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DataM2

Residencial Florenca

Rua Zurick, 1681 · Salgado Filho, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.035/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Salgado Filho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Florenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.035. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.035

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial FlorencaNome na Receita Federal. · CEP 30550-172

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Florenca, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Florenca (R$ 5.885) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.532 a 3.871
  • R$ 3.884 a 4.383
  • R$ 4.400 a 4.861
  • R$ 4.863 a 5.712
  • R$ 5.722 a 9.068
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 172 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.732

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 5.885 o m² do Residencial Florenca

Mais negociado

8 vendas

Rua Maquiné, 244 · a 72 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Florenca
Residencial FlorencaEste prédio · Rua Zurick, 1681—4fev/2026referência R$ 5.885
do Edifício Florenca - Bloco 1Rua Zurick, 1657 · a 28 m28 m4jul/2024-10% R$ 5.312
do Residencial ZurickRua Zurick, 1647 · a 37 m37 m2set/2024-23% R$ 4.541
Rua Maquiné, 244a 72 m72 m8out/2025-1% R$ 5.819
do Edifício Residencial ValenciaRua Maquiné, 186 · a 81 m81 m3mar/2023-12% R$ 5.166
do Edifício NapoleRua Poruína, 100 · a 86 m86 m1fev/2025-7% R$ 5.446
do Edifício DiamanteRua Poruína, 95 · a 87 m87 m3mar/2026+15% R$ 6.770
Rua Maquiné, 174a 89 m89 m1jun/2026-30% R$ 4.103
Edifício Residencial Monte SimplonRua Monte Simplon, 1552 · a 91 m91 m4mar/2025-4% R$ 5.678
do Edifício CristianeRua Poruína, 136 · a 99 m99 m3mar/2026-41% R$ 3.444
do Edifício FlaviaRua Poruína, 158 · a 108 m108 m2abr/2024-26% R$ 4.356

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,3 mil4,9 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Florenca
fev/202641 m²R$ 240.000R$ 5.885
jan/202641 m²R$ 255.000R$ 6.185

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Florenca
57 m²2R$ 450.000R$ 7.895VivaReal e ZAP
57 m²2R$ 449.000R$ 7.877VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Zurick com venda no último ano.

Prédios da Rua Zurick
1140, Condomínio do Edifício Solar das Acacias82
540, Condomínio do Edifício Itapagipe40
874, Condomínio Edifício Mont Blanc31
63, Condomínio do Edifício Leone20
1514, Condomínio do Edifício Roma20
203, Condomínio do Edifício Manuel Valadares Pinto10
265, Condomínio do Edifício Berna10
Rua Zurick, 28010
Rua Zurick, 37710
600, Condomínio Edifício Lima Duarte10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.