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DataM2

Rua Pedra Bonita, 486

Prado, Belo Horizonte · construído em 1960 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.605/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.605. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.605

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEPs 30411-216 e 30411-110

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.153) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.528
  • R$ 4.572 a 5.393
  • R$ 5.394 a 6.584
  • R$ 6.588 a 8.568
  • R$ 8.690 a 15.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

71

a até 300 m · 202 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.648

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-38%

R$ 4.153 o m² deste prédio

Mais negociado

35 vendas

do Edifício Treviso · a 102 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Pedra Bonita, 486Este prédio—2set/2025referência R$ 4.153
Rua Monte Negro, 34a 34 m34 m1mai/2023+60% R$ 6.648
do Edifício RezendeRua Rio Negro, 307 · a 54 m54 m1dez/2023+67% R$ 6.942
do Edifício Residencial Rio NegroRua Rio Negro, 390 · a 73 m73 m2nov/2024+31% R$ 5.446
Rua Monte Negro, 60a 79 m79 m1set/2025+9% R$ 4.528
Rua Rio Negro, 271a 85 m85 m1ago/2026+30% R$ 5.393
Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 88 m88 m1out/2023+29% R$ 5.341
do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 88 m88 m3mai/2024+61% R$ 6.670
Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 91 m91 m6set/2023+92% R$ 7.954
do Edifício TrevisoRua Rio Negro, 424 · a 102 m102 m35dez/2025+278% R$ 15.685
do Edifício VitoriaRua Rio Negro, 447 · a 108 m108 m1set/2024+153% R$ 10.520

Mostrando 10 de 71 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,7 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Pedra Bonita, 486
set/202574 m²R$ 268.329R$ 3.605

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedra Bonita com venda no último ano.

Prédios da Rua Pedra Bonita
288, Condomínio do Edifício Ana Amelia20
1035, Condomínio do Edifício Coral20
516, Condomínio do Edifício Aconchego10
540, Condomínio do Edifício Pedra Bonita10
553, Condomínio Agueda Lutterbach12
576, Condomínio do Edifício Bonita Pedra11
790, Condomínio do Edifício Monterrey13
1000, Edifício Residencial Pedra Bonita10

8 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.