DataM2

Residencial Ilha de Capri

Rua Silveiro, 359 · Menino Deus, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Menino Deus

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Residencial Ilha de Capri, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 450 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Menino Deus 85% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Residencial Ilha de CapriNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90850-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Ilha de Capri, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 285 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ilha de Capri (R$ 5.820) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.760 a 4.111
  • R$ 4.152 a 4.802
  • R$ 4.905 a 5.674
  • R$ 5.725 a 6.867
  • R$ 6.929 a 11.705
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 285 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.009

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 5.820 o m² do Residencial Ilha de Capri

Mais negociado

66 vendas

Grand Park Eucaliptos · a 203 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Ilha de Capri
Residencial Ilha de CapriEste prédio · Rua Silveiro, 359—3ago/2023referência R$ 5.820
Edifício OlindaRua Silveiro, 352 · a 17 m17 m6fev/2026-10% R$ 5.236
Rua Silveiro, 310a 32 m32 m2mai/2023-30% R$ 4.077
Rua Silveiro, 367a 32 m32 m3ago/2022-29% R$ 4.111
Rua Silveiro, 314a 34 m34 m1nov/2022-30% R$ 4.102
Rua Silveiro, 399a 42 m42 m3mar/2023-26% R$ 4.325
Rua Silveiro, 392a 62 m62 m2fev/2025-25% R$ 4.381
Rua Silveiro, 282a 70 m70 m2mar/2023+12% R$ 6.545
Rua Silveiro, 377a 84 m84 m5abr/2026-28% R$ 4.168
Rua Silveiro, 379a 89 m89 m5jun/2025-14% R$ 5.009
Avenida Eurico Aquino, 45a 108 m108 m1jul/2024-11% R$ 5.204

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,1 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Ilha de Capri
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Menino Deus35 prédios

85%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Residencial Ilha de Capri
65 m²2R$ 500.000R$ 7.692VivaReal
76 m²2R$ 528.000R$ 6.947VivaReal
104 m²3R$ 635.000R$ 6.106VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Silveiro com venda no último ano.

Prédios da Rua Silveiro
352, Edifício Olindasem número41
Rua Silveiro, 37782%23
Rua Silveiro, 61sem número10

3 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.