Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90130-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.799) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.506 a 3.855
- R$ 3.857 a 4.456
- R$ 4.475 a 5.259
- R$ 5.335 a 6.865
- R$ 6.867 a 12.714
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.799 o m² deste prédio
Mais negociado
51 vendas
Edifício Tom Menino Deus · a 295 m
Ordenar por
| Rua Gonçalves Dias, 1137Este prédio | — | 4 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial GondiRua Gonçalves Dias, 1115 · a 21 m | 21 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Gonçalves Dias, 1147 · a 35 m | 35 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício SingRua José de Alencar, 987 · a 45 m | 45 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 1001a 65 m | 65 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício QualityRua Gonçalves Dias, 1075 · a 76 m | 76 m | 15 | mai/2026 | |
| Praça Menino Deus, 44a 133 m | 133 m | 2 | abr/2025 | |
| Praça Menino Deus, 28a 135 m | 135 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício DanielPraça Menino Deus, 50 · a 135 m | 135 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Gonçalves Dias, 999a 148 m | 148 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Barão do Guaíba, 1000a 152 m | 152 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício DanielaRua Gonçalves Dias, 979 · a 162 m | 162 m | 10 | jun/2026 | |
| Praça Menino Deus, 94a 169 m | 169 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 960a 169 m | 169 m | 3 | set/2023 | |
| Praça Menino Deus, 45a 171 m | 171 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 940a 172 m | 172 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Mirante do SolRua Barão do Guaíba, 1042 · a 179 m | 179 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 273a 182 m | 182 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 70a 184 m | 184 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício IracemaPraça Menino Deus, 23 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2023 | |
| Praça Menino Deus, 65a 186 m | 186 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Barão do TeféRua Barão de Teffe, 253 · a 187 m | 187 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KátiaRua Barão de Teffe, 241 · a 188 m | 188 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Teffe, 270a 188 m | 188 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 113a 193 m | 193 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 141a 195 m | 195 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 106a 198 m | 198 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 127a 198 m | 198 m | 1 | jan/2025 | |
| Residencial KhayuRua Barão de Teffe, 242 · a 203 m | 203 m | 8 | dez/2025 | |
| Residencial ArvenRua Almirante Gonçalves, 122 · a 210 m | 210 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício AdamastorRua José de Alencar, 761 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1149a 216 m | 216 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua José de Alencar, 723a 236 m | 236 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 199a 258 m | 258 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 181a 262 m | 262 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona GinaRua Almirante Gonçalves, 188 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 193a 264 m | 264 m | 1 | dez/2023 | |
| Solar da PraçaRua Saldanha Marinho, 43 · a 265 m | 265 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 183a 267 m | 267 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Moradas BittencourtRua Doutor Oscar Bittencourt, 130 · a 270 m | 270 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 133a 270 m | 270 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 110a 273 m | 273 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Costa, 444a 275 m | 275 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 217a 277 m | 277 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 90a 281 m | 281 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 98a 282 m | 282 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 184a 283 m | 283 m | 2 | out/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1263a 290 m | 290 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 55a 294 m | 294 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tom Menino DeusRua Almirante Gonçalves, 214 · a 295 m | 295 m | 51 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 38a 295 m | 295 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Saldanha Marinho, 243a 298 m | 298 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 33a 300 m | 300 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 301 m | 301 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 301 m | 301 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Barbedo, 735a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 737a 302 m | 302 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 730a 309 m | 309 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Barbedo, 756a 312 m | 312 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MidlandRua José de Alencar, 1281 · a 314 m | 314 m | 51 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 21a 316 m | 316 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício la TourRua Almirante Gonçalves, 250 · a 320 m | 320 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Solar di VicenzaRua Doutor Oscar Bittencourt, 24 · a 321 m | 321 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 321 m | 321 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Teffe, 99a 324 m | 324 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Costa, 426a 324 m | 324 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 7a 324 m | 324 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Barão de TefféRua Saldanha Marinho, 282 · a 324 m | 324 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 20a 325 m | 325 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barbedo, 687a 326 m | 326 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade do MéxicoRua Doutor Oscar Bittencourt, 3 · a 326 m | 326 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 66a 333 m | 333 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Saldanha Marinho, 264a 333 m | 333 m | 5 | fev/2026 | |
| Cidade TrujilloRua Barbedo, 697 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 334 m | 334 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 271a 337 m | 337 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 2a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 346 m | 346 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Saldanha Marinho, 327a 346 m | 346 m | 7 | jul/2024 | |
| Rua Barbedo, 640a 351 m | 351 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Almirante Gonçalves, 299a 355 m | 355 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício LausanneRua Costa, 414 · a 356 m | 356 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Barbedo, 630a 363 m | 363 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Cidade de SantiagoRua Barbedo, 635 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Beira RioRua Adriano Ribeiro, 37 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 375 m | 375 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barbedo, 645a 378 m | 378 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 359a 378 m | 378 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Paes de Andrade, 165a 379 m | 379 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1355a 384 m | 384 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua José de Alencar, 1373a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Cidade MontevidéuRua Barbedo, 629 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barbedo, 613a 391 m | 391 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Cidade QuitoRua Barbedo, 603 · a 397 m | 397 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Saldanha Marinho, 396a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 562a 399 m | 399 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 67a 404 m | 404 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Paes de Andrade, 71a 404 m | 404 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 71a 408 m | 408 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua José de Alencar, 1391a 408 m | 408 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Mariano de Matos, 72a 408 m | 408 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Adriano Ribeiro, 85 · a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mariano de Matos, 168a 410 m | 410 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Paes de Andrade, 37a 410 m | 410 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 412 m | 412 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Costa, 402 · a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 416 m | 416 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício CadizRua Saldanha Marinho, 393 · a 419 m | 419 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Barbedo, 581a 420 m | 420 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 75a 420 m | 420 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José de Alencar, 1405a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 59a 437 m | 437 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 83a 446 m | 446 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 447 m | 447 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 447 m | 447 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 115a 447 m | 447 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 55 · a 448 m | 448 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itororó, 183a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Pres. Castello BrancoRua Eurico Lara, 119 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 123a 459 m | 459 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 87a 459 m | 459 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RosinhaRua Barbedo, 535 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 111a 461 m | 461 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Érico Veríssimo, 1399a 464 m | 464 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Gumercindo Saraiva, 100a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 107a 469 m | 469 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Village TirolRua Itororó, 160 · a 475 m | 475 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 91a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 131a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Presidente Castelo BrancoRua Eurico Lara, 103 · a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Eurico Lara, 189a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Eurico Lara, 191a 488 m | 488 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 493 m | 493 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 99a 494 m | 494 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Costa, 361a 498 m | 498 m | 11 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 68 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 68 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 208.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.
| 979, Edifício Daniela | 95% | 5 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Gonçalves Dias, 170 | sem número | 4 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 319 | sem número | 4 | 3 |
| 422, Edifício Dom Esteves | sem número | 4 | 3 |
| 1075, Edifício Quality | 89% | 3 | 11 |
| 345, Edifício Residencial Ápice Menino Deus | sem número | 2 | 2 |
| 606, Edifício Prado Menino Deus | sem número | 2 | 4 |
| 936, Edifício Heliconia | sem número | 2 | 7 |
| 54, Edifício Solar dos Arcos | sem número | 1 | 0 |
| 68, Edifífico Marcelo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Gonçalves Dias, 185 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Gonçalves Dias, 210 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.