385 m	385 m	1	nov/2022	-47% R$ 3.761
do Residencial OrvietoRua Azevedo Júnior, 58 · a 390 m	390 m	5	mar/2026	= R$ 7.073
Edifício Residencial AspenRua Azevedo Júnior, 32 · a 392 m	392 m	5	mai/2026	+2% R$ 7.232
do Edifício Duque de SevilhaRua Itutinga, 84 · a 394 m	394 m	2	jan/2023	-40% R$ 4.247
do Edifício Rafael Hardy IRua Professor Raphael Hardy, 45 · a 402 m	402 m	3	abr/2026	-34% R$ 4.704
do Edifício Solar das OliveirasRua Carioca, 82 · a 403 m	403 m	1	mar/2024	-43% R$ 4.007
Rua Professor Raphael Hardy, 450a 403 m	403 m	2	ago/2025	-35% R$ 4.627
do Edifício VitoriaRua Itutinga, 95 · a 404 m	404 m	2	mai/2025	-21% R$ 5.579
do Edifício MarceloAvenida Padre Vieira, 189 · a 409 m	409 m	2	jun/2026	-23% R$ 5.470
Edifício TorinoRua Dona Ana, 71 · a 409 m	409 m	2	fev/2024	-51% R$ 3.477
Edifício Antonio LaktinRua Carioca, 79 · a 415 m	415 m	1	jul/2026	-38% R$ 4.407
do Edifício SafiraRua Padre Nóbrega, 268 · a 416 m	416 m	5	jan/2025	-40% R$ 4.269
do Edifício BrunoRua Xavier da Veiga, 157 · a 416 m	416 m	1	abr/2024	+6% R$ 7.477
Rua Curupaiti, 963a 420 m	420 m	1	jun/2023	-12% R$ 6.192
do Edifício Maria Madalena de JesusRua Dona Ana, 55 · a 421 m	421 m	2	jul/2025	-41% R$ 4.183
do Edifício Aida Chamone LaktinRua Cornélio Cerqueira, 14 · a 422 m	422 m	1	abr/2025	-10% R$ 6.341
do Edifício AmetistaRua Olinto Magalhães, 171 · a 428 m	428 m	2	jul/2026	-14% R$ 6.051
Edifício Residencial MontenegroRua Professor Florestan Fernandes, 66 · a 429 m	429 m	14	abr/2026	+21% R$ 8.552
Rua Carioca, 60a 432 m	432 m	5	jan/2026	-28% R$ 5.105
do Edifício OxumareRua Cornélio Cerqueira, 431 · a 432 m	432 m	4	fev/2025	-34% R$ 4.669
do Edifício Saint MartinRua Jacutinga, 122 · a 432 m	432 m	1	out/2024	-17% R$ 5.887
Rua Carioca, 70a 433 m	433 m	4	fev/2026	-27% R$ 5.158
Edifício PiemonteRua Cascavel, 15 · a 434 m	434 m	3	jun/2024	-37% R$ 4.433
do Edifício Jose Vicente VictorRua Olinto Magalhães, 191 · a 434 m	434 m	4	fev/2025	-40% R$ 4.254
do Edifício DanielRua Professor Raphael Hardy, 13 · a 438 m	438 m	2	set/2024	-45% R$ 3.926
Avenida dos Esportes, 480a 439 m	439 m	3	jun/2024	-54% R$ 3.223
do Edifício Dona OdeteAvenida Padre Vieira, 218 · a 440 m	440 m	1	jun/2023	-39% R$ 4.288
Edifício Residencial TrevisoRua Padre Nóbrega, 292 · a 441 m	441 m	4	set/2025	+21% R$ 8.568
do Edifício PatrocinioAvenida Padre Vieira, 201 · a 443 m	443 m	2	out/2024	-26% R$ 5.217
do Edifício Rodrigo MarraRua Dom José Gaspar, 26 · a 445 m	445 m	3	jun/2026	-31% R$ 4.876
do Residencial Solar dos IrmaosRua Bela Vista, 179 · a 447 m	447 m	4	jun/2026	-24% R$ 5.412
Solar do Padre EustaquioRua Carioca, 50 · a 447 m	447 m	1	jan/2025	-23% R$ 5.424
Residencial Iasmin RobertaRua Olinto Magalhães, 904 · a 449 m	449 m	1	abr/2022	-18% R$ 5.772
Edifício Dona LicaRua Doutor Alberto Cavalcanti, 130 · a 456 m	456 m	2	jun/2026	-54% R$ 3.228
Rua Doutor Alberto Cavalcanti, 120a 457 m	457 m	7	jun/2026	-7% R$ 6.608
Residencial Padre EustaquioRua Coronel Júlio Murta, 39 · a 468 m	468 m	3	jul/2025	-23% R$ 5.442
do Edifício Nilo BretasRua Olinto Magalhães, 925 · a 471 m	471 m	2	out/2025	-53% R$ 3.353
Edifício Ana LauraRua Curupaiti, 1377 · a 472 m	472 m	1	jun/2025	-24% R$ 5.398
do Edifício Duque de CarraraRua Cascavel, 37 · a 474 m	474 m	2	ago/2026	-51% R$ 3.447
Residencial Dona TermutesRua Coronel Júlio Murta, 65 · a 481 m	481 m	1	jul/2023	-60% R$ 2.833
do Edifício Mirante da SerraRua Professor Ziller, 233 · a 482 m	482 m	1	jun/2022	-43% R$ 4.008
do Edifício Agua MarinhaRua Vila Rica, 614 · a 484 m	484 m	1	abr/2023	-53% R$ 3.325
do Edifício Olimpio FerreiraRua Dom José Gaspar, 51 · a 485 m	485 m	1	jul/2024	-27% R$ 5.132
Edifício Residencial San PietroRua Padre Nóbrega, 352 · a 491 m	491 m	1	abr/2023	-29% R$ 4.995

Mostrando 10 de 63 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Edifício Carmen Lucia

jun/2026	110 m²	R$ 747.000	R$ 6.807
mar/2025	165 m²	R$ 1.210.000	R$ 7.345

1 venda

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Carioca com venda no último ano.

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Rua Carioca, 60	1	0
Rua Carioca, 70	1	0
79, Condomínio Edifício Antonio Laktin	1	0
150, Condomínio do Edifício Vista da Serra	1	0
675, Condomínio do Edifício Celia Teodoro	1	0

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Carmen Lucia

Resumo

Vendas ao redori