Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 96 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.616) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.938
- R$ 3.954 a 4.495
- R$ 4.506 a 5.259
- R$ 5.335 a 6.960
- R$ 7.167 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 129 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.616 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Quality · a 228 m
Ordenar por
| Rua Barão do Guaíba, 1000Este prédio | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barão do Guaíba, 960a 37 m | 37 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 47 m | 47 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 54 m | 54 m | 4 | jan/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 95 m | 95 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 104 m | 104 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 110 m | 110 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 111 m | 111 m | 2 | fev/2024 | |
| Praça Menino Deus, 44a 114 m | 114 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 126 m | 126 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 128 m | 128 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 152 m | 152 m | 4 | fev/2024 | |
| Praça Menino Deus, 65a 153 m | 153 m | 2 | abr/2024 | |
| Praça Menino Deus, 45a 157 m | 157 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 158 m | 158 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 168 m | 168 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 228 m | 228 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 234 m | 234 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 248 m | 248 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 259 m | 259 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 265 m | 265 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 278 m | 278 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 281 m | 281 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 284 m | 284 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 289 m | 289 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 292 m | 292 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 293 m | 293 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 295 m | 295 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 300 m | 300 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 300 m | 300 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 314 m | 314 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 315 m | 315 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 323 m | 323 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 323 m | 323 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 325 m | 325 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 327 m | 327 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 327 m | 327 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 329 m | 329 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 332 m | 332 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 333 m | 333 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 336 m | 336 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 339 m | 339 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 340 m | 340 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 345 m | 345 m | 51 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 357 m | 357 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 358 m | 358 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 373 m | 373 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Costa, 444a 373 m | 373 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 376 m | 376 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 381 m | 381 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 383 m | 383 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 384 m | 384 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 392 m | 392 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 396 m | 396 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Costa, 426a 398 m | 398 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 400 m | 400 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 402 m | 402 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 403 m | 403 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 404 m | 404 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 407 m | 407 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 408 m | 408 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 412 m | 412 m | 4 | nov/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 413 m | 413 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 414 m | 414 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 414 m | 414 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 415 m | 415 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 416 m | 416 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 416 m | 416 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 418 m | 418 m | 11 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 419 m | 419 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 420 m | 420 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 424 m | 424 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 425 m | 425 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 426 m | 426 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 427 m | 427 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 429 m | 429 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 432 m | 432 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 432 m | 432 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 432 m | 432 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 437 m | 437 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 438 m | 438 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 438 m | 438 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 439 m | 439 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 444 m | 444 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 446 m | 446 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 447 m | 447 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 449 m | 449 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barbedo, 756a 450 m | 450 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 450 m | 450 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Barbedo, 687a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 454 m | 454 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 455 m | 455 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 461 m | 461 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 461 m | 461 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 462 m | 462 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 463 m | 463 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 465 m | 465 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 471 m | 471 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 471 m | 471 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 472 m | 472 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 640a 476 m | 476 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 476 m | 476 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 476 m | 476 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 477 m | 477 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 479 m | 479 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 480 m | 480 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 482 m | 482 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 482 m | 482 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 482 m | 482 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 484 m | 484 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cruz, 80a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 630a 487 m | 487 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 645a 491 m | 491 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 496 m | 496 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 497 m | 497 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 499 m | 499 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 499 m | 499 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 96 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2022 | 96 m² | R$ 600.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 95 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 927.500 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 301 m² | 4 | R$ 2.660.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 152 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 302 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 302 m² | 4 | R$ 2.430.000 | VivaReal | |
| 303 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão do Guaíba com venda no último ano.
| Rua Barão do Guaíba, 651 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Barão do Guaíba, 670 | sem número | 1 | 1 |
| 1042, Edifício Mirante do Sol | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.