Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.920. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.920
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31525-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.920) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.014 a 3.900
- R$ 3.940 a 4.748
- R$ 5.131 a 5.966
- R$ 6.010 a 6.637
- R$ 6.686 a 9.263
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 4.920 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua José Fernandes dos Reis, 63 · a 136 m
| Rua Newton Pinto de Souza, 58Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 32 m | 32 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 35 m | 35 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 66 m | 66 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 91 m | 91 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 94 m | 94 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 98 m | 98 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 136 m | 136 m | 8 | set/2023 | |
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 158 m | 158 m | 3 | dez/2022 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 194 m | 194 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Frei Otto, 255a 241 m | 241 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 289 m | 289 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 296 m | 296 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 373 m | 373 m | 10 | fev/2025 | |
| do Edifício Santa MonicaRua Dorival Machado, 483 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Paulo PiresRua Coelho Neto, 95 · a 399 m | 399 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 403 m | 403 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 412 m | 412 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Jês, 165a 412 m | 412 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Jês, 151a 425 m | 425 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Jês, 91a 426 m | 426 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 428 m | 428 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Ouro VerdeRua Tapirapes, 100 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 435 m | 435 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Jês, 211a 436 m | 436 m | 1 | jan/2023 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 439 m | 439 m | 7 | set/2023 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 446 m | 446 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício IpeRua Manoel Cesário Franca, 100 · a 447 m | 447 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício NavajosRua Navajos, 393 · a 448 m | 448 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 452 m | 452 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício TapirapesRua Tapirapes, 123 · a 465 m | 465 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 476 m | 476 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 480 m | 480 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 481 m | 481 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 489 m | 489 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 490 m | 490 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dorival Machado, 341a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 494 m | 494 m | 9 | out/2025 | |
| AvilaRua José do Patrocínio, 137 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 34 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 34 m² | R$ 174.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 150.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton Pinto de Souza com venda no último ano.
| Rua Newton Pinto de Souza, 96 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.