Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.523) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.028 a 4.024
- R$ 4.077 a 4.485
- R$ 4.495 a 5.535
- R$ 5.581 a 6.849
- R$ 6.867 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.216
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.523 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 282 m
Ordenar por
| Rua Miguel Couto, 464Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 487a 32 m | 32 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 37 m | 37 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 65 m | 65 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 77 m | 77 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 93 m | 93 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 94 m | 94 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 503a 95 m | 95 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 504a 97 m | 97 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 392a 99 m | 99 m | 2 | fev/2025 | |
| Travessa Dirceu, 35a 120 m | 120 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Silveiro, 399a 121 m | 121 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 126 m | 126 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 140 m | 140 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 140 m | 140 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 141 m | 141 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 145 m | 145 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 149 m | 149 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 367a 152 m | 152 m | 3 | ago/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 155 m | 155 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 155 m | 155 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 170 m | 170 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 170 m | 170 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 80a 171 m | 171 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Silveiro, 314a 172 m | 172 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Silveiro, 310a 176 m | 176 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 379a 183 m | 183 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Silveiro, 377a 184 m | 184 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 188 m | 188 m | 11 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 188 m | 188 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 202 m | 202 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 282a 204 m | 204 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 209 m | 209 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 213 m | 213 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Silveiro, 375a 213 m | 213 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 215 m | 215 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 219 m | 219 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 222 m | 222 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 223 m | 223 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 226 m | 226 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 230 m | 230 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 231 m | 231 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 237 m | 237 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 237 m | 237 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 241 m | 241 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 249 m | 249 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 259 m | 259 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 261 m | 261 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 264 m | 264 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 272 m | 272 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 279 m | 279 m | 2 | mai/2026 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 282 m | 282 m | 66 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 286 m | 286 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 291 m | 291 m | 30 | mar/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 307 m | 307 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 314 m | 314 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 316 m | 316 m | 8 | out/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 325 m | 325 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 331 m | 331 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 331 m | 331 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 339 m | 339 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 348 m | 348 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 348 m | 348 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 348 m | 348 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 349 m | 349 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 363 m | 363 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 364 m | 364 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 369 m | 369 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 372 m | 372 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 383 m | 383 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 384 m | 384 m | 4 | jan/2024 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 385 m | 385 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 393 m | 393 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 397 m | 397 m | 1 | fev/2022 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2025 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 411 m | 411 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 231a 416 m | 416 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Grão Pará, 367a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 241a 424 m | 424 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 425 m | 425 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 430 m | 430 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Hipólito da Costa, 255a 431 m | 431 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 435 m | 435 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Professora Olga S Gutierrez, 251a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 449 m | 449 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 456 m | 456 m | 17 | jan/2026 | |
| Edifício Império do SolRua Corrêa Lima, 715 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 460 m | 460 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Corrêa Lima, 651a 471 m | 471 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 472 m | 472 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 477 m | 477 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 482 m | 482 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Vista AlegreRua Corrêa Lima, 640 · a 486 m | 486 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 893a 486 m | 486 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CastellamareRua Corrêa Lima, 867 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Corrêa Lima, 825a 494 m | 494 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 498 m | 498 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 499 m | 499 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 149 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 170 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Couto com venda no último ano.
| Rua Miguel Couto, 187 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Couto, 218 | sem número | 2 | 1 |
| 420, Edifício Buriti | 72% | 2 | 7 |
| 570, Edifício Residencial Malta | sem número | 2 | 2 |
| 158, Edifício Professor Inácio Montanha | sem número | 1 | 1 |
| 197, Edifício Diamante Azul | sem número | 1 | 3 |
| Rua Miguel Couto, 198 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Miguel Couto, 269 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Couto, 310 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Couto, 575 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Couto, 616 | sem número | 1 | 1 |
| 714, Edifício Cobalto | sem número | 1 | 23 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.