Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 65 a 130 m², e o mais vendido, de 122 a 130 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.523) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.838 a 3.691
- R$ 3.727 a 4.216
- R$ 4.221 a 4.655
- R$ 4.687 a 5.488
- R$ 5.501 a 8.398
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 273 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.523 o m² deste prédio
Mais negociado
59 vendas
Edifício Up Life · a 64 m
| Rua Alberto Silva, 475Este prédio | — | 5 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GaivotasRua Alberto Silva, 455 · a 28 m | 28 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício New AmazonRua Alberto Silva, 500 · a 42 m | 42 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ArarasRua Alberto Silva, 517 · a 44 m | 44 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Up LifeRua Limoeiro, 135 · a 64 m | 64 m | 59 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 445a 67 m | 67 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Alberto Silva, 377a 97 m | 97 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Amaragi, 156a 100 m | 100 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GuarapariRua Alberto Silva, 397 · a 101 m | 101 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Victoria VilleRua Amaragi, 62 · a 115 m | 115 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 372a 123 m | 123 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 596a 128 m | 128 m | 3 | out/2023 | |
| Do Edifício The AmbassadorRua Alberto Silva, 355 · a 132 m | 132 m | 13 | dez/2025 | |
| Rua Potengi, 68a 159 m | 159 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CristianeRua Guiné, 22 · a 163 m | 163 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Edifício BjlRua Alberto Silva, 302 · a 184 m | 184 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 615a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Alberto Silva, 315 · a 186 m | 186 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Pousada do ParatyRua Potengi, 24 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida do Forte, 602a 228 m | 228 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida do Forte, 650a 229 m | 229 m | 6 | out/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 501a 230 m | 230 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida do Forte, 386a 248 m | 248 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 238a 253 m | 253 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 580a 258 m | 258 m | 5 | mai/2026 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 260 m | 260 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 446a 263 m | 263 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida do Forte, 697a 264 m | 264 m | 10 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 687a 266 m | 266 m | 6 | dez/2024 | |
| Rua Tunísia, 85a 283 m | 283 m | 2 | dez/2025 | |
| Praça John Kennedy, 10a 288 m | 288 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Guiné, 165a 291 m | 291 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 190a 298 m | 298 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Torres do ForteRua Marco Polo, 505 · a 300 m | 300 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 635a 308 m | 308 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 291a 311 m | 311 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Rio TocantinsTravessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 50 · a 311 m | 311 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Mali, 223a 331 m | 331 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mali, 220a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Congo, 94a 334 m | 334 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Congo, 73a 335 m | 335 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa Professor Emeterio Garcia Fernandez, 480a 346 m | 346 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Mali, 203a 349 m | 349 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 350 m | 350 m | 117 | abr/2026 | |
| Edifício RejaneRua Mali, 176 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida do Forte, 677a 358 m | 358 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Mali, 185a 364 m | 364 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Mali, 166a 365 m | 365 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida do Forte, 821a 366 m | 366 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 187a 367 m | 367 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 437a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 161a 370 m | 370 m | 3 | nov/2024 | |
| Travessa Américo Silveira, 51a 370 m | 370 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 371 m | 371 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Marco Polo, 365a 373 m | 373 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Mali, 823a 378 m | 378 m | 1 | ago/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 182a 382 m | 382 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Marco Polo, 360a 389 m | 389 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 54a 392 m | 392 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tutto FelicitáRua Dom Diogo de Souza, 512 · a 394 m | 394 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial GranvilleTravessa Américo Silveira, 355 · a 396 m | 396 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 380a 397 m | 397 m | 1 | mai/2022 | |
| Travessa Américo Silveira, 162a 398 m | 398 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Dom Cláudio José Gonçalves Ponce de Leão, 386a 400 m | 400 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 530a 401 m | 401 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 680a 403 m | 403 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 460a 404 m | 404 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 570a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guiné, 303a 404 m | 404 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Sapê, 1025a 404 m | 404 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Passo RealTravessa Américo Silveira, 340 · a 406 m | 406 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 364a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 500a 408 m | 408 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 509a 409 m | 409 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 409 m | 409 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 466a 414 m | 414 m | 1 | fev/2025 | |
| Travessa Américo Silveira, 146a 414 m | 414 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 415 m | 415 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 410a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 44a 422 m | 422 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 577a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JTravessa Américo Silveira, 445 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2025 | |
| Gran Vita Clube ResidencialAvenida Benno Mentz, 100 · a 426 m | 426 m | 69 | jun/2026 | |
| Edifício Spazio VenezaRua Líbia, 286 · a 430 m | 430 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mali, 84a 435 m | 435 m | 5 | mai/2026 | |
| Do Edifício Estrela CanopusRua Dom Diogo de Souza, 694 · a 436 m | 436 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Guiné, 325a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 391a 445 m | 445 m | 3 | mar/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 167a 447 m | 447 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 454 m | 454 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Congo, 344a 457 m | 457 m | 6 | abr/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 105a 467 m | 467 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Alberto Silva, 34a 470 m | 470 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Macaé, 301a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 40a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 473 m | 473 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Príncipe DiogoRua Gana, 1100 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Guiné, 350a 475 m | 475 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 95a 476 m | 476 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gana, 1120a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 283a 482 m | 482 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Dom Diogo de Souza, 303a 483 m | 483 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Guiné, 362a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 122 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2022 | 122 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2022 | 130 m² | R$ 431.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 122 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.