Resumo
No Edifício Sing, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.919. Os apartamentos têm de 38 a 53 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.919
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício SingNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90880-481
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sing, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sing (R$ 8.880) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.799
- R$ 3.838 a 4.413
- R$ 4.430 a 5.194
- R$ 5.217 a 6.865
- R$ 6.867 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 8.880 o m² do Edifício Sing
Mais negociado
20 vendas
Residencial Arven · a 237 m
| Edifício SingEste prédio · Rua José de Alencar, 987 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 20 m | 20 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 31 m | 31 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Gonçalves Dias, 1137a 45 m | 45 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 58 m | 58 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 110 m | 110 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 117 m | 117 m | 5 | jun/2025 | |
| Praça Menino Deus, 44a 119 m | 119 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 119 m | 119 m | 15 | mai/2026 | |
| Praça Menino Deus, 28a 125 m | 125 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 131 m | 131 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 134 m | 134 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 136 m | 136 m | 3 | jan/2023 | |
| Praça Menino Deus, 94a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Praça Menino Deus, 45a 164 m | 164 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 175 m | 175 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 190 m | 190 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 190 m | 190 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 192 m | 192 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 196 m | 196 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 198 m | 198 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 202 m | 202 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 206 m | 206 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 215 m | 215 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 218 m | 218 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 220 m | 220 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 223 m | 223 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 225 m | 225 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 237 m | 237 m | 20 | fev/2026 | |
| Rua José de Alencar, 723a 244 m | 244 m | 4 | set/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 280 m | 280 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 282 m | 282 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 282 m | 282 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 284 m | 284 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 290 m | 290 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 293 m | 293 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 294 m | 294 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 294 m | 294 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 300 m | 300 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 300 m | 300 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 302 m | 302 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 304 m | 304 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 307 m | 307 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 308 m | 308 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Costa, 444a 308 m | 308 m | 5 | fev/2026 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 310 m | 310 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 314 m | 314 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 314 m | 314 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 316 m | 316 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 317 m | 317 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 322 m | 322 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 327 m | 327 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 329 m | 329 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 331 m | 331 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 334 m | 334 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 334 m | 334 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 334 m | 334 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barbedo, 737a 344 m | 344 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 735a 345 m | 345 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 350 m | 350 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 350 m | 350 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Costa, 426a 351 m | 351 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 730a 352 m | 352 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 355 m | 355 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 356 m | 356 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 356 m | 356 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 363 m | 363 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 366 m | 366 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 367 m | 367 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 369 m | 369 m | 1 | ago/2025 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 374 m | 374 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 375 m | 375 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 379 m | 379 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 380 m | 380 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 381 m | 381 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 384 m | 384 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 386 m | 386 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 640a 392 m | 392 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 393 m | 393 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 398 m | 398 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 400 m | 400 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barbedo, 630a 403 m | 403 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 403 m | 403 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 409 m | 409 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua José de Alencar, 562a 411 m | 411 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 414 m | 414 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 416 m | 416 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 418 m | 418 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 419 m | 419 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 422 m | 422 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 426 m | 426 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 613a 427 m | 427 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 427 m | 427 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 427 m | 427 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 428 m | 428 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 428 m | 428 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 432 m | 432 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 433 m | 433 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 438 m | 438 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 441 m | 441 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 442 m | 442 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 449 m | 449 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 452 m | 452 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barbedo, 581a 455 m | 455 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 463 m | 463 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 466 m | 466 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 467 m | 467 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 467 m | 467 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 468 m | 468 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 470 m | 470 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Itororó, 183a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Catão Coelho, 73 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 483 m | 483 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 484 m | 484 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 485 m | 485 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 139a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 492 m | 492 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 494 m | 494 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 494 m | 494 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 185a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 38 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 38 m² | R$ 337.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2024 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Alencar com venda no último ano.
| 1281, Edifício Midland | novo | 14 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1244, Condomínio Edifício Costa Esmeralda | sem número | 7 | 4 |
| Rua José de Alencar, 1276 | sem número | 4 | 20 |
| Rua José de Alencar, 1600 | sem número | 4 | 1 |
| Rua José de Alencar, 1068 | 93% | 3 | 40 |
| 1150, Edifício di Cavalcanti | 100% | 3 | 18 |
| Rua José de Alencar, 1634 | sem número | 3 | 1 |
| Rua José de Alencar, 323 | sem número | 2 | 0 |
| Rua José de Alencar, 485 | sem número | 2 | 18 |
| Rua José de Alencar, 420 | sem número | 1 | 5 |
| Rua José de Alencar, 583 | sem número | 1 | 3 |
| Rua José de Alencar, 723 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sing?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.