DataM2

Edifício Olinda

Rua Silveiro, 352 · Menino Deus, Porto Alegre · construído em 1986 · vendas até junho de 2026

R$ 5.236/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Olinda, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.236. Os apartamentos têm de 30 a 41 m², e o mais vendido, de 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.236

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,0 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

Edifício OlindaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Olinda, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olinda (R$ 5.236) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.760 a 4.102
  • R$ 4.111 a 4.640
  • R$ 4.802 a 5.725
  • R$ 5.820 a 6.867
  • R$ 6.929 a 11.705
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

61

a até 300 m · 290 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.033

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 5.236 o m² do Edifício Olinda

Mais negociado

66 vendas

Grand Park Eucaliptos · a 202 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Olinda
Edifício OlindaEste prédio · Rua Silveiro, 352—6fev/2026referência R$ 5.236
Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 17 m17 m3ago/2023+11% R$ 5.820
Rua Silveiro, 399a 34 m34 m3mar/2023-17% R$ 4.325
Rua Silveiro, 367a 38 m38 m3ago/2022-21% R$ 4.111
Rua Silveiro, 314a 40 m40 m1nov/2022-22% R$ 4.102
Rua Silveiro, 310a 41 m41 m2mai/2023-22% R$ 4.077
Rua Silveiro, 392a 51 m51 m2fev/2025-16% R$ 4.381
Rua Silveiro, 282a 77 m77 m2mar/2023+25% R$ 6.545
Rua Silveiro, 377a 92 m92 m5abr/2026-20% R$ 4.168
Rua Silveiro, 379a 96 m96 m5jun/2025-4% R$ 5.009
Rua Miguel Couto, 390a 98 m98 m1fev/2023-42% R$ 3.028

Mostrando 10 de 61 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,2 mil5,0 mil5,2 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Olinda
fev/202641 m²R$ 230.000R$ 5.592
fev/202630 m²R$ 150.000R$ 4.977
nov/202541 m²R$ 226.000R$ 5.495
out/202530 m²R$ 150.000R$ 4.977

4 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Olinda
30 m²1R$ 189.000R$ 6.300VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Silveiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Silveiro
Rua Silveiro, 37782%23
Rua Silveiro, 61sem número10

2 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.