Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.688. Os apartamentos vendidos têm de 38 a 41 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.688
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31530-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.608) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.556
- R$ 3.565 a 4.588
- R$ 4.700 a 5.367
- R$ 5.399 a 6.315
- R$ 6.389 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 7.608 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua José Fernandes dos Reis, 63 · a 229 m
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14Este prédio | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Xerentes, 175a 136 m | 136 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 154 m | 154 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Frei Otto, 255a 175 m | 175 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 211a 180 m | 180 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 165a 188 m | 188 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 193 m | 193 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua dos Jês, 151a 212 m | 212 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 213 m | 213 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 214 m | 214 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 217 m | 217 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 229 m | 229 m | 8 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 105a 237 m | 237 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 242 m | 242 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 265 m | 265 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 267 m | 267 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Jês, 61a 276 m | 276 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Edifício Lucas MirandaRua Navajos, 265 · a 279 m | 279 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 286 m | 286 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 288 m | 288 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 293 m | 293 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Saint MartinRua Navajos, 228 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 296 m | 296 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 309 m | 309 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 316 m | 316 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 317 m | 317 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 340 m | 340 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 348 m | 348 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 351 m | 351 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 360 m | 360 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 366 m | 366 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 373 m | 373 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 374 m | 374 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 376 m | 376 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 377 m | 377 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 385 m | 385 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 388 m | 388 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 398 m | 398 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 398 m | 398 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 405 m | 405 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 406 m | 406 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 408 m | 408 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Navajos, 91a 408 m | 408 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 411 m | 411 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tapirapes, 367a 416 m | 416 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 416 m | 416 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Lauro Araujo SilvaRua Lauro Araújo Silva, 115 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 433 m | 433 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua dos Javaês, 45a 450 m | 450 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 463 m | 463 m | 2 | abr/2023 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 477 m | 477 m | 7 | jan/2026 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 51 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 38 m² | R$ 287.500 | |
| nov/2022 | 41 m² | R$ 254.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.