Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90110-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 218 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.567) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.173
- R$ 4.176 a 4.673
- R$ 4.732 a 5.533
- R$ 5.566 a 6.960
- R$ 7.014 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 218 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 6.567 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 248 m
| Rua Barbedo, 630Este prédio | — | 4 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 640a 13 m | 13 m | 2 | set/2024 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 31 m | 31 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 35 m | 35 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 687a 38 m | 38 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 44 m | 44 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barbedo, 645a 45 m | 45 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 52 m | 52 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 57 m | 57 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 59 m | 59 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 59 m | 59 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 61 m | 61 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 69 m | 69 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 77 m | 77 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 79 m | 79 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 81 m | 81 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 86 m | 86 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 86 m | 86 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 95 m | 95 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 105 m | 105 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 107 m | 107 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 107 m | 107 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 108 m | 108 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 116 m | 116 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 124 m | 124 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 444a 136 m | 136 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 144 m | 144 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 165 m | 165 m | 13 | mai/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 168 m | 168 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 181 m | 181 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Costa, 426a 182 m | 182 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 189 m | 189 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 474a 194 m | 194 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 207 m | 207 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 448a 217 m | 217 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 225 m | 225 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 238 m | 238 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itororó, 36a 240 m | 240 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 54a 242 m | 242 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 245 m | 245 m | 4 | out/2023 | |
| Rua Costa, 361a 245 m | 245 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 247 m | 247 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 248 m | 248 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 248 m | 248 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 248 m | 248 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 426a 252 m | 252 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Itororó, 51a 252 m | 252 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 255 m | 255 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 256 m | 256 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 259 m | 259 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 264 m | 264 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 267 m | 267 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 270 m | 270 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 405a 271 m | 271 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 280 m | 280 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 296 m | 296 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Costa, 250a 297 m | 297 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Itororó, 183a 297 m | 297 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 307 m | 307 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 307 m | 307 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 309 m | 309 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 311 m | 311 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 311 m | 311 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 312 m | 312 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 314 m | 314 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 318 m | 318 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 324 m | 324 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 327 m | 327 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 328 m | 328 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 329 m | 329 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 350 m | 350 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 352 m | 352 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 353 m | 353 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 353 m | 353 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 354 m | 354 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 357 m | 357 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 621a 361 m | 361 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 200a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Botafogo, 597a 363 m | 363 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 631a 363 m | 363 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 363 m | 363 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 363 m | 363 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua Grão Pará, 50a 363 m | 363 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 373 m | 373 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 290a 375 m | 375 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Grão Pará, 84a 376 m | 376 m | 1 | jul/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 378 m | 378 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 379 m | 379 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 380 m | 380 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 381 m | 381 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 75a 381 m | 381 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 382 m | 382 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 515a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Grão Pará, 94a 383 m | 383 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 386 m | 386 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 387 m | 387 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 44a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 390 m | 390 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 392 m | 392 m | 7 | abr/2026 | |
| Praça Menino Deus, 65a 394 m | 394 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 394 m | 394 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 270a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 398 m | 398 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 399 m | 399 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 400 m | 400 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 400 m | 400 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 403 m | 403 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 404 m | 404 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 406 m | 406 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 408 m | 408 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 411 m | 411 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 449a 412 m | 412 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 414 m | 414 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 415 m | 415 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Botafogo, 443a 422 m | 422 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 427 m | 427 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 428 m | 428 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 429 m | 429 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 477a 433 m | 433 m | 6 | out/2025 | |
| Praça Menino Deus, 94a 435 m | 435 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 438 m | 438 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 441 m | 441 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 441 m | 441 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 442 m | 442 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Costa, 120a 444 m | 444 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 446 m | 446 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 449 m | 449 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 451 m | 451 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 395a 455 m | 455 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 455 m | 455 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 458 m | 458 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 458 m | 458 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 460 m | 460 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 533a 460 m | 460 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 464 m | 464 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 466 m | 466 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 467 m | 467 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 467 m | 467 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa la Salle, 11a 468 m | 468 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 469 m | 469 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 474 m | 474 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício DianópolisRua Visconde do Herval, 469 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 475 m | 475 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 478 m | 478 m | 3 | jan/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 480 m | 480 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 482 m | 482 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 341a 482 m | 482 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 340a 485 m | 485 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 487 m | 487 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 490 m | 490 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 330a 490 m | 490 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 494 m | 494 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 521a 494 m | 494 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 437a 497 m | 497 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Visconde do Herval, 499a 497 m | 497 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua José de Alencar, 323a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 87 m² | R$ 510.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 1.110.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 87 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 594.630 | VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 494.500 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barbedo com venda no último ano.
| Rua Barbedo, 613 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 737 | sem número | 3 | 0 |
| 603, Edifício Cidade Quito | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 645 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 687 | 77% | 2 | 3 |
| Rua Barbedo, 270 | sem número | 1 | 2 |
| 364, Edifício Jaqueline | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barbedo, 385 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Barbedo, 405 | sem número | 1 | 0 |
| 635, Edifício Cidade de Santiago | sem número | 1 | 1 |
| Rua Barbedo, 735 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.