Resumo
No Edifício Cidade de Santiago, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.516. Os apartamentos vendidos têm 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 380 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.516
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Cidade de SantiagoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90110-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cidade de Santiago, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 248 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cidade de Santiago (R$ 4.475) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 4.124
- R$ 4.141 a 4.640
- R$ 4.648 a 5.566
- R$ 5.569 a 7.014
- R$ 7.232 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
67
a até 300 m · 248 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.475 o m² do Edifício Cidade de Santiago
Mais negociado
21 vendas
Edifício Plaza Las Palmas · a 285 m
Ordenar por
| Edifício Cidade de SantiagoEste prédio · Rua Barbedo, 635 | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 645a 23 m | 23 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 24 m | 24 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 28 m | 28 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 613a 30 m | 30 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 34 m | 34 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 42 m | 42 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 49 m | 49 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 52 m | 52 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 630a 59 m | 59 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Barbedo, 581a 62 m | 62 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 63 m | 63 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 63 m | 63 m | 5 | abr/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 71 m | 71 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barbedo, 687a 72 m | 72 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 72 m | 72 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 79 m | 79 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 86 m | 86 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 93 m | 93 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Costa, 444a 103 m | 103 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 105 m | 105 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 111 m | 111 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 737a 120 m | 120 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 122 m | 122 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 127 m | 127 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Costa, 426a 129 m | 129 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 132 m | 132 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 132 m | 132 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 756a 134 m | 134 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 139 m | 139 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Barbedo, 474a 158 m | 158 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 164 m | 164 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 184a 170 m | 170 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 171 m | 171 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barbedo, 448a 180 m | 180 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Itororó, 54a 191 m | 191 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Costa, 361a 192 m | 192 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Itororó, 36a 192 m | 192 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 51a 202 m | 202 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Domus NobileRua Itororó, 81 · a 202 m | 202 m | 13 | set/2025 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 209 m | 209 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 144a 210 m | 210 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Barbedo, 426a 213 m | 213 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 213 m | 213 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Barbedo, 405a 230 m | 230 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Itororó, 183a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 112a 240 m | 240 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Costa, 250a 241 m | 241 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 251 m | 251 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 385a 256 m | 256 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício São VicenteRua José Francisco Duarte Júnior, 90 · a 261 m | 261 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 151a 266 m | 266 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uruguaiana, 162a 268 m | 268 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua José de Alencar, 723a 269 m | 269 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 270 m | 270 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício JaquelineRua Barbedo, 364 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 562a 273 m | 273 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 587a 279 m | 279 m | 3 | set/2024 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 66a 282 m | 282 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 283 m | 283 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Plaza Las PalmasRua Comendador Rodolfo Gomes, 631 · a 285 m | 285 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício Viña del MarRua Costa, 251 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 292 m | 292 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 295 m | 295 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 713a 296 m | 296 m | 4 | out/2023 | |
| Edifício Tenente Amilcar BarcaRua José Francisco Duarte Júnior, 47 · a 297 m | 297 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 725a 300 m | 300 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Francisco Duarte Júnior, 52a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 303 m | 303 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício DanielRua Uruguaiana, 89 · a 304 m | 304 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Costa, 200a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AlaskaRua Uruguaiana, 82 · a 311 m | 311 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RivieraRua Costa, 217 · a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 50a 316 m | 316 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 321 m | 321 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 203a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício JaguaremaRua Grão Pará, 58 · a 324 m | 324 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 325 m | 325 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 84a 326 m | 326 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Saint MatheusRua José Francisco Duarte Júnior, 21 · a 327 m | 327 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Grão Pará, 94a 331 m | 331 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Grão Pará, 75a 332 m | 332 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Uruguaiana, 45a 332 m | 332 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 334 m | 334 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Barbedo, 290a 335 m | 335 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Uruguaiana, 25a 340 m | 340 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Uruguaiana, 38a 341 m | 341 m | 1 | abr/2023 | |
| Praça Menino Deus, 45a 346 m | 346 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 352 m | 352 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 352 m | 352 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Rafael Saadi, 147a 353 m | 353 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 357 m | 357 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barbedo, 270a 357 m | 357 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 358 m | 358 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 358 m | 358 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 363 m | 363 m | 4 | fev/2024 | |
| Praça Menino Deus, 65a 365 m | 365 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 366 m | 366 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 369 m | 369 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Grão Pará, 200a 370 m | 370 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 381 m | 381 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 383 m | 383 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 389 m | 389 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Costa, 120a 391 m | 391 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Grão Pará, 240a 393 m | 393 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Botafogo, 597a 398 m | 398 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 398 m | 398 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Torres de VincennesRua Ribeiro Cancela, 55 · a 399 m | 399 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 400 m | 400 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Botafogo, 621a 400 m | 400 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 400 m | 400 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 50a 400 m | 400 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Botafogo, 631a 402 m | 402 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício JubiabáRua Botafogo, 683 · a 406 m | 406 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 86a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Le Beau ChaletRua Ribeiro Cancela, 60 · a 408 m | 408 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Botafogo, 515a 411 m | 411 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 412 m | 412 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Silveiro, 61a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 415 m | 415 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Domus PersonnaliteRua Botafogo, 505 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Ribeiro Cancela, 96a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 418 m | 418 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Riserva Due ParchiRua Gonçalves Dias, 615 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 421 m | 421 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 422 m | 422 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Botafogo, 755 · a 424 m | 424 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 427 m | 427 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 427 m | 427 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 427 m | 427 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 429 m | 429 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 449a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Botafogo, 443a 437 m | 437 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Saint PeterRua Saldanha Marinho, 380 · a 437 m | 437 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rodolfo Gomes, 275a 445 m | 445 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rafael Saadi, 30a 446 m | 446 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Botafogo, 477a 452 m | 452 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 454 m | 454 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Vince ResidenceRua Botafogo, 413 · a 455 m | 455 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Botafogo, 401a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 459 m | 459 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 603a 459 m | 459 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 459 m | 459 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 295a 460 m | 460 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 460 m | 460 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 464 m | 464 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Botafogo, 395a 466 m | 466 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Rafael Saadi, 31 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 380a 468 m | 468 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Rafael Saadi, 20a 471 m | 471 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 473 m | 473 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalves Dias, 581a 473 m | 473 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1870a 474 m | 474 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 474 m | 474 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Vicente Lopes dos Santos, 360a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 481 m | 481 m | 9 | jan/2026 | |
| Avenida Praia de Belas, 1762a 482 m | 482 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 485 m | 485 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Botafogo, 341a 489 m | 489 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 491 m | 491 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 496 m | 496 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 67 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 86 m² | R$ 387.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 86 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barbedo com venda no último ano.
| Rua Barbedo, 613 | sem número | 4 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Barbedo, 737 | sem número | 3 | 0 |
| 603, Edifício Cidade Quito | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 645 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Barbedo, 687 | 77% | 2 | 3 |
| Rua Barbedo, 270 | sem número | 1 | 2 |
| 364, Edifício Jaqueline | sem número | 1 | 3 |
| Rua Barbedo, 385 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Barbedo, 405 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Barbedo, 735 | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cidade de Santiago?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.