Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 72 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90850-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 289 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.381) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.760 a 4.024
- R$ 4.077 a 4.614
- R$ 4.615 a 5.588
- R$ 5.674 a 6.849
- R$ 6.867 a 11.705
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 289 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.381 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Grand Park Eucaliptos · a 243 m
Ordenar por
| Rua Silveiro, 392Este prédio | — | 2 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silveiro, 399a 22 m | 22 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 390a 48 m | 48 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 51 m | 51 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Silveiro, 367a 53 m | 53 m | 3 | ago/2022 | |
| Residencial Ilha de CapriRua Silveiro, 359 · a 62 m | 62 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício BuritiRua Miguel Couto, 420 · a 71 m | 71 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BilbãoRua Miguel Couto, 335 · a 84 m | 84 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 503a 88 m | 88 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silveiro, 314a 90 m | 90 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Miguel Couto, 310a 91 m | 91 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silveiro, 310a 91 m | 91 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Silveiro, 377a 91 m | 91 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silveiro, 379a 91 m | 91 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 464a 99 m | 99 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Silveiro, 504a 101 m | 101 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Silveiro, 522a 109 m | 109 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silveiro, 375a 123 m | 123 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 269a 124 m | 124 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Silveiro, 282a 127 m | 127 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Couto, 487a 131 m | 131 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 486a 157 m | 157 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilRua Dona Augusta, 445 · a 159 m | 159 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Eurico Aquino, 45a 165 m | 165 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 406a 167 m | 167 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 218a 174 m | 174 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villa GiannaRua Dona Augusta, 366 · a 179 m | 179 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 198a 187 m | 187 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Dirceu, 35a 191 m | 191 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 187a 195 m | 195 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Diamante AzulRua Miguel Couto, 197 · a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Augusta, 310a 212 m | 212 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 290a 222 m | 222 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 575a 223 m | 223 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 214a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 231a 225 m | 225 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 241a 228 m | 228 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Villa da BarraRua Otávio Dutra, 164 · a 232 m | 232 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Professor Inácio MontanhaRua Miguel Couto, 158 · a 235 m | 235 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Miguel Couto, 602a 236 m | 236 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MaltaRua Miguel Couto, 570 · a 240 m | 240 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa del FiumeAvenida Padre Cacique, 354 · a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Grand Park EucaliptosRua Dona Augusta, 333 · a 243 m | 243 m | 66 | abr/2026 | |
| Travessa Dirceu, 80a 248 m | 248 m | 32 | ago/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 244a 250 m | 250 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Couto, 616a 267 m | 267 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Dirceu, 111a 268 m | 268 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Costa do GuaíbaAvenida Padre Cacique, 470 · a 269 m | 269 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Antenor Lemos, 174a 272 m | 272 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial QuintanaresAvenida Padre Cacique, 266 · a 274 m | 274 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Dona Augusta, 202a 286 m | 286 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Byron Bay ResidenceRua Doutor Oscar Bittencourt, 578 · a 286 m | 286 m | 2 | jan/2023 | |
| Parque PiemonteAvenida Padre Cacique, 230 · a 287 m | 287 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Sete LuasRua Antenor Lemos, 157 · a 288 m | 288 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Dona Ondina, 73a 289 m | 289 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 51a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Otávio Dutra, 174a 291 m | 291 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 41a 292 m | 292 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Sunny SquareRua Dona Ondina, 68 · a 299 m | 299 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Por do SolRua Dona Ondina, 112 · a 302 m | 302 m | 6 | jul/2024 | |
| Rua Dona Ondina, 91a 304 m | 304 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Augusta, 180a 310 m | 310 m | 2 | jun/2024 | |
| Edf. Padre CaciqueAvenida Padre Cacique, 220 · a 311 m | 311 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Monte ArabeloRua Dona Ondina, 180 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Otávio Dutra, 55a 319 m | 319 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Otávio Dutra, 31a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Dutra, 41a 329 m | 329 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Antenor Lemos, 115a 332 m | 332 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 488a 333 m | 333 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 367a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Ondina, 232a 335 m | 335 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Essenci Menino DeusRua Barão do Guaíba, 601 · a 355 m | 355 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício FuturoRua Antenor Lemos, 76 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Condado di FirenzeRua Dona Ondina, 242 · a 363 m | 363 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silveiro, 61a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Lírios do CampoRua Barão do Cerro Largo, 667 · a 377 m | 377 m | 8 | out/2023 | |
| Edifício CobaltoRua Miguel Couto, 714 · a 385 m | 385 m | 30 | mar/2026 | |
| Rua Barão do Guaíba, 651a 408 m | 408 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Villagio Menino DeusRua Dona Augusta, 55 · a 416 m | 416 m | 17 | jan/2026 | |
| Rua José de Alencar, 323a 417 m | 417 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IracemaAvenida Padre Cacique, 50 · a 420 m | 420 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Don FrancescoRua Dona Amélia, 125 · a 420 m | 420 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 400a 426 m | 426 m | 3 | mar/2024 | |
| Avenida Padre Cacique, 46a 427 m | 427 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Barão do Cerro Largo, 690a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua José de Alencar, 295a 429 m | 429 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Dona Gabriela, 263a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Dona Gabriela, 273a 433 m | 433 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Gabriela, 297a 437 m | 437 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Dona Augusta, 14a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão do Guaíba, 670a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Couto, 817a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Grão Pará, 240a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Villa AnnaRua José de Alencar, 486 · a 456 m | 456 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dona Amélia, 163a 462 m | 462 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Oscar Bittencourt, 317a 462 m | 462 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua José de Alencar, 177a 463 m | 463 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Hyde Menino DeusRua Barão do Guaíba, 747 · a 470 m | 470 m | 7 | mai/2025 | |
| Avenida Padre Cacique, 724a 477 m | 477 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício PanoramaAvenida Praia de Belas, 2314 · a 483 m | 483 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Hipólito da Costa, 201a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício MundialRua Dona Amélia, 187 · a 486 m | 486 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Doutor Oscar Bittencourt, 306 · a 488 m | 488 m | 6 | dez/2025 | |
| Tipo ARua Hipólito da Costa, 211 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| Rua José de Alencar, 562a 489 m | 489 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Grão Pará, 200a 492 m | 492 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BoulevardRua José de Alencar, 530 · a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 68 m² | R$ 298.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 315.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Menino Deus35 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 82 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 525.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Silveiro com venda no último ano.
| 352, Edifício Olinda | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Silveiro, 377 | 82% | 2 | 3 |
| Rua Silveiro, 61 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.