Resumo
No Residencial Khayu, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.352. Os apartamentos têm de 63 a 92 m², e o mais vendido, de 76 a 78 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 490 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.352
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
75%
Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial KhayuNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90160-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Khayu, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 367 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Khayu (R$ 6.352) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.635
- R$ 3.638 a 4.255
- R$ 4.263 a 4.907
- R$ 4.946 a 6.520
- R$ 6.567 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 367 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 6.352 o m² do Residencial Khayu
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 104 m
Ordenar por
| Residencial KhayuEste prédio · Rua Barão de Teffe, 242 | — | 8 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 18 m | 18 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 19 m | 19 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 23 m | 23 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 46 m | 46 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 74 m | 74 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 75 m | 75 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 80 m | 80 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 80 m | 80 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 82 m | 82 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 87 m | 87 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 87 m | 87 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 97 m | 97 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 104 m | 104 m | 51 | mai/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 120 m | 120 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 121 m | 121 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 125 m | 125 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 135 m | 135 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 136 m | 136 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 141 m | 141 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 152 m | 152 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 159 m | 159 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 172 m | 172 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 179 m | 179 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 183 m | 183 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 184 m | 184 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 186 m | 186 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 188 m | 188 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 191 m | 191 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 191 m | 191 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 194 m | 194 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 195 m | 195 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 196 m | 196 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 196 m | 196 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 198 m | 198 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 202 m | 202 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 202 m | 202 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 203 m | 203 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 203 m | 203 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 203 m | 203 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 203 m | 203 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 208 m | 208 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 212 m | 212 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 212 m | 212 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 214 m | 214 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 215 m | 215 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 215 m | 215 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 223 m | 223 m | 2 | out/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 237 m | 237 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 239 m | 239 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 243 m | 243 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 253 m | 253 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 262 m | 262 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 264 m | 264 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 268 m | 268 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 270 m | 270 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 274 m | 274 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 275 m | 275 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 289 m | 289 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 294 m | 294 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 298 m | 298 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 299 m | 299 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 300 m | 300 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 300 m | 300 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 303 m | 303 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 305 m | 305 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 310 m | 310 m | 2 | fev/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 312 m | 312 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 51a 316 m | 316 m | 8 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 317 m | 317 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 325 m | 325 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 78a 326 m | 326 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 328 m | 328 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 35a 329 m | 329 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 331 m | 331 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 332 m | 332 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 332 m | 332 m | 3 | set/2023 | |
| Praça Menino Deus, 28a 336 m | 336 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 95a 336 m | 336 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 339 m | 339 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 340 m | 340 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 21a 344 m | 344 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 20a 345 m | 345 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 350 m | 350 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 143a 352 m | 352 m | 2 | jul/2025 | |
| Praça Menino Deus, 94a 358 m | 358 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Inhauma, 7a 360 m | 360 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 362 m | 362 m | 4 | nov/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 373 m | 373 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 183a 376 m | 376 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 377 m | 377 m | 4 | jan/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 243a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Pres. Castelo BrancoRua Eurico Lara, 181 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 387 m | 387 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Catão Coelho, 121a 387 m | 387 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 389 m | 389 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 735a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 179a 389 m | 389 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 737a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 390 m | 390 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 177a 399 m | 399 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ConnectRua Afonso Pena, 28 · a 405 m | 405 m | 17 | fev/2026 | |
| Edfício ArmandoRua José de Alencar, 1617 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Costa, 444a 429 m | 429 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1643a 432 m | 432 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 435 m | 435 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 723a 435 m | 435 m | 4 | set/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 443 m | 443 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 445 m | 445 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 445 m | 445 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 448 m | 448 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 449 m | 449 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 220a 452 m | 452 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barbedo, 640a 455 m | 455 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 457 m | 457 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 462 m | 462 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 467 m | 467 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 467 m | 467 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Catão Coelho, 225a 472 m | 472 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 472 m | 472 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 480 m | 480 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1689a 480 m | 480 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 255a 482 m | 482 m | 6 | ago/2024 | |
| Travessa Alexandrino de Alencar, 140a 484 m | 484 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Cecília, 58a 490 m | 490 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Costa, 426a 494 m | 494 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 78 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 76 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 510.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 92 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 78 m² | R$ 476.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 390.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 8 anúncios
75%
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 799.999 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 949.700 | VivaReal | |
| 153 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Teffe com venda no último ano.
| Rua Barão de Teffe, 273 | 68% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 253, Edifício Barão do Tefé | 87% | 3 | 7 |
| 241, Condomínio Edifício Kátia | sem número | 1 | 4 |
| Rua Barão de Teffe, 270 | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Khayu?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.