Resumo
No Edifício Icaro, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.787.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.787
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício IcaroNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90160-000 e 90160-007
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Icaro, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Icaro (R$ 4.075) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.538 a 3.396
- R$ 3.427 a 3.883
- R$ 3.899 a 4.737
- R$ 4.745 a 5.884
- R$ 6.441 a 11.738
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.075 o m² do Edifício Icaro
Mais negociado
17 vendas
Edifício Connect · a 235 m
| Edifício IcaroEste prédio · Avenida da Azenha, 1526 | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 252a 64 m | 64 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 107a 71 m | 71 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício VicinoAvenida Doutor Carlos Barbosa, 161 · a 89 m | 89 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 103 m | 103 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SohoRua Germano Hasslocher, 203 · a 132 m | 132 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 161 m | 161 m | 1 | dez/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 168 m | 168 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 174 m | 174 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 175 m | 175 m | 2 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 177 m | 177 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 185 m | 185 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 187 m | 187 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 187 m | 187 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 195 m | 195 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 202 m | 202 m | 4 | nov/2025 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2022 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 76a 213 m | 213 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FacileTravessa Alexandrino de Alencar, 50 · a 225 m | 225 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 235 m | 235 m | 17 | fev/2026 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 248 m | 248 m | 6 | mai/2025 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 33a 254 m | 254 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Vinte de Setembro, 456a 285 m | 285 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Vinte de Setembro, 436a 293 m | 293 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 299 m | 299 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 300 m | 300 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MirelaRua Vinte de Setembro, 437 · a 301 m | 301 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 309 m | 309 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Vinte de Setembro, 420a 314 m | 314 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 343 m | 343 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 366 m | 366 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 369 m | 369 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 371 m | 371 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 376 m | 376 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 380 m | 380 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 389 m | 389 m | 7 | jul/2024 | |
| Edifício Rio VerdeRua Nunes Machado, 411 · a 390 m | 390 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 392 m | 392 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 404 m | 404 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CanadáTravessa Mato Grosso, 11 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Mato Grosso, 54a 412 m | 412 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 413 m | 413 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 419 m | 419 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 420 m | 420 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 420 m | 420 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 421 m | 421 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 422 m | 422 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 425 m | 425 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 425 m | 425 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 426 m | 426 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial DesignAvenida Érico Veríssimo, 1017 · a 430 m | 430 m | 13 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 430 m | 430 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 431 m | 431 m | 2 | set/2024 | |
| Travessa Mato Grosso, 5a 432 m | 432 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DomingoAvenida Florianópolis, 95 · a 438 m | 438 m | 45 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 438 m | 438 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 439 m | 439 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nunes Machado, 346a 439 m | 439 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício PardalAvenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 45 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 445 m | 445 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 445 m | 445 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 451 m | 451 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 65a 456 m | 456 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 461 m | 461 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 461 m | 461 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 466 m | 466 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 472 m | 472 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 481 m | 481 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 483 m | 483 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 488 m | 488 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 489 m | 489 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Personal TowersRua Nunes Machado, 319 · a 491 m | 491 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Gastão Haslocher Mazeron, 109a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 498 m | 498 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Nunes Machado, 277a 499 m | 499 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 500 m | 500 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 43 m² | R$ 162.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 75 m² | R$ 329.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 47 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal | |
| 131 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida da Azenha com venda no último ano.
| 680, Edifício Urbano Station | sem número | 8 | 9 |
|---|---|---|---|
| 1156, Edifício Abaeté | sem número | 3 | 4 |
| Avenida da Azenha, 171 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 173 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 517 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida da Azenha, 1641 | sem número | 2 | 2 |
| Avenida da Azenha, 165 | sem número | 1 | 0 |
| Avenida da Azenha, 197 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida da Azenha, 213 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida da Azenha, 687 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida da Azenha, 1218 | sem número | 1 | 1 |
| 1247, Edifício Tapejara | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Icaro?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.